подлинник

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2020 года 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И, 

при секретаре Султанове Н.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

ус т а н о в и л:

Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан обратилась в суд с иском и просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 617 008 рублей 28 копеек, пени в размере 441 884 рубля 85 копеек. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатору ФИО1 был передан в аренду земельный участок общей площадью 13 983 кв.м, местонахождение: 

<

адрес>, разрешенное использование: для пчеловодства, кадастровый №, находящийся в государственной собственности. В соответствии с условиями договора аренды срок внесения арендной платы за первый год фиксировано и однократно в сумме 583 000 рублей, последующие платежи до окончания срока аренды должны вноситься ежемесячно не позднее последнего числа отчетного (текущего) месяца в размере 48 583 рублей 33 копеек; за несвоевременное внесение арендной платы на невнесённую сумму начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 

Дата подписания договора аренды – ДД.ММ.ГГГГ, экземпляр договора арендатором был получен, что подтверждается записью в журнале регистрации договоров аренды земельных участков 2016-2018. Однако до настоящего времени ФИО1 не предоставлены доказательства государственной регистрации договора аренды земельного участка, отсутствие государственной регистрации права аренды земельного участка также подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с этим у арендодателя возникает право на взыскание неосновательного обогащения, рассчитанного в виде той арендной платы, которую должен был оплатить арендатор. 

Согласно извещению о проведении открытого аукциона №, опубликованного в газете «Камская Новь» от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан внести арендную плату за первый год в течение 10 банковских дней после подписания договора аренды. За просрочку платежей согласно условиям договора, а также извещения о проведении открытого аукциона № сумма пени составляет 441 884 рубля 85 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 были направлены претензии о необходимости внесения арендной платы за использование земельного участка в течение 10 дней со дня получения претензии, обе претензии не были получены ФИО1 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Не возражают против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещён. 

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные статьей 1102 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из представленных документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора аренды земельного участка № между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ и ФИО1 Согласно условиям договора аренды арендатору ФИО1 был передан в аренду земельный участок общей площадью 13 983 кв.м, местонахождение: 

<

адрес>, разрешенное использование: для пчеловодства, кадастровый №, находящийся в государственной собственности.

Согласно п.3.1 договора размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 583 000 рублей.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено условие о внесении ежемесячной арендной платы в размере 48 583 рублей 33 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ (п.3.3 договора).

В случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Арендатор обязан в пятидневный срок после подписания настоящего договора и/или дополнительных соглашений к нему предоставить арендодателю доказательства передачи всех необходимых документов в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В пятидневный срок со дня внесения записи в государственный реестр известить арендодателя о произведенной государственной регистрации настоящего договора в отделе Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по РТ путем предоставления копии подтверждающего документа (п.ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательства исполнения условий договора ответчиком суду не представлены. 

Таким образом на стороне ответчика-арендатора имеет место быть неосновательное обогащение.

Истцом представлен расчет процентов, который ответчиком не оспорен. Согласно расчету размер неосновательного обогащения составил 617 008 рублей 32 копейки, пени – 441 884 рублей 85 копеек. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика. 

С ответчика подлежат взысканию в доход Лаишевского муниципального района Республики Татарстан расходы по государственной пошлине в размере 13 494 рублей 47 копеек.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан сумму неосновательного обогащения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 617 008 рублей 28 копеек, пени в размере 441 884 рубля 85 копеек, в доход Лаишевского муниципального района Республики Татарстан расходы по уплате госпошлины в размере 13 494 рублей 47 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова