Дело № 2-2519/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 25 сентября 2017 года 

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Обществу ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» об определении порядка и размера участия за оплату жилого помещения, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая компания Ворошиловского района», в котором просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО4 и ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение; обязать ООО «УК Ворошиловского района» заключить с ФИО1, отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих мне 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение; обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» формировать и представлять ФИО1, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих мне 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование требований указал, что является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Ответчики, являются наследниками ФИО6 (мужа и отца ответчиков), умершего ДД.ММ.ГГГГ, и владевшего при жизни 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, также являются участниками общей долевой собственности на данную квартиру. В данной квартире зарегистрированы ответчики, ФИО4 и ФИО5 Управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК Ворошиловского района». Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру осуществляется на лицевой счет № на имя ФИО4 Так между ФИО1 и ответчиками, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика ООО «УК Ворошиловского района», а так же ответчики ФИО4 И ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неявки суду не известна. 

В судебное заседание представитель 3-го лица АО «ИВЦ ЖКХ ТЭК» не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

Суд, с учетом мнения явившегося участника процесса, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.»

Как следует из ч.3 ст.154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 

<

данные изъяты> 

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО6 с долей 

<

данные изъяты> и ФИО1 долей 

<

данные изъяты> (л.д. 

<

данные изъяты>).

Как следует из представленного суду решения Ворошиловского районного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ дело №. после смерти ФИО6 в права наследования на его имущество вступили ответчик по настоящему делу ФИО3 и ФИО2 которые свою собственность в ЕГРП не зарегистрировали.

Из справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» усматривается, что в 

<

адрес>А по 

<

адрес> зарегистрировано два человека: ФИО4, ФИО5 (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Таким образом ответчики вне зависимости от того, зарегистрировали ли они свою собственность на 

<

данные изъяты> долю в данной квартире должны нести расходы по содержанию данного имущества и расходы связанные с оплатой коммунальных услуг потребляемых ими в процессе владения данной квартирой.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения (договора) об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца к ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» об определении порядка и размера участия за оплату жилого помещения, возложении обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Обществу ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» об определении порядка и размера участия за оплату жилого помещения, возложении обязанности, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, а так же ФИО4 и ФИО5 в оплате расходов на содержание 

<

адрес> и дома по 

<

адрес>, а так же по оплате коммунальных услуг приходящихся на 

<

адрес> и производимых через Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 

<

адрес>», определив, что ФИО1 данную оплату производит в размере 

<

данные изъяты> от всего размера данной оплаты приходящейся на 

<

адрес>, а ФИО4 и ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> от суммы приходящейся на 

<

адрес> 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату за содержание 

<

адрес> и оплату коммунальных услуг по содержанию 

<

адрес> соразмерно принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доли права собственности в указанной квартире. 

Обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» формировать и представлять ФИО1, отдельный платежный документ на оплату содержание 

<

адрес> и оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Справка: решение в окончательной форме принято 26 сентября 2017 года.

Судья