Дело (УИД) 57RS0024-01-2023-000723-98

№ 2-995/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать истицы), которая, в свою очередь, являлась наследницей по завещанию ФИО4 (бабушка истицы), умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своего права. На день смерти ФИО3 ее дочь ФИО2 была зарегистрирована с ней, по день смерти, по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 89,3 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 880,98 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельству о праве на землю пожизненно наследуемого владения на домовладение по адресу: 

<

адрес>, доли распределены следующим образом: ФИО5 - 31/93; ФИО4 - 26/93; ФИО5 - 10/93; ФИО6 - 5/93; ФИО7 - 6/93; ФИО8 - 6/93; ФИО9 - 5/93; ФИО12 - 4/93. Истец обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу Орловского нотариального округа Орловской области ФИО13, однако получила отказ в связи с отсутствием свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком ФИО4

Истец изначально просила признать за ней право собственности на 26/93 доли в праве на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 880, 98 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом, общей площадью 89,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО14 исковые требования уточнила, просила признать за ФИО2 право собственности на 26/93 доли в праве на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 880, 98 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, и на жилой дом, общей площадью 89,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что истица более 20 лет владеет жилым домом и земельным участком.

Определением суда, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО12

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Орла не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО13 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО12, извещенный надлежащим образом, не явился. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства признается день смерти гражданина.

Лица, которые могут призываться к наследованию, перечислены в ст. 1116 ГК РФ.

Порядок очередности призвания наследников по закону к наследованию предусмотрен статьями 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.

Из ч.1 ст.1146 ГК РФ следует, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Наследство, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности: справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходившаяся матерью истца ФИО2

ФИО3 являлась наследницей по завещанию ФИО4 (бабушка истицы), умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 после смерти ФИО4 приняла наследство, однако не оформила на него свое право. 

После смерти ФИО4 и ФИО3 открылось наследство в виде 26/93 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 89,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 880,98 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу Орловского нотариального округа Орловской области ФИО13, однако получила отказ в связи с отсутствием свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком ФИО4

Так как при жизни ФИО3 право собственности на долю жилого дома и земельного участка не было оформлено надлежащим образом, наследник не может обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследование по закону.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО4 и ФИО3 право на наследуемое имущество переходит к ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Согласно свидетельству о праве пожизненно наследуемого владения, право собственности на земельный участок и домовладение по адресу: 

<

...>, принадлежали следующим собственникам: ФИО5 - 31/93 доли, ФИО4 - 26/93 доли, ФИО5 - 10/93 доли, ФИО6 - 5/93 доли, ФИО7 - 6/93 доли, ФИО8 - 6/93 доли, ФИО9 - 5/93 доли, ФИО12 - 4/93 доли. 

Судом установлено, что на протяжении длительного времени (более 20 лет) ФИО2 пользуется и владеет жилым домом и земельным участком единолично.

На протяжении указанного времени сособственники (их наследники) жилого дома и земельного участка какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, не исполняли обязанностей по его содержанию, фактически устранились от владения спорным имуществом, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11

Таким образом, судом установлен факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества на протяжении более 15 лет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца и признании за ним права собственности на 26/93 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 в силу приобретатальной давности право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 880, 98 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом, общей площадью 89,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2023 года.

Судья Н.В. Севостьянова