Дело № 2-1111/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 26 ноября 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю., 

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о реальном разделе земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о реальном разделе земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства летнего домика, общая площадь 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок являются: ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли в праве; ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли в праве. Истец осуществляет фактическое землепользование данным участком, начиная ДД.ММ.ГГГГ, после принятия наследства оставшегося в связи со смертью ее отца, а также в результате возмездного приобретения доли у ФИО3. За время использования данного участка, между правопредшественником истца в лице ФИО3, а в последствии самим истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования общим участком, а именно ФИО3, а после нее истец, начиная с 2000 года фактически использовали участок площадью 

<

данные изъяты>., имеющий обозначение «Участок 1» на плане раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 27 февраля 2020 года. Ответчики, в свою очередь, фактически используют земельный участок площадью 

<

данные изъяты> имеющий обозначение «Участок 2» на плане раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 27 февраля 2020 года. Сложившийся между сторонами порядок пользования точным образом соответствует принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, в связи с чем, не приводит к ухудшению имущественного положения ответчиков. 

С учетом последующего уточнения исковых требований, просит: 

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 

<

данные изъяты> расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем выдела в натуре принадлежащие ФИО1 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный как «Участок 1» в плане раздела земельного участка и каталоге координат, выполненных кадастровым инженером ФИО4 27 февраля 2020 года;

- установить границы земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обозначенного как «Участок 1» в плане раздела земельного участка от 27 февраля 2020 года, выполненного кадастровым инженером ФИО4, по точкам н1-н2-нЗ-н4-н1, в соответствии с планом раздела земельного участка и каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от 27 февраля 2020 года;

- план раздела земельного участка и каталог координат, выполненные кадастровым инженером ФИО4 от 27 февраля 2020 года, считать неотъемлемой частью решения суда.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по Калужской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Третьи лица - Управление Росреестра по Калужской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).

По смыслу закона право общей долевой собственности прекращается с момента реального раздела имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства летнего домика, расположенный по адресу: 

<

адрес> а именно: 

<

данные изъяты> доли принадлежит ФИО1 (номер и дата государственной регистрации права № от 10.04.2019), по 

<

данные изъяты> доли – ФИО2 (номер и дата государственной регистрации права № от 22.08.2017) и ФИО1 (номер и дата государственной регистрации права № от 03.11.2017), что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 26.11.2020.

Право собственности сторон не оспорено. 

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 за составлением плана раздела земельного участка.

Согласно представленному истцом варианту раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты> и состоит из двух контуров «Участок №» площадью 

<

данные изъяты> и «Участок №» площадью 

<

данные изъяты> 

Из ответа кадастрового инженера ФИО4 № от 26.11.2020 следует, что согласно сведений Единого Государственного Реестра Недвижимости (выписка из ЕГРН от 26.11.2020г. № б/н) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет вид разрешенного использования: "для строительства летнего домика". Предельные минимальный и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. В данном случае, согласно Решения поселкового собрания СП "Поселок Детчино" от 15.01.2013г. "Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения "Поселок Детчино" Малоярославецкого района" (в ред. от 27.02.201г. № 15, от 13.11.2014г. № 73, от 30.07.2015г. № 38, от 10.02.2017г. № 4) для вида разрешенного использования "для строительства летнего домика" предельные минимальный и максимальные размеры не установлены. Одновременно, сообщает, что согласно Карты градостроительного зонирования д. Быково (см.Приложение 1) земельные участки, расположенные в границах населенного пункта д.Быково, находятся в границах территориальной зоны Ж-1, где установлены предельные минимальные размеры, согласно "Таблицы 2" предельный минимальный размер земельного участка расположенного в зоне Ж-1 - 30 кв.м., предельный максимальный размер земельного участка расположенного в зоне Ж-1 - 5000 кв.м.

Таким образом, площади земельных участков «Участок № 1» и «Участок № 2» соответствуют размерам долей сторон в праве собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о реальном разделе земельного участка - удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства летнего домика, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 

<

данные изъяты> расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем выдела в натуре принадлежащие ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанный земельный участок, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный как «Участок 1» в плане раздела земельного участка и каталоге координат, выполненных кадастровым инженером ФИО4 27 февраля 2020 года.

Установить границы земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> обозначенного как «Участок 1» в плане раздела земельного участка от 27 февраля 2020 года, выполненного кадастровым инженером ФИО4, по точкам н1-н2-нЗ-н4-н1, в соответствии с планом раздела земельного участка и каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от 27 февраля 2020 года.

План раздела земельного участка и каталог координат, выполненные кадастровым инженером ФИО4 от 27 февраля 2020 года, считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.