... Дело № 2-6398/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань 23октября 2017 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи Казаковой Л.Д., 

при секретаре судебного заседания Каштановой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к ИП ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО5 ФИО11 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (далее Фонд) обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО5 ФИО15 о взыскании задолженности по договору микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ... между Фондом и ИП ФИО3 был заключен договор микрозайма ...-ДЗ, согласно которому истец передал ИП ФИО3 микрозайм в размере 760000,00 руб., сроком до .... 

Денежные обязательства по договору микрозайма...-ДЗ ИП ФИО3 перед Фондом исполняла ненадлежащим образом, нарушались сроки исполнения денежных обязательств.Таким образом, по состоянию на ... задолженность ИП ФИО3 по договору микрозайма составляет 518882,79 руб., из которых 511418,77 руб. – основной долг по договору микрозайма, 6732,30 руб. – проценты за пользование микрозаймом, 731,72 руб. – пени.

В обеспечение обязательств по договору микрозайма...-ДЗ от... был заключен договор поручительства ...-ДП с ФИО4 о солидарной ответственности по договору микрозайма ...-ДЗ от .... 

Так же в обеспечение обязательств по договору микрозайма ...-ДЗ от... был заключен договорзалога недвижимости ...-ДЗН, согласно которому ФИО2 передает в залог:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...,кадастровый (или условный) ....

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м, инв...., лит.А, адрес (местонахождение) объекта: ...,кадастровый (или условный) ....

Кроме того,... между Фондом и ИП ФИО3 был заключен договор микрозайма ...-ДЗ, согласно которому истец передал ИП ФИО3 микрозайм в размере 240000,00 руб., сроком до .... 

Денежные обязательства по договору микрозайма...-ДЗ ИП ФИО3 перед Фондом исполняла ненадлежащим образом, нарушались сроки исполнения денежных обязательств.Таким образом, по состоянию на ... задолженность ИП ФИО3 по договору микрозайма составляет 150313,26 руб., из которых 148575,24 руб. – основной долг по договору микрозайма, 1521,42 руб. – проценты за пользование микрозаймом, 216,60 руб. – пени.

В обеспечение обязательств по договору микрозайма...-ДЗ от... был заключен договор поручительства ...-ДП с ФИО4 о солидарной ответственности по договору микрозайма ...-ДЗ от .... 

Также в обеспечение обязательств по договору микрозайма ...-ДЗ от... был заключен договорзалога недвижимости ...-ДЗН, согласно которому ФИО3 передает в залог:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...,кадастровый (или условный) ....

На основании вышеизложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по договорам микрозайма...-ДЗ, ...-ДЗ от... в размере 672919,43 руб.,а так же проценты и неустойки до момента исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество: 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО16,кадастровый (или условный) ...;

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м, инв...., лит.А, адрес (местонахождение) объекта: ...,кадастровый (или условный) ...; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО17,кадастровый (или условный) ..., взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседаниипредставитель истца исковые требования уточнил в связи с частичной оплатой ответчиками суммы долга, просил взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по договорам микрозайма...-ДЗ, ...-ДЗ от... в размере 570947,17 руб., проценты и неустойки до момента исполнения решения суда, - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3308 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО18,кадастровый (или условный) ...;

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м, инв...., лит.А, адрес (местонахождение) объекта: ФИО19,кадастровый (или условный) ...; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика ФИО20,кадастровый (или условный) ..., взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст.310 ГК РФ.

На основании статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со статьей 348 Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 9 статьи 77.1 указанного Федерального закона продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ... между Некоммерческой организацией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ИП ФИО3 был заключен договор микрозайма ...-ДЗ, согласно которому истец предоставил ИПФИО3 денежные средства в размере 760000,00 руб., до ..., а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить на него проценты в размере 10% годовых(л.д.21-26).

В силу п. 6.2. договора микрозайма в случае неисполнения заемщиком сроков уплаты процентов и/или погашения микрозайма, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06% от неуплаченной суммы по графику платежей за каждый день просрочки.

В обеспечение обязательств заемщика по договор микрозайма ...-ДЗ ... был заключен договор поручительства ...-ДП с ФИО4 по условиям которого ФИО4 обязуются отвечать перед Фондом за исполнение ИПФИО3 всех обязательств по договору микрозайма...-ДЗ от .... 

В обеспечение обязательств по договорумикрозайма...-ДЗ заключен договор залога недвижимости ...-ДЗН от ..., по которому ФИО2 передала в залог следующее имущество:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3308 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...,кадастровый (или условный) ....

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м, инв...., лит.А, адрес (местонахождение) объекта: ...,кадастровый (или условный) ..., залоговая стоимость предметов залога определена в сумме 1000000,00 руб.

Кроме того, ... между Некоммерческой организацией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ИП ФИО3 был заключен договор микрозайма ...-ДЗ, согласно которому истец предоставил ИПФИО3 денежные средства в размере 240000,00 руб., до ..., а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить на него проценты в размере 10% годовых(л.д.27-32).

В силу п. 6.2. договора микрозайма в случае неисполнения заемщиком сроков уплаты процентов и/или погашения микрозайма, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06% от неуплаченной суммы по графику платежей за каждый день просрочки.

В обеспечение обязательств заемщика по договорумикрозайма ...-ДЗ ... был заключен договор поручительства ...-ДП с ФИО4 по условиям которого ФИО4 обязуются отвечать перед Фондом за исполнение ИПФИО3 всех обязательств по договору микрозайма...-ДЗ от .... 

В обеспечение обязательств по договорумикрозайма...-ДЗ заключен договор залога недвижимости ...-ДЗН от ..., по которому ФИО3 передала в залог следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2858 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...,кадастровый (или условный) ..., стоимость предмета залога составляет 240000,00 руб.

... в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесениемизменений в сведения о юридическом лицеНекоммерческая организация «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан»наНекоммерческаямикрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан».

По состоянию на ... задолженность ИП ФИО3 по договору микрозайма ...-ДЗ составляет 435706,86 руб., из которых 380551,19 руб. – основной долг по договору микрозайма, 6100,42 руб. – проценты за пользование микрозаймом, 49 055,25 руб. – пени.

По состоянию на ... задолженность ИП ФИО3 по договору микрозайма ...-ДЗ составляет 135240,31 руб., из которых 118280,11 руб. – основной долг по договору микрозайма, 1587,87 руб. – проценты за пользование микрозаймом, 15 372,33 руб. – пени

Расчет суммы проверен судом, установлено, что он произведен истцом обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. Ответчиками обоснованных возражений по произведенному истцом расчету не представлено. 

Ответчикам во исполнение статей 147, 150, 153, 154 ГПК РФ направлялись копия искового заявления со всеми приложенными документами, и предлагалось предоставить свои возражения и доказательства, подтверждающие их. В установленный судом срок истребуемое не поступало, что суд расценивает как отсутствие возражений по заявленным требованиям. Иное суду не доказано.

Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору либо неправомерности представленного истцом расчета, ответчики не представили, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подтверждены надлежащими доказательствами.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона от ... № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", судом не установлено.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм закона, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд присуждает ответчикам возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 21929,00 руб.: с ИП ФИО3 – 4964,50 руб., с ФИО4 – 4964,50 руб., с ФИО3 – 6000,00 руб., с ФИО5 – 6000,00 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан»сумму задолженности по договору микрозайма ...-ДЗ от...в размере435706 рублей 86копеек, проценты за пользование займом по ставке 10% годовых на сумму задолженности, начиная с ... до момента фактического исполнения обязательств по договору микрозайма ...-ДЗ от..., неустойку по ставке 0,06% от суммы задолженности за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, начиная с ... до момента фактического исполнения обязательств по договору микрозайма ...-ДЗ от.... 

Взыскать солидарно с ИП ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан»сумму задолженности по договору микрозайма ...-ДЗ от...в размере135240 рублей 31копейки, проценты за пользование займом по ставке 10% годовых на сумму задолженности, начиная с ... до момента фактического исполнения обязательств по договору микрозайма ...-ДЗ от..., неустойку по ставке 0,006% от суммы задолженности за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, начиная с ... до момента фактического исполнения обязательств по договору микрозайма ...-ДЗ от.... 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО5 ФИО27:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...,кадастровый (или условный) ...,

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 35,5 кв.м, инв...., лит.А, адрес (местонахождение) объекта: ...,кадастровый (или условный) ..., 

путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1000000 рублей 00 копеек, направив сумму, вырученную от реализации заложенного имущества Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» на погашение задолженности по договору микрозайма ...-ДЗ от....

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Кондратьевой ГузальРинатовне:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2858 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...,кадастровый (или условный) ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 240000 рублей 00 копеек, направив сумму, вырученную от реализации заложенного имущества Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» на погашение задолженности по договору микрозайма ...-ДЗ от....

Взыскать с ИП ФИО1 ФИО29 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4964 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО30 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4964 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО31 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО5 ФИО32 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд ... заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд ... течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Казакова Л.Д.