Гр. дело __

Поступило в суд: 14.06.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе: 

председательствующего судьи Павлючик И.В.,

при секретаре Малыха Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГК «Овражный» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПГК «Овражный» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, указав, что является дочерью наследодателя ФИО2, умершего 15.06.2015 г., что подтверждается свидетельством о смерти II-ET __ от 16.06.2015 г., запись акта о смерти __

При жизни ФИО2 принадлежал гаражный бокс __ расположенный в ПГК «Овражный» по адресу г. Новосибирск, ... что подтверждается членской книжкой.

После смерти отца, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное наследственное имущество.

Истец указывает, что моментом возникновения права собственности на объект недвижимого имущества у наследодателя как члена кооператива является момент окончания выплаты паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива в полном объеме в силу требований ч. 4 ст. 218 ГК РФ, а постановка на регистрационный учет в уполномоченных органах лишь подтверждает уже возникшее право. Поскольку наследодатель полностью оплатил стоимость гаража ПГК «Овражный», осуществившему строительство гаражного бокса, на наследодателя распространяются права члена данного объединения.

В связи с чем, истец просила суд обязать ответчика включить истца в члены кооператива ПГК «Овражный», в отношении гаражного бокса __ расположенного в ПГК «Овражный» по адресу г. Новосибирск, ..., д. 27А. Признать право собственности на гаражный бокс __ расположенный в ПГК «Овражный» по адресу г. Новосибирск, ... А.

Определением от 29.08.2018 года производство по делу по иску ФИО1 к ПГК «Овражный» о включении в члены гаражного кооператива, признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, в части обязания ответчика включить истца в члены гаражного кооператива ПГК «Овражный» в отношении гаражного бокса __ по адресу: г. Новосибирск, ... прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части (л.д. 133).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание представитель ответчика ПГК «Овражный» не явился. В соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по известному месту нахождения ответчика согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 66-67). Судебные извещения, направленные на имя ответчика возвращались в адрес суда без вручения адресату (л.д. 82, 138), иного места нахождения ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, и в соответствии со ст.ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Неявка ответчика в отделение связи за получением поступившей заказной корреспонденции является выражением воли последнего. В связи с чем, данное обстоятельство не может быть расценено как доказательство недобросовестных действий суда, который со своей стороны принял меры для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 83, 139).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ПГК «Овражный» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности является его признание судом.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, наряду с иными способами принятия наследства, допускается фактическое принятие наследства.

Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ; Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» __ передан в собственность ПГК «Овражный» на основании договора купли-продажи от 08.04.2010 г. __ передаточного акта от 16.04.2010 г. По состоянию на 23.11.2017 г. собственником земельного участка с кадастровым __ занимаемого в том числе нежилым помещением (бокс 161) по адресу: г. Новосибирск, ... является ПГК «Овражный».

Право собственности ПГК «Овражный» на земельный участок, площадью 4373 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 65). 

В соответствии с техническим заключением ООО «Заря» по результатам обследования строительных конструкций нежилого помещения (гаражного бокса) __ по адресу: г. Новосибирск, ... __ от 04.09.2018 г. несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса __ находятся в работоспособном состоянии, по огнестойкости гаражный бокс относится ко II степени. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции гаражного бокса не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Расстояние от гаражного бокса __ до близлежащего многоэтажного жилого дома составляет 39,7 м, до общественного здания 41,3 м, что соответствует требованиям СП 4.__.2013 «Системы противопожарной защиты, ФЗ от 22.07.2008 г. __ –ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 г. __ «О введении в действие новой редакции санитарно- эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» п.71.1 разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта вместимостью 11-50 машино-мест до жилого дома и торцов с окнами следует принимать не менее 15м. Гаражный бокс не нарушает прав и законных интересов третьих лиц (л. __-165). 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

При жизни ФИО2 являлся членом ПГК «Овражный», что подтверждается членской книжкой (л. __-58, 129), ему принадлежит гаражный бокс __ площадью 20,4 кв.м., паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью (л. __-58, 129). 

Из технического плана помещения следует, что нежилое помещение __ – гаражный бокс, площадью 20,4 кв.м., расположен на первом этаже здания (л. __-62).

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, наследодателем ФИО2 в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ являлся членом ПГК, исполнял обязанности члена ПГК, являлся фактическим пользователем спорного объекта недвижимости.

ФИО1 фактически приняла наследство в виде гаражного бокса после смерти своего отца, несла расходы по содержанию наследственного имущества. Указанные действия были совершены истцом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец, после смерти ФИО2 является единственным наследником по закону. Мать истца – супруга ФИО2 – ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, что подтверждается отказом от наследства, удостоверенного нотариусом 13.08.2015 г. (л.д. 48).

Поскольку истец является наследником к имуществу отца ФИО2, умершего 15.06.2015 года, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс __ по адресу: г. Новосибирск, ... подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ПГК «Овражный» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего 15 июня 2015 г. право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 20,4 кв. м., этаж (этажи): Этаж __ кадастровый номер: __, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме: 28.09.2018 г.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.