Российская федерация

Центральный районный суд 

<

адрес>

Дело №2-203/2018 

<

адрес> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 

июля 

2018 г. 

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи 

Зининой И.В. 

при участии: 

секретаря судебного заседания 

ФИО1 

представителя истца 

ФИО2 

представителя МВД России и ГУ МВД России по 

<

адрес> 

ФИО3 

третьего лица 

ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, Министерству внутренних дел России, Главному управлению Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> о взыскании расходов на устранение недостатков жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ГУ МВД России по 

<

адрес> и просила взыскать расходы на устранение недостатков жилого помещения в сумме 334950 рублей. 

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и МВД России.

Также, истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации увеличила размер исковых требований и просила взыскать с ответчиков расходы на устранение недостатков жилого помещения в сумме 334950 рублей, расходы на проведение оценки в сумме 5000 рублей, судебные расходы.

В обоснование своих требований истец указала, что 

<

адрес> принадлежит 

<

адрес> и находится на праве оперативного управления у ГУ МВД России по 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено истцу для проживания в связи с трудовыми отношениями. Истец пользуется предоставленным жилым помещением на условиях договора найма. Истец за свой счет осуществила капитальный ремонт жилого помещения и вправе требования возмещения расходов, понесенных на проведение капитального ремонта. Необходимость капитального ремонта вызвана аварийным состоянием жилого дома. 

ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал соответствующие пояснения, в том числе согласно письменным. 

Представитель ГУ МВД России по 

<

адрес> и МВД России в судебном заседании исковые требования не признала и дала пояснения согласно письменным возражениям на иск. 

ТУ Росимущества в 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено судом надлежащим образом. Ходатайство об отложении судебного заседания было оставлено без удовлетворения, поскольку неявка представителя юридического лица не является основанием для отложения дела, ответчик же вправе был направить в суд иного представителя.

Ранее представитель ТУ Росимущества в 

<

адрес> в судебном заседании исковые требования не признавала и давала пояснения согласно письменным возражениям на иск.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с доводами иска не согласился и указал, что ФИО6 произвела реконструкцию своей половины дома, подвела фундамент под вспомогательное помещение, объединила кухню и сени, и данная площадь стала жилой.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО5 проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Заельцовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было отказано в удовлетворении иска к Управлению материально-технического и хозяйственного обеспечения ГУВД по 

<

адрес>, ГУВД по 

<

адрес>, ТУ ФАУГИ в 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма (л.д.25-28).

Судом было установлено, что спорное жилое помещение на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ было передано на праве оперативного управления УВД 

<

адрес>, и предоставлено ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с ГУВД по 

<

адрес>, и между истцом и ГУВД по 

<

адрес> фактически сложились отношения по договору найма специализированного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Квартира 

<

адрес> общей площадью 19,4 кв.м. принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Указанное жилое помещение было предано на праве оперативного управления ГУ МВД России по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> состояла из жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., обозначенной на плане как помещение 2 и кухни, площадью 8,6 кв.м., обозначенной на плане как помещение 1 (л.д. 4-5). Также на указанном плане отмечено нежилое помещение, обозначенное цифрой (1), не поименованное в экспликации.

Из пояснений сторон следует, что данное помещение являлось вспомогательной холодной пристройкой к дому –сенями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Истец указывает, что в связи с аварийным состоянием дома, ей был произведен капитальный ремонт жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «АгроПромСтройМеталл» был заключен договор подряда №, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить капитальный ремонт дома по адресу: 

<

адрес>, согласно смете (л.д.9).

Цена договора составляет 334950 рублей, срок работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из сметы на капитальный ремонт дома следует, что в работы на сумму 334950 рублей были включены: демонтаж строения, устройство фундамента из бетона и арматуры, устройство стен из сибита, штукатурка сибита, пропитка стен, грунтовка стен, устройство перекрытия, устройство крыши, устройство крыши из металлочерепицы, утепление потолка, пароизоляция потолка, устройство окон, устройство наливного пола, устройство ламината, наклейка обоев, устройство сайдинга (л.д. 7).

Указанные работы были выполнены и приняты ФИО5, что следует из акта выполненных работ (л.д.8), а также оплачены в сумме 334950 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру без номера и даты (л.д.10).

