Дело № 2-578/2017

Поступило в суд 17.03.2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 г. 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском и просила взыскать с ФИО1 в ее пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 94 014,22 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 005,08 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала на то, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником № доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 422,10 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Пользование земельным участком подтверждается наличие на участке строения, являющегося объектом недвижимости, принадлежавшим ответчику на праве собственности. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли на территории РФ является платным, следовательно, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ действия ответчика по использованию земельного участка следует рассматривать как неосновательное обогащение за счет чужого имущества. Поскольку порядок оплаты цены по неосновательному обогащению законодательством не установлен, то исходя из аналогии закона, полагает возможным применить отношения по определению цены исходя из арендной платы за пользование земельным участком. Ранее решением 

<

адрес> суда 

<

адрес> с ФИО3 взыскивалась сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ к покупателю здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость переходят также и права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для использования, на тех же условиях и в том же объеме, которые были от прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 5 ст. 65 Земельного кодекса предусмотрено, что для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ). 

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судебным разбирательством установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на здание магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16).

Права на указанный земельный участок ФИО1 оформлены не были, плату за пользование этим земельным участком не вносил.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> судом 

<

адрес> вынесено решение по гражданскому делу по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, которое апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес> областного суда изменено. Судебными постановлениями постановлено взыскать с ФИО1 в пользу администрации 

<

адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 519,77 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 934,67 рублей (л.д.7-15).

Учитывая, что до настоящего времени земельный участок, на котором располагается недвижимое имущество - здание магазина, не принадлежит ответчику на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования, то у него возникает обязанность произвести оплату за пользование земельным участком исходя из установленных администрацией 

<

адрес> ставок арендной платы и применяемых к ним коэффициентов.

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком, который произведен на основании постановления Коллегии администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории 

<

адрес>» (л.д.5-6). В соответствии с данным расчетом размер неосновательного обогащения в виде арендной платы за фактическое пользование занимаемым земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 94 014,22 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, ответчик расчет истца не оспаривал, своего не представил. Доказательств об отсутствии неосновательного обогащения со своей стороны, ответчик также в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил.

Разрешая требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 005,08 рублей, суд находит их также законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению, поскольку заявленная сумма соответствует расчету (задолженность 94 014,22 рублей*24 дня (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)*7,18%/366=442,64 рублей; задолженность 94 014,22 рублей*25 дня (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)*7,81%/366=501,54 рублей; задолженность 94 014,22 рублей*27 дня (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)*9%/366=624,19 рублей; задолженность 94 014,22 рублей*29 дня (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)*8,81%/366=656,28 рублей; задолженность 94 014,22 рублей*34 дня (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)*8,01%/366=699,56 рублей; задолженность 94 014,22 рублей*28 дня (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)*7,71%/366=554,53 рублей; задолженность 94 014,22 рублей*29 дня (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)*7,93%/366=590,72 рублей; задолженность 94 014,22 рублей*17 дня (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)*7,22%/366=315,28 рублей; задолженность 94 014,22 рублей*23 дня (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)*10,50%/366=620,34 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации 

<

адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 014,22 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 005,08 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Ю.В.Зотова