Дело № 2-547/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Денисенко М.В.,

с участием прокурора Овчинниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЖКХ г. Барнаула к ФИО1 о выселении, взыскании сумм, 

УСТАНОВИЛ:

КЖКХ г. Барнаула обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, взыскании сумм.

В обоснование иска указано, что комната № в секции № .... в г.....ю 12,4 кв.м. является объектом муниципальной собственности. В указанной комнате зарегистрирован по месту жительства ФИО1 Установленные законом документы, подтверждающие законность вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствуют. Открытие на имя ответчика финансового лицевого счета не является основанием, подтверждающим возникновение права пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, истец просит выселить ФИО1 из комнаты № в секции № .... в .... без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 6 000 руб. за каждый месяц просрочки со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда. 

В судебном заседании представитель истца КЖКХ г.Барнаула ФИО2 просила требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по правилам ст.ст.113-117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Статьей 301 ГК РФ определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности .... комната № по ...., секция № в .... находится в собственности городского округа – .... края на основании постановления главы администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установлено, что постановлением главы администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность принят жилищный фонд АПЗ «Ротор».

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения. В установленном законом порядке органом местного самоуправления данное жилое помещение в пользование ответчику не предоставлялось.

В силу положений ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Положениями статьи 28 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, было предусмотрено, что граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно ч. 1 ст. 6 ЖК РСФСР государственный жилищный фонд подразделялся на жилищный фонд местных Советов, находящийся в введении местных Советов народных депутатов, и ведомственный жилищный фонд, находящийся в введении министерств, государственных комитетов и ведомств.

В силу ст. 10 указанного Кодекса граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного жилищного фонда.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РСФСР учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан по месту работы был возможен в организациях, которые имели жилищный фонд и вели жилищное строительство или принимали долевое участие в жилищном строительстве.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения.

По запросу суда в материалы дела представлены алфавитные карточки, приказы.

В соответствии с информацией, представленной АПЗ «Ротор», ФИО1 состоял в трудовых отношениях с АПЗ «Ротор» с 12.08.1972 по 05.07.1976, с 31.12.1976 по 21.05.1998, с 19.10.2001 по 29.10.2001.

Сведения о передаче вселительных документов на имя ФИО1 от АПЗ «Ротор», в том числе по спорному адресу отсутствуют.

Из ответа на судебный запрос ООО «Комплекс услуг» следует, что ордер на вселение в спорное жилое помещение на ФИО1 отсутствовал в составе передаваемой документации по многоквартирному жилому дому, когда УК ООО «Комплекс услуг» принимала указанный дом в 2013 году. 

Вместе с тем, на поквартирной карточке имеется отметка «Заводская квартира».

Представленными доказательствами подтверждается законность вселения ответчика в спорное жилое помещение.

Об этом свидетельствуют наличие трудовых отношений ФИО1 с собственником жилого помещения, факт регистрации в жилом помещении, которая могла быть произведена только при доказанности законности вселения, длительность проживания в жилом помещении.

Также лицевой счет на данное жилое помещение открыт на имя ФИО1, что подтверждается финансовым лицевым счетом, представленным в материалы дела.

Отсутствие ордера в управляющей компании ООО «Комплекс услуг» вызвано частой сменой управляющих данным домом компаний и возможной его утерей.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО1 вселен в комнату № по .... секция № в .... на законных основаниях. 

То обстоятельство, что органом местного самоуправления с ответчиками не заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, не может являться основанием для выселения.

Требование о взыскании судебной неустойки является производным от основного требования о выселении ответчика, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования КЖКХ г. Барнаула оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина