дело № 2-1431/2024 

03RS0038-01-2024-001948-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей Вяткиной С.А.,

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Сергиопольский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сергиопольский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру, общей площадью (квартиры) 51.8 кв.м., в том числе, из нее: жилой площадью 24 кв.м., подсобной 21.8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обосновании иска указано, что в 1986 году истцу как работнику колхоза «Коммунар» была предоставлена квартира для проживания. С 1986 года по настоящее время истец вместе с семьей проживает в квартире. В регистрации право собственности было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Сергиопольский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без личного участия.

Третье лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вотум, в силу с 01.09.2021) государственная регистрация нрава в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного нрава. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу части 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и СПК «Коммунар» 23 января 2008 года был заключен договор купли-продажи жилой недвижимости № 17, по условиям которого ФИО1 приобретает у СПК «Коммунар» в собственность жилое помещение: квартиру, состоящую из трех комнат, площадью 47.1 кв.м., с отдельной входной группой и сараем в жилом трехквартирном одноэтажном доме, 1971 года ввода, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с жилым помещением приобретается в собственность земельный участок площадью 100 кв.м. Согласно протоколу открытых торгов договорная цена «жилая объекта» составляет 16160 рублей. 

Согласно экспликации к плану технического паспорта 

<

адрес> состоит из прихожей 3.9 кв.м., кухни 13.1 кв.м., жилой комнаты 9.6 кв.м., жилой комнаты 14.4 кв.м., кладовой 4.8. кв.м., веранды 6 кв.м.

Кроме того, представителем ответчика представлено заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Принимая признание иска ответчиком, суд учитывает тот факт, что ответчик по настоящему делу является надлежащим и вправе признать иск.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и принято судом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Сергиопольский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, общей площадью (квартиры) 51.8 кв.м., в том числе, из нее: жилой площадью 24 кв.м., подсобной 21.8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ. 

Судья: Вяткина С.А.

Мотивированное решение составлено 9 января 2025 года