РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- представитель Администрации городского округа Чехов в судебном заседании исковые требования не признала, считая, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы.

3-е лицо-представитель Управления Росреестра по Московской области, ИФНС по г.Чехову в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных 3-их лиц..

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что согласно Свидетельству серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Чеховским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления Главы Администрации Новоселковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.6,7-8)

Судом установлено, что с момента предоставления ФИО1 пользуется участком по назначению и несет бремя его содержания.

Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №

Вместе с тем зарегистрировать право собственности ФИО1 на участок не может, ввиду того, что документы Новоселковской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ год на госхранение к Администрации Чеховского района Московской области не поступали.(л.д.29,30-31,32-34,35,36)

Таким образом, ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Судом установлено, что в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому района имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1( выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: Новоселковский сельский округ д.Васькино.

Сведения о притязании иных лиц на указанный объект недвижимости отсутствуют, подлинность копии свидетельства, представленного истцом и факт выдачи его уполномоченным лицом в установленном законом порядке ответчиком и иными лицами оспорено не было. Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.2,3,56,61,68,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 28 января 2019г.

Копия верна: