Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием заместителя прокурора Пермского района - Глыбиной Л.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения настоящего договора и перехода права собственности собственником указанного дома являлся ФИО6 Согласно п.7 договора дарения даритель уведомлял, что на момент заключения договора дарения в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для которых переход права собственности на дом влечет прекращение права пользования вышеуказанным домом. ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. С момента заключения договора дарения ответчики в указанном доме не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в доме не имеют, место фактического проживания ФИО3: 

<

адрес>. ФИО4 в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в 

<

адрес>, до помещения в исправительное учреждение постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. Ответчики членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением с ними не достигнуто. Нахождение на регистрационном учете лиц, не являющихся членом семьи собственника, нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование жилым помещением, влечет за собой несение собственником дополнительных расходов. Истец просит признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их по основаниям, указанным в иске. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, находится в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

С учетом положений статей 3, 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, подп. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений статей 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, находит поведение ответчика ФИО4, выражающееся в неполучении отправленного в его адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. 

На основании частей 1 и 2 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 233 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений со стороны истца и его представителя относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворения заявленный иск, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11,12). 

Из п.7 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят, в том числе: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для которых переход права собственности на дом к ФИО1 влечет прекращение прав пользования вышеуказанным домом.

Согласно заявлению ФИО4, удостоверенному нотариусом Кирово-Чепецкого нотариального округа 

<

адрес> ФИО10, он (ФИО4) не претендует на регистрацию и проживание в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в разумный срок после освобождения из мест лишения свободы (л.д.14).

Согласно справке, выданной администрацией Лобановского сельского поселения, от ДД.ММ.ГГГГ за № в доме по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете следующие лица: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зять, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - падчерица, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучатый племянник (л.д. 15).

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, который приходится истцу супругом, в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел дом по адресу: 

<

адрес>, прописал в нем своего сына ФИО3 В несовершеннолетнем возрасте сын проживал вместе с ним. В настоящее время ФИО3 в доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется. ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес> на указанный дом не претендует, требует, чтобы ему приобрели квартиру.

Согласно показаниям свидетеля ФИО1, которая является соседкой истца, ответчик ФИО3 в вышеуказанном доме не проживает, со слов его отца ей известно, что он проживает в 

<

адрес>. Ответчика ФИО4 не знает, никогда его не видела. 

Часть 2 статьи 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также предоставлять ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законам и договором основаниям. 

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики были зарегистрированы в доме по адресу: 

<

адрес> его предыдущим собственником ФИО6 в качестве членов семьи. Право собственности на дом у ФИО6 прекратилось ДД.ММ.ГГГГ. На момент отчуждения ФИО6 указанного жилого помещения истцу и в настоящее время ответчики в нем не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность нового собственника ФИО1, что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением. Обстоятельств, при которых за ответчиками может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не установлено. Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с истцом совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проживают в спорном жилом помещении, таким образом, у них отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в доме препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья К.А. Ежова