Дело № 2-363/2025 УИД 23RS0056-01-2025-000680-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 17 июня 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Муравлевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома (и земельного участка) по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – домовладение), в котором зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает ответчик ФИО3 – 

<

данные изъяты> ФИО2 Регистрация ФИО3 в домовладении обязывает ФИО2 оплачивать коммунальные услуги в более высоком размере, ограничивает возможность распоряжения недвижимым имуществом, что нарушает его права собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.3 ГК РФ, ст.ст. 209, 304 ГПК РФ, п.4 ст.31 ЖК РФ, истец ФИО2 просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым домом по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району.

От истца ФИО2 поступило письменное заявление, в котором он поддержал иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения. 

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району – ФИО4, поступило письменное ходатайство, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОВМ. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Дважды направленные судом на адрес регистрации ответчика по месту жительства (адрес последнего известного места жительства) заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, ответчиком не получены в связи с неудачной попыткой вручения и возвращены в адрес Успенского районного суда. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда не заявил. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчика суду не известен.

Руководствуясь ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 с 13 апреля 2017 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 03 апреля 2017 года, удостоверенного нотариусом Успенского нотариального округа Краснодарского края ФИО1 в реестре за № 2-668, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом доме с 20 января 2003 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Успенскому району. 

Ответчик был вселен как член семьи предыдущего собственника домовладения.

Пунктом 3.3 указанного выше договора дарения было установлено, что ФИО3, зарегистрированный в домовладении по месту жительства, в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования жилым домом.

Между тем судом установлено, что ответчик не проживает в домовладении и не имеет в доме своих вещей, что не опровергнуто в судебном заседании. 

Ответчик не является членом семьи истца и не поддерживает с ним отношения.

Сведений о наличии соглашения между сторонами по вопросу пользования домовладением материалы дела не содержат.

Письменных возражений относительно требований истца ответчик не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым домом истца и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, так как прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения (истом) и не пользуется жилым домом.

Требование о выселении ответчика из домовладения не заявлено.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району снять ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июня 2025 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.