Дело № 2-468/ 2019 г.

22RS0032-01-2019-000649-28 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 06 ноября 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Чехлатых Е.С.,

с участием помощника прокурора Локтевского района Трегубовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением обратилась ФИО1, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Её право собственности на указанный жилой дом подтверждается сведениями о регистрации права в ЕГРП.

Данный жилой дом приобретался ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент покупки дома в нём на регистрационном учете состояли граждане ФИО2, ФИО3, ФИО4 которые по заверению продавца дома должны были выписаться в течение 10-дней с момента заключения договора.

Ответчики по делу до настоящего времени из принадлежащего ей жилого помещения так и не выписались, при этом фактически по месту своей регистрации не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении носит исключительно формальный характер.

О том, где в настоящее время фактически проживают ответчики по делу неизвестно.

Официальным последним известным местом жительства ответчиков по делу является адрес их регистрации в принадлежащем ей жилом помещении.

Какого-либо соглашения о порядке владения и пользования принадлежащим ей жилым помещением между ею и ответчиками по делу, не имеется.

Каких-либо вещей, которые бы могли принадлежать ответчикам по делу, в принадлежащем ей жилом помещении нет.

В результате формальной регистрации ответчиков по делу в принадлежащем ей жилом помещении нарушаются её, права как собственника данного жилого помещения, предусмотренные СТ.288 ГК РФ, а также жилищные права собственника жилого помещения, предусмотренные СТ.30 ЖК РФ, а именно права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом (жилым помещением).

Самостоятельно в досудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учёта для неё не представляется возможным, по причине необходимости их личного присутствия при данной процедуре.

Просит признать граждан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования принадлежащим ей жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены по последнему известному адресу. В прядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат адвокатской конторы ФИО5, который указал, что полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Помощник прокурора Локтевского района в заключении полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Никогда в доме истца не проживали, их регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер. 

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков - ФИО5, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, приходит к следующему. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со т. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, подтвердили факт не проживания ответчиков в доме, принадлежащем истцу, а также подтвердили факт отсутствия какого либо имущества ответчиков в доме принадлежащем истцу ФИО1

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН.

Согласно сведений из домовой книги в спорном жилом помещении, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно адресных справок от07.10.2019г.ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, вещей ответчиков в доме не имеется, намерений проживать в спорной жилом доме у ответчиков нет.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением принадлежащем истцу, в связи с чем, они подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются сторонам пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Поскольку, заявленные истцом не материальные требования судом удовлетворены в полном объеме, ему со стороны ответчика, подлежат возмещению расходы по оплате суммы госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, с ФИО3, с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения понесенных расходов по оплате госпошлины 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Фуртова

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 года