Дело № 2-849/2024

УИН 74RS0038-01-2023-003916-22

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Громовой В.Ю., 

при секретаре Кинжабаевой Н.М.,

с участием прокурора Кузнецовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец является собственником жилого помещении, расположенного АДРЕС на основании договора купли-продажи. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении согласно справке, выданной администрацией Архангельского сельского поселения Сосновского района Челябинской области. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, личных вещей в доме нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Выслушав прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного АДРЕС с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 03.11.2023. 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, 13.04.1977г.р. зарегистрирована АДРЕС с 30.05.2021; ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания АДРЕС с 12.12.2023; ФИО4 зарегистрирована АДРЕС с 09.06.2004г.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что истец является сособственником жилого помещения, ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета АДРЕС, что нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право проживания в спорном жилом помещении. 

В силу п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ №), ДАТА рождения, ФИО5 

<

данные изъяты>, ДАТА года рождения, ФИО4 (паспорт №), ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Ответчик вправе подать в Сосновский районный суд Челябинской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Ю. Громова 

Мотивированное решение составлено 17 января 2024 года.

Председательствующий Громова В.Ю.