УИД № 22RS0067-01-2020-001030-53

дело № 2-1143/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года гор. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре: Юркиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании приказа АО Барнаульский меланжевый комбинат «Меланжист» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора передачи жилья ФИО1 в собственность была передана квартира по адресу 

<

адрес>. Оригинал приказа от ДД.ММ.ГГГГ № был утерян, в КГКУ «Государственный архив АК» истцом была получена архивная копия данного документа. Договор передачи жилья в собственность истца также утрачен, в КГКУ «Государственный архив АК» не передавался.

В спорной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Бюро технической инвентаризации г. Барнаула истцу было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ 

Однако из-за отсутствия подлинного договора передачи жилья в собственность истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; от истца и ее представителя в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие; от представителя ответчика – письменный отзыв на иск, в котором он также просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МП БТИ, однокомнатная квартира приведенной площадью 31,2 кв.м., полезной площадью – 31,2 кв.м, в т.ч. жилой – 18,3 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании приказа АО «Меланжист» от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи жилья.

В ЕГРН право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано, в Реестре объектов муниципальной собственности г.Барнаула данная квартира не значится не значится. 

ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги и поквартирной карточкой; иных лиц, зарегистрированных в спорной квартире, не имеется. 

В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру является ее государственная регистрация в органах БТИ.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение было принято истцом во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья фактически была произведена. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизации жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Истец с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирована и проживает в спорной квартире, пользуется правами и исполняет обязанности как сособственник, в частности, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению, пользования и распоряжению имуществом, в связи с чем, суд полагает, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Т.В. Астанина