дело № 2-1422/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г. Озерск 

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

- председательствующего – судьи Гибадуллиной Ю.Р.,

- при секретаре Хусаиновой А.К., 

с участием: 

-представителя истца МУП «ДЕЗ» Озерского городского округа ФИО1 (доверенность от 23.10.2019, л.д.84),

- ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – акционерное общество Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция Единого заказчика (далее – МУП «ДЕЗ» ) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг и с учетом уточненных требований просит взыскать задолженность за жилое помещение за период с 01.01.2016 г. по 27.03.2019 г. в сумме 44330 рублей 86 коп., за коммунальные услуги за период с 01.08.2016 г. по 27.03.2019 г. 78379 рублей 42 коп., мотивируя тем, что в муниципальной квартире №№ дома № по 

<

адрес> в указанный период были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, года рождения. Наниматели указанного жилого помещения без уважительных причин длительное время не производят оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальные, в связи с чем, образовалась задолженность в указанных размерах. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение в размере 44330 рублей 86 коп., задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2016 г. по 27.03.2019 года в размере 78379 рублей 42 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также дополнив, что ответчики до настоящего времени оплату не производят, образовавшуюся задолженность не погашают. Согласно протоколу общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющая организация - Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа. Расчет задолженности по оплате за содержание жилого помещения произведен на основании тарифов установленных постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области, а за потребление коммунальных услуг на основании тарифов и нормативов, установленных министерством тарифного урегулирования и энергетики Челябинской области.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, расчет задолженности не оспаривала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали. Не оспаривая сумму задолженности, пояснили, что в спорный период в указанной квартире не проживали, ФИО3 не проживает с 1996 года, а ФИО9 с 2004 года. Однако сняты с регистрационного учета 27.03.2019 г. В квартире в спорный период и в настоящее время проживает ответчик ФИО6, который по их мнению должен погасить образовавшуюся задолженность.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен лично (л.д.75).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Отбывает наказание в ФКУ ИК-5. Судебная корреспонденция, направленная по месту отбывания наказания ФИО5 доставлена, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.82-83). От ФИО5 отзыв на исковое заявление не поступил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск МУП «ДЕЗ» подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Как установлено в судебном заседании, протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, управляющей организацией с 01 сентября 2010 года выбрано Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» (МУП «ДЕЗ») (л.д.28).

Из материалов дела следует, что стороны занимают жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения (л.д.59-62).

В указанной муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, а ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы в период до 27.03.2019 года, что подтверждается справкой № от 08.08.2019 (л.д. 12). 

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, о чем в материалы дела представлена выписка из реестра муниципального имущества (л.д.9-11).

В суде установлено, что наниматели спорного жилого помещения без уважительных причин не производят оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащему им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Задолженность по оплате жилья за период с 01.01.2016 по 27.03.2019 года включительно составляет 44330 рублей 86 коп., по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2016 г. по 27.03.2019 г. составляет 78379 рублей 42 коп., что подтверждается расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 64-72).

Представленный истцом расчет отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности, суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам.

Истцом плата начислено исходя из тарифов, определенных органом местного самоуправления:

- постановлением администрации Озерского городского округа № от 13.07.2015 г. «О размере платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений в Озерском городском округе» (л.д. 27);

- постановлениями администрации Озерского городского округа № от 31.05.2017 г. «О размере платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений в Озерском городском округе» (л.д. 24-26);

- постановлениями администрации Озерского городского округа № от 27.12.2018 г. «О размере платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений в Озерском городском округе» (л.д. 23),

а также постановлением Министерства тарифного регулирования Челябинской области. 

Указанная задолженность за жилое помещение в сумме 44330 рублей 86 коп. и за коммунальные услуги в сумме 78379 рублей 42 коп. в суде ответчиками не оспаривается и на день рассмотрения дела в суде не погашена.

Задолженность за жилое помещение за период с 01.01.2016 года по 27.03.2019года составляет 44330 рублей 86 коп. и состоит из услуги управления – 1202 рубля 21 коп., найма- 14416 рублей 67 коп., содержания и ремонта жилого помещения без учета затрат на капитальный ремонт- 21218 рублей 59 коп., вывоз твердых бытовых отходов- 4396 рублей 79 коп., обслуживание ВДГО- 694 рубля 98 коп., ВХО ОДН- 1065 рублей 15 коп., ХВС ОДН- 109 рублей 40 коп. электроэнергии ОДН-970 рублей 33 коп., ВО ОДН- 256 рублей 74 коп. (л.д.67-72).

Задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2016 г. по 27.03.2019 г. составляет 78379 рублей 42 коп. и состоит из отопления- 47183 рубля 82 коп., ХВС-2870 рублей 58 коп., вода хим.очищенная- 3231 руб. 73 коп., ВО-7159 руб. 27 коп., ГВС- 17914 руб. 32 коп. (л.д.64-66).

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, доводы ответчиков С-вых о непроживании в указанный период в квартире, не могут быть приняты судом как основание для освобождения ответчиков от оплаты, предоставляемых коммунальных и иных услуг. 

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Сведений о том, что ответчики С-вы в установленном законом порядке обращались за осуществлением перерасчета, материалы дела не содержат. Ответчики в судебном заседании подтвердили, что не обращались с заявлением о перерасчете коммунальных платежей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ и статьей 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3345 рублей 18 коп., что составляет с каждого по 669 рублей 03 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области задолженность за жилое помещение за период с 01.01.2016 года по 27.03.2019 года в размере 44330 рублей 86 коп., задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2016 года по 27.03.2019 года 78379 рублей 42 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области, расходы по уплате госпошлины по 669 рублей 03 коп., с каждого. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р. 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>