Дело №2-297\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 14 июня 2017 года

Егорьевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Вагановой И.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2, колхозу «Маяк», администрации Малошелковниковского сельсовета 

<

адрес>, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2, колхозу «Маяк», администрации Малошелковниковского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в зарегистрированном браке с ФИО5 (до брака ФИО6) Н.А. В течение совместного проживания в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ими в общую с женой и детьми собственность была приобретена трехкомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между колхозом «Маяк» и ФИО1 Договор в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в органе местного самоуправления. На момент составления договора в квартире проживали: он, его жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Во время проживания в квартире был выстроен пристрой к двухквартирному дому. В связи со строительством пристроя (утеплили веранду и она стала жилым помещением) площадь многоквартирного дома увеличилась с 95,50 кв.м. до 108,70 кв.м., а общая площадь квартиры с 47,50 кв.м. до 61,00 кв.м. 02.02. 2017 ему была выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок 54-1. На момент приобретения квартиры с учетом количества участников собственности на неё в силу закона права на долю квартиры и отсутствия соглашения об определении долей доли собственников квартиры были равными и составляли 1/5 общего имущества каждая. В настоящее время он решил должным образом оформить право собственности на квартиру, но Управлением Росреестра по 

<

адрес> отказано по причине того, что согласно вышеуказанного Договора приватизации вышеуказанной квартиры и с учетом того, что на момент приобретения квартиры членами семьи являлись: он, его жена и дети, то указанная квартира является их совместной собственностью. Его жена ФИО3, и их дети: ФИО4, ФИО3, ФИО7 на долю в приватизированной квартире не претендуют. Просит признать за ним право собственности на квартиру,расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ИстецФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ОтветчикФИО3 в судебном заседании заявила о признании исковых требований в полном объеме, представила соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, одате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика - Администрации Малошелковниковского сельсовета

<

адрес> в судебное заседание не явился, одате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - колхоза «Маяк» в судебное заседание не явился по причине исключения данного юридического лица из государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной в судебное заседание МИФНС № по 

<

адрес>.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом ответчикамФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2 разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцами требований. Данные последствия ответчикам понятны и они с ними согласны, о чем имеется соответствующее указание в письменном заявлении каждого.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что по заявлению ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Маяк» бесплатно передал ему с учетом членов семьи в количестве 5 человек в собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Малошелковниковского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в указанной квартире проживали, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Малошелковниковского сельсовета №, стр. 9ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г., выданной администрацией Малошелковниковского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО1, доли которых являются равными.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2 заявили о признании иска о признании права собственности на указанную квартиру за истцом, что свидетельствует об их отказе от права собственности на доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок 54\1, зарегистрировано за ФИО1

Из выписки № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по 

<

адрес> на 2017 год составляет 223664, 89 руб., общая площадь 

<

адрес>, 00 кв.м., жилая площадь 33,30 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками добровольно заявлено о признании иска, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных истцом требований.

Указанная истцом администрация Малошелковниковского сельсовета 

<

адрес> надлежащим ответчиком по делу не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Копия верна. Судья Е.А. Шмидт