Гражданское дело № 

<

данные изъяты>__ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

данные изъяты> октября 

<

данные изъяты> года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Капитаненко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «Восход» по адресу: г. ..., 

<

данные изъяты> стр. В обоснование своих требований истица указала, что является членом гаражного кооператива «Восход». Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты> был предоставлен ей ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов № 

<

данные изъяты>-у от 

<

данные изъяты>.

Строительство гаражного бокса истец осуществляла самостоятельно, вкладывала в строительство собственные денежные средства. Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен на первом этаже сооружения.

ФИО1 указала, что добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы.

В 

<

данные изъяты>. ФИО1 полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс № 

<

данные изъяты>.

Просит признать право собственности на гаражный бокс № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: ..., 

<

данные изъяты>, т.к. самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГК «Восход»- ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указал, что исковые требования поддерживает, претензий по существу иска не имеет.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку никаких документов, подтверждающих возведение домовладения и отведение земельного участка под строительство, истцом не представлено, спорное домовладение является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Закрепленные в ст. 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> Конституции РФ гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В соответствии с п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 

<

данные изъяты> настоящей статьи.

Пунктом 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от 

<

данные изъяты> г. № 

<

данные изъяты>-у ГСК «Восход» был признан землепользователем и застройщиком земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> га для строительства индивидуальных гаражей (л.д.

<

данные изъяты>).

ГК «Восход» зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица. 

ФИО1 является членом указанного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом №

<

данные изъяты>. 

Согласно справке ГК «Восход» №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>., ФИО1 полностью выплатила пай в размере 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> рублей в 

<

данные изъяты> г.; ей предоставлен гаражный бокс №

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на первом этаже сооружения, находящегося по адресу: 

<

данные изъяты>, г. ... 

<

данные изъяты> стр. (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Исходя из заключения № 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г., подготовленного «Автоматика-АСО», здания автостоянок боксового типа гаражного кооператива «Восход» по адресу: ... соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.

<

данные изъяты>).

Техническим заключением ООО «Стард» по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «Восход» подтверждается, что несущие и ограждающие конструкции индивидуальных боксов ГК «Восход» находятся в работоспособном состоянии; угрозы обрушения конструкций нет, постройки гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 

<

данные изъяты>__ от 

<

данные изъяты>., ГК «Восход» соответствует требованиям СанПиН 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 

<

данные изъяты>).

Отчетом ООО «Новосибирский центр оценки» №

<

данные изъяты>-Р подтверждается, что рыночная стоимость объекта – гаражного бокса №

<

данные изъяты> в ГК «Восход»» по состоянию на 

<

данные изъяты> г. составляет 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> руб. (л. д. 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты>).

В соответствии с п. 

<

данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 

<

данные изъяты>, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> апреля 

<

данные изъяты> года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 

<

данные изъяты> ГК РФ). В силу пункта 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ).

Таким образом, поскольку гаражи выстроены в границах земельного участка, который был предоставлен кооперативу для целей строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей, истец ФИО1 является членом ГК «Восход», полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс №

<

данные изъяты>, общей площадью 21,2 кв.м., что указывает на возникновение у неё права собственности на указанный гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

С учетом изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 21,2 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07.11.2017года.

Судья /подпись/ Капитаненко Т.А.

«Копия верна», подлинник решения находится в гражданском деле 

ФИО1 Заельцовского районного суда г.Новосибирска

Судья: 

Секретарь: