УИД: 91RS0№-03

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Семисотского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО2, ФИО3, ФИО4, об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2109 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, устранить указанную реестровую ошибку, а также исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек данного земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. С целью оформления в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, истец обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана. При составлении межевого плана кадастровым инженером ФИО2 установлено, что на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, налагаются координаты земельного участка, расположенного на соседней улице по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик. В добровольном порядке произвести корректировку границ своего участка ответчик отказывается. Таким образом, имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика, необходимо устранить препятствия в постановке на кадастровый учет земельного участка истца, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Семисотского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер ФИО2.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебным извещением, направленным регистрируемым почтовым отправлением по адресу места жительства, конверты с судебными повестками возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.

Суд приходит к выводу, что неполучение судебной корреспонденции является риском адресата, в данном случае, ответчика. Зная о наличии спора, при поступлении почтового извещения о наличии на почтовом отделении судебной заказной корреспонденции ответчик проигнорировал полученные сведения, судебную корреспонденцию не получил, в связи с чем, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного разбирательства, и приступает к рассмотрению дела в его отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, учитывая положения ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, надлежаще извещены, причин неявки не сообщили, ходатайств не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможными рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 п. 1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст. 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч. 1 ст. 15, ст. 25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст. 3).

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст. 131) в Едином государственном реестре прав и возникают с момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п. 4 ст. 11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч. 1 ст. 5). 

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч. 2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч. 6), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч. 8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч. 9). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч. 4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е. межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Пункт 70 устанавливает, что местоположении границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Пункт 69 устанавливает, что в своем заключении кадастровый инженер в случае выявление ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, приводит предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее -согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее -заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как установлено судом, ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 6-8, 9, 41-43).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, земельный участок общей площадью 2109 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 (т. 1 л.д. 33-36).

С целью оформления земельного участка в собственность истец ФИО5 обратился к кадастровому инженеру ФИО2

При составлении кадастровым инженером межевого плана на земельный участок было установлено, что на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, налагается земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 10).

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Часть 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицам.

Приведенные положения закона направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведенных норм права следует, что суду надлежит установить наличие либо отсутствие реестровой ошибки в межевом плане, как документе - основании внесения сведений о границах спорно земельного участка, а исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости.

Резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения.

С целью проверки доводов истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертному учреждению Обществу с ограниченной ответственностью «ГЕО-СПЕКТР» (т. 2 л.д. 194-197).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, при ответе на вопрос № эксперт указал, что фактическая конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. 14, находящегося в собственности ответчика ФИО1, соответствуют сведениям о конфигурации и площади этого же земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в государственном акте на право собственности на земельный участок, в технической документации.

Фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 14, находящегося в собственности ответчика ФИО1, не соответствуют сведениям о расположении земельного участка, определяемого координатами характерных точек границ данного участка, содержащихся в ЕГРН, в технической землеустроительной документации, и не соответствует данным государственного акта на право собственности на земельный участок, в котором указан ранее имевшийся кадастровый номер участка, границы которого отображены на карте земельного кадастра Украины.

Причиной несоответствия фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности ответчика ФИО1, сведениям о расположении этого же земельного участка, содержащихся в ЕГРН. в государственном акте на право собственности на земельный участок, в технической документации, является ошибка в определении координат земельного участка, указанных в технической землеустроительной документации, на основании которой осуществлялась постановка на кадастровый учет земельного участка, ранее имевшего кадастровый номер «0122787500:01:001:0104».

При этом, на всех графических схемах в технической землеустроительной документации не имеется ошибки в указании расположения земельного участка на 

<

адрес>.

Имеется ошибка в каталоге координат земельного участка, приведенного в технической землеустроительной документации.

Земельный участок на основании ошибочно установленных координат был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером «0122787500:01:001:0104». Расположение участка, в соответствии с данными координатами, соответствует расположению в районе 

<

адрес>, что не соответствует фактическому расположению данного земельного участка с момента его формирования по момент проведения экспертизы.

Ошибочно установленные координаты были воспроизведены в ЕГРН, при постановке данного участка на кадастровый учет как «ранее учтенный» и присвоении кадастрового номера №».

Вариантом устранения выявленной ошибки является внесение изменений в данные ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером «№». Необходимо исключить из ЕГРН данные о координатах характерных точек данного земельного участка и внести актуальные данные о координатах, соответствующие фактическому расположению данного земельного участка.

Необходимо исключить из ЕГРН имеющиеся координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, приведенные в таблице №№.1.

Таблица №.1

№ X Y

1 5 002 306.25 5 304 250.61

2 5 002 358.26 5 304 220.76

3 5 002 365.23 5 304 232.20

4 5 002 376.58 5 304 250.84

5 5 002 354.01 5 304 263.79

6 5 002 324.12 5 304 280.49

1 5 002 306.25 5 304 250.61

Необходимо внести в ЕГРН координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, приведенные в таблице №№.2, соответствующие фактическому расположению земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. 14. 

№ X Y

1 5 002234.27 5 304258.79

2 5 002211.70 5 304271.74

3 5 002181.81 5 304288.44

4 5 002163.94 5 304258.56

5 5 002215.95 5 304228.71

6 5 002222.92 5 304240.15

1 5 002234.27 5 304258.79

В ответе на вопрос № эксперт указал, имеется наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчику ФИО1, в соответствии с юридической (кадастровой) границей данного участка, на фактически сложившиеся на местности границы земельного участка истца ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, на площади 272 кв.м.

