Дело № 2-2201/2020

2 ноября 2020 года

г. Котлас

29RS0008-01-2020-003882-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... ...., собственником которого он является на основании договора купли - продажи от 15 мая 2020 года. В обоснование иска указано, что на момент приобретения указанного жилого помещения в нем была зарегистрирована ФИО2, которая фактически в квартире не проживает и не является членом семьи собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с невозможностью присутствовать в судебном заседании.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное ответчику по месту регистрации, возвращено организацией почтовой связи за истечением срока хранения, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является надлежащим извещением ответчика.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 с 25 мая 2020 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... .....

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 21 октября 2020 года указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли - продажи у .... которая в свою очередь приобрела данную квартиру также на основании договора купли-продажи у ответчика ФИО2, последняя являлась собственником спорного жилого помещения в период с 20 ноября 2019 года по 1 апреля 2020 года. 

Из справки с поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 7 февраля 2019 года, что подтверждается сведениями ОМВД России «Котласский». 

Из искового заявления следует, что ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Указанные обстоятельства никем не оспорены. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Учитывая, что ФИО2 распорядилась принадлежащим ей жилым помещением, продав его .... у которой истец приобрел квартиру, а также то, что членом семьи истца ответчик не является, жилым помещением не пользуется, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, то имеются основания для прекращения ее права пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: .... .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2020 года.