Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «20» июля 2021 года.

«19» июля 2021 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... ФИО1, с участием Луховицкого городского прокурора С.Д., при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А. к Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

И.А. обратилась в суд с иском к Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец И.А. указала и пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., р...., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... (л.д. 9). В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Д.Н., который в 90 года выехал из жилого дома, забрав свои вещи. Препятствий в пользовании жилы домом ему не чинятся, соглашения о порядке пользования домом с ним не заключалось. Ответчик не несет расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг

Ответчик Д.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что он приобрел право пользования спорным жилым домом. С истцом и её правопредшественником договор о пользовании домом он не заключал и никому за пользование домом не платил.

Луховицкий городской прокурор С.Д., просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от ... ...-О, от ... ...-О-О, от ... ...-О, от ... ...-О и др.).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., р..... Собственником указанного жилого помещения является И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... (л.д. 9), выданное нотариусом Луховицкого нотариального округа ... (л.д. 9-13). Право собственности истца на спорный жилой дом не оспорено, завещание недействительным не признано.

В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями участников процесса, что действительно в спорном жилом доме ответчик Д.Н. с 1997 года не проживает, выехал добровольно, препятствий во вселении проживании ему истец не чинит.

Как следует из материалов дела, ответчик Д.Н. зарегистрирован по адресу: ..., р..... 

ФИО2 о том, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением, суд считает необоснованными, поскольку каких-либо договоров о предоставлении права пользования спорным домом, между собственником жилого дома и ответчиком не заключалось, в связи с чем, он не мог приобрести право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. 288 ГК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением; в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ истец вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ с момента возникновения у истца права собственности, поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за Д.Н., предусмотренных требованиями действующего законодательства судом не установлено, соглашения между собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не являются.

Поскольку судом установлено, что ответчик Д.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении, нарушая права и законные интересы истца, связанные с желанием произвести отчуждение жилого дома, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования, являются законными и обоснованными.

С учетом положений ст. 7 Федерального закона от дата ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713, согласно которым решение суда о признании гражданина утратившим прав пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, суд пришел к выводу, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ..., городской округ Луховицы, д. Выкопанка, ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Д.Н. ... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом ..., расположенным по адресу: ..., р..... 

По вступлении решения суда в законную силу Д.Н. ... года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого ..., расположенного по адресу: ..., ул. ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья 

Луховицкого районного суда

...

ФИО1

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