Дело №2-3364/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2017 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю., 

при секретаре Байрамовой Г.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ЖСК №93 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ЖСК №93 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Плата за коммунальные текущие платежи ответчиком не вносится, за период с октября 2016 года по июнь 2017 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 87 821 рубль 94 копейки. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика.

В ходе судебного разбирательства истец заявленное требование уточнил, с учетом ошибочно указанной в расчете задолженности суммы 25 000 рублей, просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 821 рубль 94 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 пояснения по существу требований не дала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляется ЖСК №93.

ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются собственниками квартиры 

<

адрес> с долями в праве собственности №, №, № соответственно.

За период с октября 2016 года по июнь 2017 года ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 87 821 рубль 94 копейки. В подтверждение размера задолженности истцом представлены сведения о начислениях по периодам.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он содержит в себе указание на образовавшийся к октябрю 2016 года долг в размере 94 870 рублей 60 копеек.

С учетом произведенных начислений с октября 2016 года по июнь 2017 года, а также с учетом произведенных ответчиками оплат в апреле 2017 года на сумму 47 680 рублей 39 копеек и в мае 2017 года на сумму 14 154 рубля 13 копеек, из которых часть денежных средств подлежит учету в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг за апрель 2017 года в сумме 7 086 рублей 61 копейка и май 2017 года в сумме 3 586 рублей 32 копейки, задолженность ответчиков за заявленный период составляет 44 112 рублей 93 копейки (расчет: 5 856,48 руб. /октябрь 2016 года/ + 7 759,09 руб. /ноябрь 2016 года/ + 7 775,50 руб. /декабрь 2016 года/ + 8 041,15 руб. /январь 2017 года/ + 7 594,10 руб. /февраль 2017 года/ + 7 086,61 руб./март 2017 года/ = 44 112,93 руб.). Сведения о начислении оплаты за июнь 2017 года расчет не содержит. Оставшаяся сумма оплаченных ответчиками денежных средств 51 161 рубль 59 копеек подлежит учету в счет оплаты долга за период образования задолженности до октября 2016 года.

Поскольку требования истцом предъявлены к двум из трех собственников жилого помещения, суд полагает возможным взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность, которая приходится на их доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 22 056 рублей 47 копеек (соразмерно ее № доле в праве собственности), с ФИО3 – 11 028 рублей 23 копейки (соразмерно его № доле в праве собственности).

Обязанность по погашению долга за собственника оставшейся № доли в праве собственности на квартиру ФИО3 не может быть возложена на ответчиков, поскольку будучи собственником имущества, он самостоятельно несет бремя его содержания, при этом, истец не лишен возможности обратиться к указанному лицу с самостоятельным требованием о взыскании долга. 

В удовлетворении иска на суммы, превышающие указанные, истцу должно быть отказано. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине пропорционально размеру ответственности по долгу, ФИО2 – 861 рубль 69 копеек, ФИО3 - 441 рубль 13 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК №93 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 056 рублей 47 копеек, возврат государственной пошлины по делу 861 рубль 69 копеек, всего 22 918 рублей 16 копеек;

взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК №93 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 028 рублей 23 копейки, возврат государственной пошлины по делу 441 рубль 13 копеек, всего 11 469 рублей 36 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: