УИД № 77RS0033-02-2025-001288-27

Дело № 2-1498/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации     

24 марта 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Астаховой Т.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Россети Московский регион» к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в силу приобретательной давности,  

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Московский регион» обратилась в суд с указанным иском к ДГИ адрес, ссылаясь на то, что в 1961 г. МКС Мосэнерго ввело в эксплуатацию здание трансформаторной подстанции № 14963 площадью 38.8 кв.м. по адресу: адрес, в помещениях с кадастровыми номерами 77:05:0009003:15881 77:05:0009003:1588, пристроенных к зданию с кадастровым номером 77:05:0009003:1155, (далее ТП № 14963). Приватизация ОАО «Мосэнерго» проходила на основании Указов Президента РФ от 14.08.1992 г. № 922 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», от 15.08.1992 г. № 923 «Об организации управления электроэнергетическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации»», от 05.11.1992 г. № 1334 «О реализации в электроэнергетической промышленности Указа Президента Российской Федерации от 14.08.1993 г. № 922», Распоряжения Комитета по управлению имуществом Москвы от 26.03.1993 г. № 169-р «О приватизации государственного предприятия «Московское производственное объединение энергетики и электрификации «Мосэнерго» по функциональному признаку. Согласно Свидетельству Московской регистрационной палаты № 012.473 Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Мосэнерго» было зарегистрировано 06.04.1993 г. ОАО «Мосэнерго» правомерно стало собственником здания ТП № 14963, и его приватизация в установленном порядке не была оспорена и не признана недействительной. В Акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 г. ТП № 14963 значится в пункте № 9660. ПАО «Россети Московский регион» является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, вошедших в разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания», и числящихся на балансе истца. На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23.12.2003 г. № 7188-р, с учетом разделительного баланса здание ТП № 14963 было передано в уставной капитал ОАО «МгЭСК». На основании договора присоединения от 04.03.2008 г. ОАО «МгЭСК» было реорганизовано в форме присоединения к ПАО «МОЭСК» в лице филиала Московские кабельные сети (МКС), ТП № 14963 числится под пунктом 222629 передаточного акта. ТП № 14963 входит в состав имущественного комплекса истца и числится на балансе истца, что отражено в балансовой справке и в инвентарной карточке учета основных средств по форме № ОС-6 под № 085-221100248. Истец оплачивает налог на имущество по ТП № 14963. С момента поступления ТП № 14963 во владение и пользование истца последний осуществляет необходимые меры, направленные на содержание использование данным имуществом. Истцом совершались действия по использованию ТП № 14963 в хозяйственной деятельности и поддержании данного имущества надлежащем техническом стоянии, что отражено в расшифровке потребителей ТП № 14963, однолинейной схеме, техническом паспорте, актах осмотра, актах сдачи-приемки отремонтированного объекта, акта технического освидетельствования, паспорта устройств, акта приемки выполненных ремонтных работ, акта осуществления технологического присоединения, актах разграничения балансовой принадлежности. Истец производит эксплуатационно-ремонтное обслуживание здания ТП № 14963, осуществляет контроль за его состоянием, сохранностью и работоспособностью с целью недопущения перерывов в энергоснабжении потребителей. В соответствии с п.п. 160, 161 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 07.12.2023 г. № П/0514, на основание данных ГУП МосгорБТИ 26.05.2012 г. ТП № 14963 была поставлена на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, помещения с кадастровыми номерами 77:05:0009003:15881 и 77:05:0009003:15882, пристроенные к зданию с кадастровым номером 77:05:0009003:1155. Согласно выпискам из ЕГРН № КУВИ-001/2024-274760743, № КУВИ-001/2024-274761228, № КУВИ-001/2024-56954720 указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества не признан по решению суда поступившим в собственность города федерального значения Москвы. В связи с этим, истец просил признать за ним право собственности на трансформаторную подстанцию № 14963 площадью 38.8 кв.м. по адресу: адрес, в помещениях с кадастровыми номерами 77:05:0009003:15881 77:05:0009003:1588.

Представитель истца ПАО «Россети Московский регион» по доверенности фио в суд явилась, иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ДГИ адрес явку своего представителя в суд не обеспечил, извещен надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявлял, о причинах неявки суду не сообщал, возражений или отзыва на иск не представил, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (ч. 1).

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (ч. 2).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (ч. 3).

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (ч. 4).

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них (ч. 5).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч. 1).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч. 4).

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что в 1961 г. МКС Мосэнерго ввело в эксплуатацию здание трансформаторной подстанции № 14963 площадью 38.8 кв.м. по адресу: адрес, в помещениях с кадастровыми номерами 77:05:0009003:15881 77:05:0009003:1588, пристроенных к зданию с кадастровым номером 77:05:0009003:1155, (далее ТП № 14963). 

Приватизация ОАО «Мосэнерго» проходила на основании Указов Президента РФ от 14.08.1992 г. № 922 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», от 15.08.1992 г. № 923 «Об организации управления электроэнергетическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации»», от 05.11.1992 г. № 1334 «О реализации в электроэнергетической промышленности Указа Президента Российской Федерации от 14.08.1993 г. № 922», Распоряжения Комитета по управлению имуществом Москвы от 26.03.1993 г. № 169-р «О приватизации государственного предприятия «Московское производственное объединение энергетики и электрификации «Мосэнерго» по функциональному признаку (л.д. 14-15). 

Согласно Свидетельству Московской регистрационной палаты № 012.473 Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Мосэнерго» было зарегистрировано 06.04.1993 г. ОАО «Мосэнерго» стало собственником здания ТП № 14963, и его приватизация в установленном порядке не была оспорена и не признана недействительной (л.д. 16). 

В Акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 г. ТП № 14963 значится в пункте № 9660 (л.д. 11-13). 

ПАО «Россети Московский регион» является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, вошедших в разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания», и числящихся на балансе истца (л.д. 19-29). 

На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23.12.2003 г. № 7188-р, с учетом разделительного баланса здание ТП № 14963 было передано в уставной капитал ОАО «МгЭСК» (л.д. 17-18). 

На основании договора присоединения от 04.03.2008 г. ОАО «МгЭСК» было реорганизовано в форме присоединения к ПАО «МОЭСК» в лице филиала Московские кабельные сети (МКС), ТП № 14963 числится под пунктом 222629 передаточного акта (л.д. 30-37, 38-39, 40-43). 

В п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Перерыв давностного владения не наступает в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 4.2.6. Приказа Минэнерго РФ от 20.06.2003 № 242 «Об утверждении глав Правил устройства электроустановок» (вместе с «Правилами устройства электроустановок. Седьмое издание. Раздел 4. Распределительные устройства и подстанции. Главы 4.1, 4.2») трансформаторная подстанция – это электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических вспомогательных сооружений. 

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 35-Ф3 «Об электроэнергетике» организации, осуществляющие эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства и (или) иных объектов электроэнергетики, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несут бремя содержания таких объектов.

Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены (ч. 1 ст. 38 Закона об электроэнергетике).

В соответствии с п. 1.2.2. Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 г. № 6, при эксплуатации объектов электросетевого хозяйства должны обеспечиваться: содержание электроустановок в работоспособном состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями настоящих Правил, правил безопасности и других нормативно-технических документов; своевременное и качественное проведение технического обслуживания, планово-предупредительного ремонта, испытаний, модернизации и реконструкции электроустановок и электрооборудования; надежность работы и безопасность эксплуатации электроустановок; проведение необходимых испытаний электрооборудования, эксплуатация устройств молниезащиты, измерительных приборов и средств учета электрической энергии.

С учетом соглашения о взаимодействии между Правительством адрес и ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион») от 03.12.2019 г. № 254 электросетевая организация обязана, в том числе, выявлять бесхозяйное электросетевое имущество и обеспечивать его надлежащее функционирование.

На основании Протоколов совещания Министерства энергетики адрес от 11.11.2020 г. № 11476/27-08 и от 09.10.2020 № ПС- 4077/27-08 электросетевые организации и муниципальные образования обязаны обеспечить консолидацию бесхозяйного электросетевого имущества.

Согласно письму Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 г. № 20-01/1884 нахождение значительного количества бесхозяйных объектов электросетевого хозяйства в собственности у муниципальных образований и планирование мероприятий по оформлению выявляемых объектов в муниципальную собственность, а не в собственность крупнейших территориальных сетевых организаций, противоречит стратегическим планам по формированию в субъектах Российской Федерации единых центров ответственности за функционирование электросетевой инфраструктуры.

Согласно Распоряжению Мэра Москвы от 24 сентября 2024 г. № 590-РМ истец определен на территории адрес как системообразующая территориальная сетевая организация (СТСО).

В границы зоны деятельности истца, как СТСО, действующей на территории адрес, включаются не только объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие на праве собственности или ином законном основании, но также и объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие на праве собственности или ином законном основании лицам, не имеющим статуса СТСО, технологически присоединенные к объектам электросетевого хозяйства, объекты электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, технологически присоединенные к объектам истца, объекты электросетевого хозяйства, технологически присоединенные к объектам по производству электрической энергии.

ТП № 14963 входит в состав имущественного комплекса истца и числится на балансе истца, что отражено в балансовой справке и в инвентарной карточке учета основных средств по форме № ОС-6 под № 085-221100248 (л.д. 44, 45). 

Истец оплачивает налог на имущество по ТП № 14963 (л.д. 46-56). 

Истцом совершались действия по использованию ТП № 14963 в хозяйственной деятельности и поддержании данного имущества надлежащем техническом стоянии, что отражено в расшифровке потребителей ТП № 14963, однолинейной схеме, техническом паспорте, актах осмотра, актах сдачи-приемки отремонтированного объекта, акта технического освидетельствования, паспорта устройств, акта приемки выполненных ремонтных работ, акта осуществления технологического присоединения, актах разграничения балансовой принадлежности (л.д. 57-104). 

Истец производит эксплуатационно-ремонтное обслуживание здания ТП № 14963, осуществляет контроль за его состоянием, сохранностью и работоспособностью с целью недопущения перерывов в энергоснабжении потребителей. 

В соответствии с п.п. 160, 161 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 07.12.2023 г. № П/0514, на основание данных ГУП МосгорБТИ 26.05.2012 г. ТП № 14963 была поставлена на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, помещения с кадастровыми номерами 77:05:0009003:15881 и 77:05:0009003:15882, пристроенные к зданию с кадастровым номером 77:05:0009003:1155 (л.д. 105-111). 

Согласно выпискам из ЕГРН № КУВИ-001/2024-274760743, № КУВИ-001/2024-274761228, № КУВИ-001/2024-56954720 указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества не признан по решению суда поступившим в собственность города федерального значения Москвы (л.д. 105-111).

Истец и лица, правопреемником которых является истец, на протяжении более 15 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным. 

Каких-либо правопритязаний на ТП № 14963 заявлено не было. 

В связи с этим, суд полагает необходимым признать право собственности истца на ТП № 14963.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ПАО «Россети Московский регион» (ИНН 

<

***>) в силу приобретательной давности на трансформаторную подстанцию № 14963, площадью 38,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес помещениях с кадастровыми номерами 77:05:0009003:15881 и 77:05:0009003:1588

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

 Решение принято в окончательной форме 23.05.2025 г.

Судья: