Дело № 2 - 524/2025

59RS0044-01-2025-000649-18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием помощника прокурора Шуровой С.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске с использованием средств аудиопротоколирования, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО1 с исковыми требованиями к ответчику ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от дата истец приобрел указанную комнату у ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до дата. На момент продажи комнаты ответчик выехал на другое место жительства, вывез свои вещи, в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации. Почтовые извещения возвращены за истечением срока хранения.

С учетом мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, дата ФИО1 по договору купли-продажи комнаты приобрел у ФИО2 комнату общей площадью ... кв.м. по адресу: адрес. По условиям договора, в отчуждаемой комнате зарегистрирован и проживает Продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой комнаты в срок до дата (пункт 5 Договора).

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию и с дата истец стал собственником комнаты (л.д....)

Из адресной справки следует, что ответчик ФИО2, дата года рождения, уроженец адрес, с дата зарегистрирован по адресу: адрес (л.д....).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, включающее в себя, в том числе, право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчика прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения. Истец является собственником спорной комнаты, право пользования ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на комнату к ФИО1, соглашения между собственником ФИО1 и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, ответчик не являлся и не является членом семьи или бывшим членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчика в спорной комнате не имеется.

Из материалов дела не усматривается наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком об условиях проживания последнего в спорной комнате.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб., которые подтверждаются чеком (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца адрес (паспорт ... выдан дата) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, уроженца адрес (паспорт ... выдан дата) в пользу ФИО1, дата года рождения расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-524/2025

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде (ПСП г. Горнозаводска)

Секретарь ________________

Мотивированное решение составлено 01.04.2025 года.