Мотивированное 

решение

 изготовлено: 15 мая 2023 года.

УИД 27RS0021-01-2023-000374-17

Дело № 2-447/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 04 мая 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре судебного заседания А.А. Мацаль, с участием истца Ю.М. Шадуя, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шадуя ФИО8 к Пассар ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрирован сожитель ее матери ФИО2, который истцу никем не приходится. С ноября 2022 года ответчик в жилом помещении не проживает, поскольку находится в изоляторе временного содержания. 

В связи с изложенным истец ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО3, согласно сообщению ФКУ СИЗО № 1 УФСИН России по Хабаровскому краю, содержится в изоляторе временного содержания, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств о своем желании участвовать в судебном заседании посредством видеоконференц-связи не заявлял. Отзыв по существу заявленных требований не направил. 

При таких обстоятельствах, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку препятствий к этому не имеется. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в 2020 году ей с матерью был предоставлен сертификат на покупку квартиры как малочисленным народам Севера. Мать приобрела квартиру в частном доме, с ФИО3 она знакома с 2009 года, в зарегистрированном браке с ним не состояла, родственником не является. В настоящее время ФИО3 подозревается в убийстве ФИО2 Ответчик собственником квартиры не является, он только зарегистрирован по данному адресу. Сохранение регистрации по месту жительства данного гражданина нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она не имеет возможности продать его, при этом ответчик не несет материальных затрат, связанных с содержанием жилья. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ). 

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доли в праве), что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 марта 2023 года. 

В соответствии со справкой ОМВД России по рауйону имени Лазо от 02 февраля 2023 года № № в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 

По сведениям АСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю гражданин ФИО3 значится зарегистрированным по указанному адресу с 03 сентября 2020 года по настоящее время. 

Согласно сообщению ФКУ СИЗО № 1 УФСИН России по Хабаровскому краю от 07 апреля 2022 года № 27/46/2-3317, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, содержится в изоляторе временного содержания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 указанного кодекса, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Из ответа нотариуса нотариального округа района имени Лазо Хабаровского края ФИО4 от 09 апреля 2023 года № 1102, усматривается, что в ее производстве имеется наследственное дело № № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершей ФИО2 является ее дочь ФИО1 

Таким образом, ФИО1, принявшая наследство в установленный законом срок, стала собственником на спорную квартиру со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Исходя из пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственика, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственика жилого помещения ФИО1 не является. Сведений о том, что в судебном порядке ответчик признавался членам семьи истца, не имеется, стороны на такие обстоятельства не ссылаются. 

Обстоятельств, свидетельствующих о заключении между сторонами соглашения, определяющего условия и порядок пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд на основании подлежащих применению норм материального права и фактических обстоятельств дела, исходит из того, что собственником спорной квартиры в настоящее время является ФИО1 Ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество к истцу. В настоящее время ФИО3 не является членом семьи собственника спорной квартиры, в нее в качестве члена семьи нового собственника не вселялся, соглашение между ним и новым собственником о пользовании квартирой не заключалось, в связи с чем, правовых оснований для проживания (пользования) в этом жилом помещении у него не имеется, а, следовательно, ФИО1, как собственник жилого помещения, вправе потребовать прекращения пользования квартирой.

Отсутствие либо наличие у ответчика иного жилого помещения само по себе не может являться основанием для признания иска необоснованным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Таким образом, наличие у ФИО3 регистрации по месту жительства по спорному адресу носит формальный характер, и данные обстоятельства нарушает права истца. 

Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но остается зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В этой связи уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Шадуя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт №, к Пассар ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. 

<

адрес>, паспорт №, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать Пассар ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с Пассар ФИО13 в пользу Шадуя ФИО14 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.М. Красногорова