Причиной наложения (пересечения) границ земельных участков является ошибка в данных ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером 90:07:240101:443. которые указаны не в соответствии с фактическим расположением данного участка.

Вариантом устранения причин наложения (пересечения) границ земельных участков является исключение из ЕГРН ошибочных данных о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, и внесение в ЕГРН актуальных данных о координатах характерных точек границы данного земельного участка, соответствующих его фактическому расположению.

В ответе на вопрос № эксперт указал, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером 90:07:240101:443, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в данные ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером «90:07:240101:443».

Необходимо исключить из ЕГРН данные о координатах характерных точек данного земельного участка и внести актуальные данные о координатах, соответствующие фактическому расположению данного земельного участка.

Необходимо исключить из ЕГРН имеющиеся координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 90:07:240101:443, приведенные в таблице №.

Таблица №.1

№ X Y

1 5 002 306.25 5 304 250.61

2 5 002 358.26 5 304 220.76

3 5 002 365.23 5 304 232.20

4 5 002 376.58 5 304 250.84

5 5 002 354.01 5 304 263.79

6 5 002 324.12 5 304 280.49

1 5 002 306.25 5 304 250.61

Необходимо внести в ЕГРН координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, приведенные в таблице №, соответствующие фактическому расположению земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таблица №.2

№ X Y

1 5 002234.27 5 304258.79

2 5 002211.70 5 304271.74

3 5 002181.81 5 304288.44

4 5 002163.94 5 304258.56

5 5 002215.95 5 304228.71

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заключении экспертом отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сведения. Заключение эксперта носит утвердительный, а не вероятностный характер, основано на достаточном исследованном материале, выполнено с применением действующих технологий.

Доказательства некомпетентности назначенного судом экспертного учреждения и экспертов, проводивших исследования и давших заключение, нарушений законодательства экспертами и иных злоупотреблений при проведении экспертизы в материалах дела не имеется. Эксперты в установленном порядке предупреждены об уголовной ответственности, соответственно, правовых оснований не доверять заключению экспертов не имеется. Заключение экспертов является надлежащим и допустимым доказательством по делу.

Заключение составлено организацией, имеющей статус экспертного учреждения, выводы, изложенные в нем, сделаны экспертами, имеющими специальные познания и опыт работы. Как следует из заключения, экспертами были детально изучены представленные материалы дела. Заключение мотивировано, в нем указано: кем и на каком основании проводились исследования, их содержание.

Оценивая данное заключение, анализируя соблюдение процессуального порядка его проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

С целью исправления выявленной реестровой ошибки, установленные значения координат характерных точек границы земельного участка необходимо внести в сведения ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеется реестровая ошибка в сведениях в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении и границах земельного участка, с кадастровым номером № и устранение данного нарушения возможно путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы данного земельного участка и установления границ земельного участка по предложенному экспертом варианту.

С учетом такого устранения реестровой ошибки не будут ущемлены права собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, так как после устранения реестровой ошибки в ЕГРН будут внесены верные сведения о фактических координатах земельного участка по правоустанавливающим документам и фактическим границам его расположения.

Учитывая, что по настоящему делу установлен факт наличия реестровой ошибки и выводы, сделанные экспертом по результатам проведенной землеустроительной экспертизы сторонами по делу не опровергнуты, исковые требования ФИО5 об исправлении реестровой ошибки путём изменения сведений в ЕГРН о местоположении земельного участка на сведения о фактическом местоположении в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С целью исправления выявленной реестровой ошибки, установленные значения координат характерных точек границ земельных участков необходимо внести в сведения ЕГРН.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей землевладельцев или по решению суда.

Положениями статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривается, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Ошибочные сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно земельного участка с КН №, не позволяют провести процедуру межевания и оформления права собственность на земельный участок ФИО5

На основании изложенного, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке ответчика следует признать законным правом истца, подлежащим защите.

Вместе с тем, не внесение координат границ земельного участка, принадлежащего ответчику, в соответствии с вариантом, предложенным заключением судебной экспертизы, после удовлетворения требований истца, повлекут правовую неопределенность, в связи с чем суд полагает необходимым установить координаты границ земельного участка, принадлежащего ответчику, в соответствии с вариантом, предложенным заключением судебной экспертизы.

О распределении судебных расходов истец не просил, вместе с тем он не лишен такого права в силу ст. 103-1 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении и границах земельного участка, с кадастровым номером № путем внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2109 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 14.

Устранить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2109 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из ЕГРН данные о координатах характерных точек данного земельного участка:

№ 

X 

Y 

1. 

5 002 306,25 

5 304 250,61 

2. 

5 002 358,26 

5 304 220,76 

3. 

5 002 365,23 

5 304 232,20 

4. 

5 002 376,58 

5 304 250,84 

5. 

5 002 354,01 

5 304 236,79 

6. 

5 002 324,12 

5 304 280,49 

I. 

5 002 306,25 

5 304 250,61 

Внести в ЕГPH координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2109 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>:

№ 

X 

Y 

1. 

5 002 234,27 

5 304 258,79 

2. 

5 002 211,70 

5 304 271,74 

3.э. 

5 002 181,81 

5 304 288,44 

4. 

5 002 163,94 

5 304 258,56 

5. 

5 002 215,95 

5 304 228,71 

6. 

5 002 222,92 

5 304 240,15 

7. 

5 002 234,27 

5 304 258,79 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Ермакова