Как уже было установлено судом, ФИО5 проживает в жилом помещении на условиях найма специализированного жилого помещения, предоставленного ей в связи с трудовыми отношениями с ГУ МВД России по 

<

адрес> 

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Часть 5 указанной статьи устанавливает, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации 2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Истец утверждает, что жилое помещение являлось аварийным и требовало капитального ремонта, однако в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, аварийной, непригодной для проживания, или нуждающейся в капитальном ремонте или реконструкции ни в ДД.ММ.ГГГГ, ни в настоящее время не признавалась.

Как следует из пояснений представителя истца, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в ГУ МВД России по 

<

адрес> с заявлением о проведении капитального ремонта дома, однако в этом ей было отказано, что следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Квартира как жилое помещение, являющее объектом недвижимости, относится к объектам капитального строительства.

В соответствии с Приложением № Ведомственных строительных норм 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденного приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР № от ДД.ММ.ГГГГ капитальным ремонтом здания признается ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей, а под реконструкцией понимается комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Пунктом 5.1 Положения предусмотрено, что капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

Согласно пункту 5.3 Положения при реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:

изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка;

повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных);

улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий.

При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения, а также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта, взамен ликвидируемых.

В силу пункта 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

В примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение № Правил) включены следующие виды работ: 

- обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

-ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

-модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

-утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

-замена внутриквартальных инженерных сетей.

-установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

-переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

-авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

-технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

-ремонт встроенных помещений в зданиях.

Из анализа указанных норм следует, что при капитальном ремонте жилого помещения производятся работы без замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов, а также работы не связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения).

Из заключения ООО «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, дом одноэтажный, стены 

<

адрес> из бревен, каркасно-засыпные. На момент обследования в 

<

адрес> выполнена реконструкция путем демонтажа каркасно-засыпного помещения № согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и устройства нового жилого пристроя из ячеистых блоков «Сибит». Процент физического износа жилого помещения составлял 73 %. Проведенное обследование позволяет отнести ранее имеющееся каркасно-засыпное помещение 

<

адрес> к категории непригодных для проживания, аварийным.

Анализ технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и представленного истцом заключения ООО «Заря» приводит суд к выводу, что ФИО5 была произведена реконструкция вспомогательного помещения № – кухни, площадью 8,6 кв.м. и помещения (1) не поименованного на техническом плане, в результате чего было был образован жилой пристрой, что отражено в заключении (вновь выполненный жилой пристрой), что подтверждается в том числе актом осмотра ООО «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

В судебном заседании представитель истца настаивал на том, что ФИО5 произведен именно капитальный ремонт жилого помещения.

Для устранения возникших противоречий по ходатайству представителя ответчика судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению ООО «Мэлвуд» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что процент фактического износа здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 73 %, жилой 

<

адрес> является ветхим, категория технического состояния конструкции жилого пристроя, обозначенного в техническом паспорте как помещение № площадь 8,6 кв.м. оценивались как аварийное состояние и требовали проведения срочных противоаварийных мероприятий. Выполненные строительно-монтажные работы согласно смете на капитальный ремонт дома на сумму 334950 рублей, акту выполненных работ, по полному демонтажу конструкции жилого пристроя и возведению новых конструкций жилого пристроя относятся к реконструкции квартиры и не являются ни капитальным ремонтом, ни текущим, так как произведен полный демонтаж конструкций холодного пристроя и жилого пристроя. Строительно-монтажные работы в 

<

адрес> являются реконструкцией и были направлены на улучшение качества проживания (неотделимые улучшения). Обшивка сайдингом (без теплоизоляционного слоя) стены фасада в пределах основных конструкций старого дома не привела к утеплению квартиры. Строительно-монтажные работы не производились в жилой части квартиры, за исключением обшивки стен фасада сайдингом, а конструкции пристроя были полностью демонтированы (л.д.145-177).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

У суда отсутствуют основания сомневаться в заключении судебного эксперта, поскольку выводы сделаны экспертом на основании представленных материалов, осмотра жилого помещения, выводы эксперта научно обоснованы и не опровергаются иными доказательствами по делу.

Данное заключение было составлено экспертом, имеющим большой стаж экспертной работы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, для проведения экспертизы в распоряжение эксперта были представлены имеющиеся материалы дела.

Суд не принимает доводы представителя истца, поскольку заключением судебной экспертизы ясное, понятное, и не опровергается доводами истца.

Кроме того, выводы судебной экспертизы подтверждаются, в том числе, и заключением ООО «Заря», представленного истцом, из которого также следует, что произведенные строительно-монтажные работы являются реконструкцией.

Доказательств тому, что при устройстве сайдинга был использован теплоизоляционный слой, истцом не представлено. Основания не доверять заключению эксперта в этой части, который производил осмотр дома и жилого помещения, у суда отсутствуют.

При этом, из анализа заключения судебной экспертизы и технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате произведенных строительно-монтажных работ, произошло изменение основных технико-экономических показателей (площади жилого помещения, строительного объема и назначения помещений), что свидетельствует о произведенной реконструкции жилого помещения.

Так, в результате строительно-монтажных работ, помещение, обозначенное в техническом паспорте как помещение № площадью 8,6 кв.м. и пристрой, обозначенный как помещение (1) и не поименованный на плане (л.д.153) изменило свои показатели, данное помещение имеет площадь 9,39 кв.м., а также выделено помещение площадью 1,49 кв.м. (л.д.152), и соответственно общая площадь 

<

адрес> стала составлять 19,48 кв.м.

Кроме того, в результате произведенных работ, демонтажа конструкций жилого пристроя и вспомогательного пристроя, подведения фундамента под конструкции вновь возведенного жилого пристроя (что не отрицалось истцом) уменьшилась ширина жилого помещения с 3.37 кв.м. до 2.66 кв.м., но увеличилась общая площадь жилого помещения.

То обстоятельство, что договор подряда имеет свои предметом проведение капитального ремонта, само по себе не свидетельствует о том, что был произведен именно капитальный ремонт, а не реконструкция жилого помещения.

Оценивая доводы сторон, обосновывающих свои требования и возражения, относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ были произведены работы по реконструкции жилого помещения, направленные на улучшение качества проживания (неотделимые улучшения). Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

ФИО5 не представлено относимых и допустимых доказательств тому, что при проведении строительно-монтажных работ, реконструкции жилого помещения ей было получено согласие наймодателя жилого помещения.

Специальных норм, регулирующих отношения, связанные с производством неотделимых улучшений сданного внаем жилого помещения, глава 35 Гражданского кодекса РФ не содержит, однако приведенные выше положения этой главы свидетельствуют о том, что такие улучшения допустимы только с согласия наймодателя, как и в рамках отношений аренды (глава 34 ГК РФ), разновидностью которых может считаться договор найма жилого помещения и в которых отделимые улучшения арендованного имущества признаются собственностью арендодателя, в отношении неотделимых улучшений арендатору предоставлено право на возмещение их стоимости после прекращения договора при условии их производства за счет собственных средств арендатора и с согласия арендодателя; стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (ст. 623 ГК РФ).

Таким образом, поскольку ФИО5, без согласия наймодателя, была произведена реконструкция жилого помещения, направленная на улучшение качества проживания, что не является капитальным ремонтом, и соответственно расходы, понесенные на производство строительно-монтажных работ, не подлежат возмещению.

Учитывает суд и то обстоятельство, что произведенные работы согласно смете по пропитке стен, грунтовке стен, утеплению потолка, пароизоляции потолка, устройству наливного пола, устройству окон, устройству ламината, наклейки обоев относятся к текущему ремонту и укладываются в круг обязанностей истца по содержанию и ремонту жилого помещения, возложенных на нанимателя в силу части 1 статьи 678 и части 1 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, и соответственно расходы на проведение данных улучшений не подлежат возмещению за счет наймодателя.

При таких обстоятельствах требования ФИО5 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование о взыскании расходов на проведение оценки в сумме 5000 рублей, является производным от первоначального и также не подлежат удовлетворению.

Что касается доводов представителя ГУ МВД России по 

<

адрес> о пропуске срока исковой давности, то суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Суд, не может согласиться с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения, о том какие именно ремонтные работы были произведены ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ. Решением Заельцовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данные обстоятельства не установлены.

Договор подряда на проведение капитального ремонта был заключен ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ со сроком проведения работ ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств тому, что работы, предусмотренные сметой и актом принятия работ в 

<

адрес>, ранее установленного договором подряда срока, ответчиком не представлено.

В суд с иском ФИО5 обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение срока предусмотренного законом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, расходы на проведение которой возложены на ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУ МВД России по 

<

адрес> было оплачено проведение судебной экспертизы в сумме 16000 рублей.

Поскольку, ФИО5 отказано в удовлетворении иска в полном объеме, то в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с нее в пользу ГУ МВД России по НС подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО5 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, Министерству внутренних дел России, Главному управлению Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> о взыскании расходов на устранение недостатков жилого помещения отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу Главного управления Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 16000 рублей.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина