Дело № 2-2843/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«31» октября 2017 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Стуловой Е.М.

при секретаре Соловьевой Е.А.,

с участием представителя истца администрации г.Владимира и третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владимира к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Владимира обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что постановлением главы г.Владимира № от ДД.ММ.ГГГГ и договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ квартира 

<

адрес> внесена в реестр муниципальной собственности г.Владимира и передана в безвозмездное пользование МКП г.Владимира «ЖКХ».

Согласно сведениям УК ООО «Оникс» в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

Согласно сведениям МКП г.Владимира «ЖКХ» договор социального найма в простой письменной форме не заключался.

По сведениям соседей и актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес> от установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают длительное время, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. 

В настоящее время место жительство ответчиков не известно. 

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчики избрали для себя иное место жительства, что фактически является отказом от прав и обязанностей нести расходы по содержанию жилья путем внесения платы за коммунальные услуги и тем самым отказались от договора социального найма, что влечет за собой утрату права на жилое помещение.

Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на ч.1 ст.17, ч.ч.3, 4 ст.67, ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, ст.20 ГК РФ, ст.ст.3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» администрация г.Владимира просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Владимира ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

ФИО1, являющаяся также представителем третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» полагала исковые требования администрации г.Владимира обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Оникс» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца и третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» ФИО1 в соответствии со ст.167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица ООО «Оникс», а также на основании ст.233 ГПК РФ – в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца и третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» ФИО1, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.34 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» порядок формирования, полномочия, срок полномочий, подотчетность, подконтрольность органов местного самоуправления, а также иные вопросы организации и деятельности указанных органов определяются уставом муниципального образования.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.37 Устава муниципального образования «Город Владимир» к полномочиям администрации города Владимир относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Владимир.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Установлено, что на основании Постановления Главы г.Владимира № от ДД.ММ.ГГГГ и договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ квартира 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Владимира и закреплена на праве оперативного управления за МКП г.Владимира «ЖКХ».

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в заочной форме ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией вышеуказанного дома является ООО «Оникс».

Согласно справке ООО «Оникс» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, .... года рождения и ФИО3, .... года рождения. ФИО4 .... года рождения снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В соответствии со справкой ООО «Оникс» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ....

На день рассмотрения иска указанная задолженность не погашена.

Актом комиссионного обследования МКП г.Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дверь в квартиру № дома № открыта, замок отсутствует. При осмотре квартиры с лестничной клетки усматривается антисанитария. В ходе опроса соседей по этажу установлено, что у гражданки Школьной В.Н. есть дочь, которая проживает в ..... 

Согласно акту комиссионного обследования МКП г.Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ со слов председателя совета дома 

<

адрес> ФИО5 ФИО2 не проживает в квартире №, расположенной по вышеуказанному адресу, более .... лет, ее личных вещей в квартире нет. ФИО3 не проживает в спорном помещении более .... лет, его личных вещей в квартире нет. Местонахождение указанных лиц не известно. Квартира по указанному адресу находится в антисанитарном состоянии, зловонный запах, захломлена бытовым мусором, косметический ремонт не проводился более .... лет. 

В силу п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля .... 

<

адрес> ФИО9 показал, что в указанном доме он проживает около .... лет. Квартира № в указанном доме является муниципальной. В данной квартире проживали ФИО4 и ее сын Игорь, которые злоупотребляли спиртными напитками. В .... году Игорь умер, ФИО4 осталась одна. По словам Школьной В.Н. ее дочь более .... лет назад уехала в .... и больше не появлялась, отношения с матерью не поддерживала. ФИО4 получала пенсию, однако была неухоженной, квартиру содержала в антисанитарном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, хоронить ее было некому. Свидетель ФИО10 также показал, что дочь Школьной В.Н. он никогда не видел. Около двух лет назад он (ФИО11 выгнал из подъезда внука Школьной В.Н., который больше не появлялся. Со слов свидетеля ФИО12 личные вещи ФИО2 и ФИО3 в квартире 

<

адрес> отсутствуют. 

Установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> длительное время в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, выбыли в иное место жительства, в связи с чем, исковые требования администрации г. Владимира о признании указанных граждан утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Отсутствие по месту регистрации ответчика ФИО2 более .... лет, а ФИО3 более .... лет нельзя отнести к временному отсутствию по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ суд

р е ш и л:

исковые требования администрации г. Владимира к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М.Стулова