дело: № 2-1029/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алдан 01 декабря 2025 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Сверидюк И.А.,

при секретаре судебного заседания Деркач К.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Томмот» Алданского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации ГП «Город Томмот» о признании права собственности на земельный участок, в обосновании своих требований указав, истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ........ Жилой дом истца состоит из двух квартир, соседи из ....... оформили земельный участок, расположенный под квартирой № 2 и прилегающей к ней территории в собственность. В июле 2025 года ФИО1 обратилась к главе ГП «Город Томмот» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В своем ответе от 23.07.2025 года исх. № 3494 Администрация ГП «Город Томмот» предварительно согласовала предоставления земельного участка, имеющего адресные ориентиры: ........ Вопрос о восстановлении прав, которые истец считает нарушенными, неразрывно связан с разрешением вопроса о вещном праве на недвижимое имущество – земельный участок, в связи с чем, согласно правовой позиции Верховного суда РФ, в данном случае имеет место спор о праве, который подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства. Настаивает обязать Администрацию городского поселения «Город Томмот» согласовать предоставления земельного участка, имеющего адресные ориентиры: ......., согласно расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Определением от 13.12.2025 года истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила требования, настаивает признать за ФИО1 ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 826 кв.м., под кадастровым номером 14:02:110110:265, расположенного по адресу: ....... (уникальный номер в [Номер]).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, иск поддержала в полном объеме, пояснения дала аналогичные изложенным в иске с учетом заявленных изменений. Настаивает признать за ФИО1 ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 826 кв.м., под кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: ....... (уникальный номер в [Номер]

Представитель ответчика администрации ГП «Город Томмот» не явился, извещен о судебном заседании, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, согласно представленному отзыву, иск признают в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, истец ФИО1 ФИО2 является собственником объекта недвижимости – квартиры по адресу: ......., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от 14.12.2011 года под реестровым номером 1640; свидетельством о государственной регистрации права серия [Номер] от 26.03.2012 года, о чем в ЕГРН произведена запись под [Номер].

Жилая квартира истца расположена на земельном участке площадью 826 кв.м., под кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: ......., что подтверждается схемой расположения земельного участка № 844 от 08.10.2025 года; межевым планом земельного участка от 07.11.2025 года; выпиской из ЕГРН от 11.11.2025 года.

Кроме того, судом установлено, жилой дом истца состоит из двух квартир, соседи из квартиры № 2 оформили земельный участок, расположенный под квартирой № 2 и прилегающей к ней территории в собственность. Спора со стороны третьих лиц в отношении земельного участка находящегося во владении истца не имеется, что подтверждается отзывом на иск ответчика № 3048 от 11.11.2025 года.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участок в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной или муниципальной власти, или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В соответствии п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, собственникам таких зданий, сооружения либо помещения в них предусмотренных статьями 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 30.20 Земельного кодекса Российской Федерации, следует, если иное не установлено настоящей статьей, другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, судом установлено, что истец владеет квартирой, расположенной на спорном земельном участке, является единственным правообладателем недвижимого имущества – жилой квартиры, расположенной по адресу: ......., поскольку является добросовестным давностным владельцем объекта недвижимого имущества, имеет право на передачу земельного участка в собственность истца.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В порядке ст. 39 ГПК РФ в судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Суд разъяснил ответчикам последствия признания исковых требований в части, приведенные в ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования, с учетом, установленных по делу обстоятельств, подтверждающих факт кредитных обязательств.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Томмот» Алданского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Томмот» Алданского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО2 права собственности на земельный участок площадью [Номер] под кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья И.А. Сверидюк