Дело № 2 – 148/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.

с участием прокурора Егоровой А.С.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. ДАТА с его согласия ответчик зарегистрировался в указанном доме, однако никогда в нем не проживал. В дом ответчик не вселялся, членом его семьи не являлся, имущества данного лица в указанном доме не имеется. Регистрация ответчика в жилом доме лишает истца возможности полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, сославшись в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, пояснил, что в ДАТА году приобрел жилой дом, ФИО2 его знакомый, в ДАТА году он попросил его прописать в жилой дом для восстановления документов. В настоящее время он снес дом для строительства нового. Ответчик в жилой дом не вселялся, и никогда там не проживал. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации, в суд вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДАТА, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС, в жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с ДАТА по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца установлено, что ответчик ФИО2 не вселялся в указанный жилой дом, никогда в нем не проживал, в доме не было и нет вещей ответчика, то есть он не пользовался домом и не намеревался пользоваться им, регистрация ответчика в доме являлась лишь административным актом и права на проживание у ответчика не возникло, поскольку с момента регистрации и до настоящего времени он не реализовал сам факт вселения в жилое помещение, между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования домом, фактически данный дом не является местом жительства ответчика и никогда не являлся таковым. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ; поскольку установлено, что ответчик лишь зарегистрирован в данном доме, а иных оснований возникновения его права пользования жилым домом в судебном заседании не установлено, то с актом регистрации ответчика в данном доме право пользоваться жилым домом у него не возникло.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником вышеуказанного дома, его право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, дальнейшее его нахождение на регистрационном учете в доме нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Признание ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его компетентными органами с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – домом НОМЕР по АДРЕС.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 8 марта 2021 года.

Решение в законную силу не вступило.