47RS0009-01-2021-001592-56 Дело № 2-1230/2021

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 16 июля 2021 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Гарант Сервис» обратилось в суд с иском, с учетом принятых судом уточнений, к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года в размере 70002,40 руб., пени за период с 25 января 2018 года по 29 февраля 2020 года в размере 29337,06 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 630 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик как собственник квартиры обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Мировым судьей судебного участка № 80 Ленинградской области 4 декабря 2020 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК Гарант Сервис» задолженности за отопление и ГВС за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 1 сентября 2016 года по 29 февраля 2020 года в размере 84542,42 руб., пени за период с 1 сентября 2016 года по 29 февраля 2020 года в размере 39104,61 руб., задолженности за содержание жилого помещения и электроэнергию за период с 1 ноября 2019 года по 29 февраля 2020 года в размере 4781,49 руб., пени за период с 1 ноября 2019 года по 29 февраля 2020 года в размере 31,36 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 885 руб.

Определением от 5 марта 2021 года мирового судьи судебного участка № 80 Ленинградской области указанный судебный приказ был отменён по заявлению должника.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела надлежащем образом извещена. В заявлении в адрес суда просила применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать. 

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от 3 мая 2011 года (л.д. 19). 

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

В указанной квартире никто не зарегистрирован (справка о регистрации формы 9, л.д. 15). 

Согласно расчету, представленному истцом (с учетом заявления истца о применении срока исковой давности), у ответчика имеется задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года в размере 70002,40 руб.

Ответчиком доказательств того, что за спорный период ею производилась оплата за жилое помещение и коммунальных услуг, а также возражений относительно расчета не представлено, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и взыскать с ответчика задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года в размере 70002,40 руб., а также пени за период с 25 января 2018 года по 29 февраля 2020 года в размере 29337,06 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «УК Гарант Сервис» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 180 руб. ((99339,46-20000)х3%+800), в удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату государственной пошлины суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант Сервис» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года в размере 70002,40 руб., пени за период с 25 января 2018 года по 29 февраля 2020 года в размере 29337,06 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 180 руб., в удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату государственной пошлины отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Трудова