Копия

66RS0008-01-2024-000542-19

Дело № 2-1014/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил 10 сентября 2024 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бычковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Александровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности, 

представителя третьего лица Регионального фонда капитального ремонта МКД – ФИО3, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Северный» об освобождении от уплаты задолженности по коммунальным платежам 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (ранее - ФИО4), ФИО1 (с учётом уточненных требований) обратились в суд с иском к ООО «Северный», в котором просят освободить их от уплаты задолженности по коммунальным платежам в размере 67 734 рубля 87 копеек, в связи с истечением срока давности.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются равнодолевыми собственниками (1/2 доля) 

<

Адрес> в г. Нижний Тагил. В квитанции за январь 2024 от ООО «Северный» указана задолженность в размере 67 734,87 рублей, которая образовалась у истцов за 2020 год. С данной формулировкой истцы не согласны, так как прошёл срок исковой давности. Текущие платежи истцами вносятся в полном объёме и без задержек. В связи с чем просят освободить их от уплаты вышеуказанной задолженности за истечением срока давности. 

Определением суда от 07.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

Определением суда от 08.04.2024 изменен процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 на соистца, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Роскоммунэнерго», АО «Химический завод «Планта», ООО «Химэнерго», ООО «Райкомхоз-теплосети».

Определением суда от 30.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «РПЦ». 

Определением суда от 18.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Дзержинский РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, на требованиях настаивал. Ранее 08.04.2024 давал пояснения в судебном заседании, где указал, что на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что просит освободить от уплаты задолженности за период с 01.09.2017 по 01.02.2021. В судебном порядке задолженность была взыскана, но не выплачена. Исполнительные производства были окончены, в связи с невозможностью взыскания. Задолженность образовалась за жилищно-коммунальные услуги и капремонт. За газ, воду и электричество задолженности нет.

Представитель ответчика ООО «Северный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ранее 08.04.2024 давала пояснения в судебном заседании, где указала, что исковые требования не признает. Дополнительно пояснила, что ответчик управляет МКД по адресу: 

<

Адрес> на основании договора от 10.08.2020. Согласно указанного договора ответчик предоставляет следующие услуги: содержание общего имущества МКД, т/э ГВС, ХВС, водоотведение, содержание общедомовых приборов учета, уборка лестничных клеток, диагностика ВДГО. С 01.02.2023 ответчик производит собственникам начисления взносов на капитальный ремонт, ранее взносы уплачивались в Региональный фонд. Согласно переданной информации от Регионального фонда по жилому помещению 

<

Адрес> по 

<

Адрес> числится задолженность в размере 16 405 рублей 87 копеек (основной долг) и пени в размере 4009 рублей 84 копейки. Задолженность по жилому помещению 

<

Адрес> по 

<

Адрес> в размере 67 734, 87 рублей сложилась из сумм задолженности по поставщикам: Региональный фонд, АО «Роскоммунэнерго», АО «Химический завод Планта», ООО УК «Химэнерго», ООО «Райкомхоз-теплосети», ООО «Северный». Ответчик управляет МКД с 01.09.2020, начисления ответчиком по указанным услугам производятся с «нуля», у истцов образовалась задолженность за жилищные услуги ответчика в размере 12064,45 рублей, период образования с октября 2022 по март 2024 года, что не выходит за пределы срока исковой давности. Также согласно расчета ответчика по переданному сальдо Регионального фонда задолженность истцов по уплате взносов на март 2024 года составляет 17 12,29 рублей, период образования с сентября 2021 года по март 2024 года, что также не выходит за пределы срока исковой давности. Истцы произвели оплаты, превышающие ежемесячные начисления за период с января 2021 по август 2023 года. Таким образом, истцы признали наличие у них долга, соответственно в данном случае суд не применяет к спору срок исковой давности. Кроме того, ответчик в 2022 году обращался в суд с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с истцов задолженности за коммунальные услуги. Просит отказать в удовлетворении требований. 

Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта МКД – ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, указав, что денежные средства, которые были сформированы на счете фонда до 19.02.2023 перечислены на специальный счет дома, владельцем которого является ООО «Северный». Также ответчику была передана информация о должниках и взысканной в судебном порядке задолженности. До 19.02.2023 на лицевом счете истцов имелась задолженность за период с сентября 2017 по сентябрь 2019, которая была взыскана с истца ФИО4 в судебном порядке. В ходе исполнительного производства с истца ФИО4 было взыскано 5211, 99 рублей. По состоянию на 19.02.2023 на лицевом счете имелась задолженность в размере 14556,72 рублей. В рамках данного дела требование о взыскании с истцов задолженности не заявлено, в связи с чем правовых основания для применения срока исковой давности к начисленному истцам долгу, не имеется. 

