Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 3945-19 от 09.10.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-3403/20 по исковому заявлению Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг,

установил:

Истец Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 в феврале 2015 года на основании договора найма жилого помещения в общежитии №1932 предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

...>, комната 105А. В указанное жилое помещение вселены в качестве членов семьи нанимателя - несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» является жилищно-эксплуатационной организацией, производит техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в указанном жилом помещении. Истец обязательства в части предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг выполняет в полном объеме, при этом ответчик обязательства в части оплаты этих услуг не исполняет с января 2019 года, сумма задолженности с 01 января по 30 сентября 2019 года составляет 35730 рублей 65 копеек, из которых 32 994 рубля 29 копеек сумма задолженности за оплату коммунально-эксплуатационных услуг, пени в размере 2 736 рублей 36 копеек. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за коммунально-эксплуатационные услуги за период с 01 января по 30 ноября 2019 года в размере 32 994 рубля 29 копеек, пени в размере 2 736 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 271 рубль 92 копейки. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления. 

Ответчик ФИО2 будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представила. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, 09 февраля 2015 года между Департаментом управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №1932, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное в общежитии по адресу: 

<

...>, комната №105А.

В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены члены ее семьи – ФИО3, сын нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Подпунктом 6 пункта 6.6 вышеуказанного договора найма жилого помещения в общежитии установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст.155 ЖК РФ.

13 февраля 2015 года между Бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен договор № 1416-15/А на оказание жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно справке у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 30 сентября 2019 года в размере 35730 рублей 65 копеек, из которых 32 994 рубля 29 копеек сумма задолженности за оплату коммунально-эксплуатационных услуг, пени в размере 2 736 рублей 36 копеек.

Согласно ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Договором найма жилого помещения в общежитии установлено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и в размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой площади (в отдельных комнатах в общежитии исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п.2 ст.156 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

18.11.2019 года мировым судьей судебного участка № 3 Ханты-Мансийского судебного района вынесен судебный приказ № 2-2149-2803/2019 о взыскании в пользу Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» задолженности по оплате коммунально-эксплуатационных услуг за период с 01.01.2019 года по 30.09.2019 года в размере 35 730 рублей 65 копеек с ответчика ФИО2

26.12.2019 года на основании определения мирового судьи судебного участка № 3 Ханты-Мансийского судебного района вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению должника ФИО2

28.08.2020 года в адрес ответчика было направлено уведомление об имеющейся задолженности по оплате оказанных услуг, однако данная задолженность ответчиком не погашена.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 35730 рублей 65 копеек, из которых 32 994 рубля 29 копеек сумма задолженности за оплату коммунально-эксплуатационных услуг, пени в размере 2 736 рублей 36 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 271 рубль 92 копейки. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась и не представила свои возражения относительно заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» с ФИО2 задолженность за коммунально - эксплуатационные услуги за период с 01 января 2019 года по 30 сентября 2019 года в размере 32 994 рубля 29 копеек, пени в размере 2 736 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 271 рубль 92 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 20 октября 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко