Дело №57MS0037-01-2020-002379-93 Производство №2-2336/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (далее ООО «Орел-ЖЭК») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 (в настоящее Ветровой) Я.И. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ООО «Орел-ЖЭК» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома. ФИО1 является собственником квартиры (адрес обезличен) ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу, в связи с чем у ответчиков имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, которую ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с 01.02.2014 по 31.07.2020 у них образовалась задолженность в сумме 101238,46 руб.

По указанным основаниям с учетом уточнений ООО «Орел-ЖЭК» просило взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4 задолженность за предоставленные коммунальные услуги по квартире (адрес обезличен) за период с 01.02.2014 по 31.07.2020 в сумме 101238,46 руб., пени за несвоевременную оплату услуг за период с 01.02.2014 по 31.03.2020 в сумме 8851,22 руб. и расходы по оплате госпошлины 3224,77 руб. 

В судебное заседание представитель ООО «Орел-ЖЭК», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил. В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 с 07.12.2011 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 45-48).

Согласно копии лицевого счета на квартиру (адрес обезличен), по состоянию на 02.06.2020 ответчик ФИО6 зарегистрирована по указанному адресу с 20.06.2013. 

Управляющей организацией дома (адрес обезличен), где расположена указанная квартира, является ООО «Орел-ЖЭК», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (л.д. 23-24). 

За период с февраля 2014 г. по июль 2020 г. включительно ответчиками не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за водоотведение, захоронение ТБО, КР СОИ – холодная вода, КР СОИ – электроснабжение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, уборку подъезда, услуги управления многоквартирным жилым домом, холодное водоснабжение, электроэнергию, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за спорный период размер задолженности составляет 92387,24 руб., из которых 11140,73 руб. – задолженность за услугу «водоотведение», 137,59 руб. – задолженность за услугу «захоронение ТБО», 72,91 руб. - задолженность за услугу «КР СОИ – холодная вода», 4201,37 руб. - задолженность за услугу «КР СОИ – электроснабжение», 21910,51 руб. - задолженность за услугу «содержание общего имущества многоквартирного жилого дома», 4943,38 руб. – задолженность за услугу «уборка подъезда», 510,51 руб. - задолженность за услугу «услуги управления многоквартирным жилым домом», 11866,32 руб. - задолженность за услугу «холодное водоснабжение», 37603,92 руб. - задолженность за услугу «электроэнергия».

Ответчики в судебное заседание не явились, размер задолженности и правильность ее расчета не оспорили, доказательств ее наличия в меньшем размере не представили.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 92387,24 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» введен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка.

Поскольку судом установлено наличие задолженности ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с ФИО1 и ФИО7 в пользу истца ООО «Орел-ЖЭК» подлежит взысканию пеня за период с 01.02.2014 по 31.03.2020 в сумме 8851,22 руб. 

Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом, и стороной ответчика не оспорен. 

Вместе с тем, истец указывал на солидарную ответственность ответчиков.

Однако, п. 1 ст. 322 ГК РФ устанавливает солидарную ответственность в случает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Положения ГК РФ и ЖК РФ не предусматривают солидарной ответственности сособственников жилых помещений по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг и пени за их несвоевременную оплату, ввиду чего суд взыскивает задолженность в равных долях, то есть по 50619,23 руб. с каждого ответчика ((92387,24 руб. + 8851,22 руб.) / 2 = 50619,23 руб.). 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «Орел-ЖЭК» подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3224,77 руб. в равных долях, то есть 1612,39 руб. с ответчика ФИО1, 1612,38 руб. – с ФИО7, поскольку законом солидарного взыскания расходов по уплате государственной пошлины не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 по 31.07.2020 и пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.02.2014 по 31.03.2020 в сумме общей сумме 101238,46 руб., то есть по 50619,23 руб. с каждого ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3224,77 руб., то есть 1612,39 руб. с ФИО1, 1612,38 руб. – с ФИО2. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2020.

Судья В.В. Каверин