Представитель третьего лица АО «Химический завод «Планта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, направил отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно заявленных требований, указав, что правовые основания освободить истцов от задолженности по оплате потребленных ими услуг, отсутствуют. 

Представители третьих лиц АО «Роскоммунэнерго», ООО «Химэнерго», ООО «Райкомхоз-теплосети», ООО «РПЦ», Дзержинского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, с какими-либо ходатайствами к суду не обращались.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, огласив возражения представителей ответчика, третьих лиц, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 4 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ); о чем также разъяснения даны в п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО1 являются собственником жилого помещения площадью 45,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

Адрес>

Как следует из искового заявления и материалов гражданского дела на основании договора управления многоквартирным домом № Щ-27/УК от 10.08.2020 в многоквартирном доме по адресу: 

<

Адрес> выбран способ управления многоквартирным домом ООО «Северный». 

Данной управляющей компанией истцам в спорном жилом помещении предоставляются жилищно-коммунальные услуги. Доказательств иного суду не представлено. 

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и отдельно для взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД на специальный счет по 

<

Адрес> ответчиком открыт лицевой счет 

<

***>.

Согласно представленным в материалы дела документам, за истцами по указанному лицевому счету числится задолженность по оплате за содержание жилья и взносов на капитальный ремонт, размер которой составляет 67 734, 87 рублей.

Истцы в своих требованиях указали, что в платежном документе за январь 2024 года указана задолженность в размере 67 734,87 рублей за период с 01.09.2017 по 01.02.2021 по внесению ежемесячных платежей в счет оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Между тем срок исковой давности по данным платежам, истек, в связи с чем отражение в формируемых ответчиком платежных документах задолженности неправомерно и нарушает их права.

Согласно расчету ответчика, не оспоренному истцами, на лицевом счете истцов по состоянию на 01.01.2024 числится задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт в размере 67 734,87 рублей. Факт образования задолженности до спорного периода истцами не оспаривался.

Представитель ответчика в своих возражениях указала, что истцы производили оплаты, превышающие ежемесячные начисления за период с января 2021 по август 2023 года, тем самым признавая наличие у них долга.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что истцами действительно вносились ежемесячные платежи с внесением суммы больше, о чем указано в платежных документах, к которым истцы приложили чеки об оплате, при этом порядок распределения внесенных сумм ими не указывался, о чем также представитель истца пояснил в судебном заседание. В связи с чем, ответчиком правомерно в соответствии с положениями ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации производилось зачисление поступивших от истцов платежей в счет исполнения за более ранние периоды, в которых имелась задолженность. Таким образом, поступившие в спорный период денежные средства в связи с отсутствием сведений в квитанциях о периоде оплаты были засчитаны в погашение ранее образовавшейся задолженности. 

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Боле того, представитель истца в судебном заседании представил справки, в которых указал, что задолженность за жилищно - коммунальные услуги (техническое обслуживание, уборка подъезда, содержание ДПУ, ХВС – сои, ГВС- сои, канализация – сои, диагностика ВДГО) образовалась за период с 2019 по 2021 год, задолженность за услуги горячего водоснабжения и центрального отопления образовалась за период с 2017 по 2021 год, задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась с 01.10.2014 по 28.02.2021. В судебном заседании представитель истца также указал, что просит освободить от задолженности, образовавшейся за период 01.09.2017 по 01.02.2021.

Между тем, как следует из представленных по запросу суда судебных приказов мировых судей и постановлений о возбуждении и об окончании исполнительных производств, вышеуказанная задолженность взыскана с истцов. 

Так, 30.03.2020 вынесен судебный приказ №2-1298/2020 о взыскании с ФИО4 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 5158, 22 рубля за период с 01.09.2017 по 30.09.2019 и пени в размере 396,57 рублей за период с 01.03.2016 по 30.09.2019. На основании данного судебного приказа 02.03.2023 возбуждено исполнительное производство № 68532/23/66008-ИП, которое 25.06.2023 окончено на основании ст. 6, 14, ч.1 ст. 46, 47 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. 

30.03.2020 вынесен судебный приказ №2-1299/2020 о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 5158, 21 рублей за период с 01.09.2017 по 30.09.2019 и пени в размере 396,57 рублей за период с 01.03.2016 по 30.09.2019. 

25.09.2020 вынесен судебный приказ №2-4513/2020 о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Райкомхоз-теплосети» задолженности по внесению платы коммунальных услуг в размере 3789,50 рубля за период с сентября 2017 по июнь 2020 года, пени за период с ноября 2017 года по март 2020 года в размере 559,22 рубля. На основании данного судебного приказа 02.12.2020 возбуждено исполнительное производство № 348547/20/66008-ИП, которое 09.09.2022 окончено на основании ст. 6, 14, ч.1 ст. 46, 47 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. 

25.09.2020 вынесен судебный приказ №2-4512/2020 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Райкомхоз-теплосети» задолженности по внесению платы коммунальных услуг в размере 3789,50 рубля за период с сентября 2017 по июнь 2020 года, пени за период с ноября 2017 года по март 2020 года в размере 559,22 рубля.

11.02.2021 вынесен судебный приказ №2-782/2021 о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Райкомхоз-теплосети» задолженности по внесению платы коммунальных услуг в размере 3060,22 рубля за период с февраля 2019 года по сентябрь 2020 года. На основании данного судебного приказа 31.05.2021 возбуждено исполнительное производство № 114989/21/66008-ИП, которое 09.09.2022 окончено на основании ст. 6, 14, ч.1 ст. 46, 47 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. 

11.02.2021 вынесен судебный приказ №2-7823/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Райкомхоз-теплосети» задолженности по внесению платы коммунальных услуг в размере 3060,22 рубля за период с февраля 2019 года по сентябрь 2020 года.

20.01.2022 вынесен судебный приказ №2-162/2022 о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Северный» задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2019 по август 2020 в размере 10385,85 рублей, задолженности по внесению платы за водоотведение (транспортника сточных вод) за период с января 2019 по сентябрь 2021 в размере 417,84 рублей, задолженности по внесению платы за водоотведение (очистка сточных вод) за период с февраля 2019 по сентябрь 2021 в размере 902,98 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 30.09.2021 в размере 3107,53 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за водоотведение (транспортника сточных вод) по состоянию на 30.09.2021 в размере 82,10 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за водоотведение (очистка сточных вод) по состоянию на 30.09.2021 в размере 157,86 рублей. На основании данного судебного приказа 03.10.2023 возбуждено исполнительное производство № 412015/23/66008-ИП, которое 24.04.2024 окончено на основании ст. 6, 14, ч.1 ст. 46, 47 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

21.01.2022 вынесен судебный приказ №2-203/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Северный» задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2019 по август 2020 в размере 10385,85 рублей, задолженности по внесению платы за водоотведение (транспортника сточных вод) за период с января 2019 по сентябрь 2021 в размере 417,84 рублей, задолженности по внесению платы за водоотведение (очистка сточных вод) за период с февраля 2019 по сентябрь 2021 в размере 902,98 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 30.09.2021 в размере 3107,53 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за водоотведение (транспортника сточных вод) по состоянию на 30.09.2021 в размере 82,10 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за водоотведение (очистка сточных вод) по состоянию на 30.09.2021 в размере 157,86 рублей. На основании данного судебного приказа 21.06.2022 возбуждено исполнительное производство 

<

№>-ИП, которое 12.03.2024 окончено на основании ст. 6, 14, ч.1 ст. 46, 47 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными (взысканная сумма составляет 1634,72 рубля). 

Иного суду не представлено. Сведения об отмене вышеуказанных судебных приказов стороной истца суду также не представлены. 

Как следует из выписки Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области по лицевому счету, открытому по адресу: 

<

Адрес> с ноября 2014 по сентябрь 2017 года взносы на капительный ремонт вносились истцами. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанная истцами задолженность, образованная за период с 01.09.2017 по 01.02.2021 ранее взыскана с истцов судебными приказами мировых судей, вступившими в законную силу, которые были предъявлены к исполнению в установленные законом сроки, возбуждены исполнительные производства.

Тот факт, что судебные приказы до настоящего времени не исполнены, а исполнительные производства окончены, в связи с отсутствием у должников имущества, не могут служить основанием для освобождения истцов от уплаты задолженности.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности и взаимной связи, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для освобождения ФИО4 и ФИО1 от уплаты задолженности по коммунальным платежам.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Северный" об освобождении от уплаты задолженности по коммунальным платежам, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: /подпись/ Е.В. Бычкова 

Мотивированное решение составлено 18 октября 2024 года

Судья: /подпись/ Е.В. Бычкова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Е.В. Бычкова