Полный текст решения изготовлен 17 января 2025 года. 

47RS0004-01-2022-013451-68

Дело № 2-5822/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Охта-Сервис» к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Охта-Сервис» первоначально обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени. В обосновании заявленных требований, ссылаясь на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на основании Постановления администрации МО «Всеволдский муниципальный район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договора управления жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору управления жилищным фондом, договора управления жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ №, договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №, договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору управления многоквартирными домами, протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации МО «Новодевяткинское сельское поселение» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному дому по вышеуказанному адресу присвоен новый адрес – 

<

адрес>. По жилому помещению№ расположенному по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> коп. Размер пеней, начисленных на указанную задолженность составляет 

<

данные изъяты> коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Данное жилое помещение в спорный период находилось в собственности ФИО3 (1/4 доля), ФИО4 (1/2 доля) и ФИО2 (1/4 доля). Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказа в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве. Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего - ФИО5 На основании вышеизложенного истец просит взыскать с надлежащего ответчика ФИО5 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> коп. и пени, начисленные на указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

Представитель истца ООО «Охта-Сервис» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом неоднократно, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ООО «Охта-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> на основании Постановления администрации МО «Всеволдский муниципальный район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договора управления жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору управления жилищным фондом, договора управления жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ №, договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №, договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору управления многоквартирными домами, протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-50).

Постановлением администрации МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволжского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному дому по вышеуказанному адресу был присвоен новый адрес – 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.51-52).

По жилому помещению № по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> коп.Размер пеней, начисленных на указанную задолженность составляет 

<

данные изъяты> коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.71-72).

Данное жилое помещение в спорный период находилось в собственности ФИО3 (1/4 доля), ФИО4 (1/2 доля) и ФИО2 (1/4 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.67-69).

Согласно справке о регистрации ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении и сняты с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году в связи со смертью (л.д.70).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка №16 Всеволожского района Ленинградской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней за указанные периоды (л.д.73-79).

Определением мирового судьи судебного участка №16 Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отказа в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве (л.д.80).

В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с представленной в материалы дела копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа г. Санкт-Петербург ФИО9 наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство от своего сына ФИО2, умершего в ДД.ММ.ГГГГ и от своей дочери ФИО3, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, является двоюродным племянник ФИО5. Наследство, на которое нотариусом нотариального округа г. Санкт-Петербург ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.148).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего - ФИО5 (л.д.176).

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

При этом обязанность заемщика отвечать за исполнение кредитных обязательств носит имущественный характер, личностью заемщика не обусловлена, его личного участия не требует, в связи с чем, такое обязательство смертью должника не прекращается а в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений на заявленные исковые требования. Размер задолженности обоснован представленным истцом расчетом. Ответчик порядок расчета задолженности, предоставленный истцом, не оспаривал. Иного суду не представлено. 

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, с учетом того что, ответчик ФИО5, принял наследство, после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство от своего сына ФИО2, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году и от своей дочери ФИО3, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика ФИО5 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> коп. Ответчик порядок расчета пени, предоставленный истцом, не оспаривал. Иного суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина, в сумме 

<

данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Охта-Сервис» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Охта-Сервис», №, задолженность по оплате за коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья 

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная