Дело № 2-337/2021

УИД 39RS0020-01-2021-00001-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е. 

при секретаре Астаповой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании освободить лестничную площадку от имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, собственник квартиры 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, обратилась в суд с вышеназванным иском (уточненным в суде), указав, что ответчик ФИО2, являющаяся собственником квартиры 

<

№> дома 

<

№> по 

<

Адрес>, захламила лестничную площадку пятого этажа, выставив на ней велосипеды, детскую машинку, санки, мебель и другие вещи. Для крепления велосипедов на стену внутри подъезда сделана поддержка, состоящая из металлических штырей с рваным краем, длиной 40 см., выступающим на лестничную площадку. В соответствии с действующим законодательством РФ не допускается размещать на лестничных площадках личные вещи, что нарушает нормы пожарной безопасности, а также создает неудобства для жителей соседних жилых помещений. Поэтому истица просит обязать ответчика убрать принадлежащее ей имущество: велосипеды - 3 шт.; детские санки; разобранную и упакованную мебель в двух брикетах; другие вещи - с лестничных площадок дома 

<

№> по 

<

Адрес>, обязать ответчика демонтировать металлические штыри со стен на лестничной площадке между 4 и 5 этажах и привести стены после демонтажа в прежнее стояние.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца не признала, указав, что с площадки истца она убрала свое имущества еще 04 февраля 2021 года. В связи с тем, что квартира истца находится на третьем этаже, а ее квартира на пятом этаже, то ее имущество, находящееся на пятом этаже, не мешает истцу и никак не нарушает ее прав. У нее не имеется ни подвала, ни чердака, а колясочную передали в собственность третьим лицам, поэтому ей приходится некоторые вещи размещать на лестничной площадке. Просит отказать в удовлетворения иска в полном объеме.

Представитель третьего лица - ООО «Согласие» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, возражений на иск не представил.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 43).

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 44).

В помещении общего коридора на лестничной площадке между четвертым и пятом этажом, собственником квартиры 

<

№> - ФИО2 размещены ее личные вещи.

Судом также установлено, что ответчик пространство возле квартиры истца в общем коридоре не занимал, имеющееся там ранее имущество ФИО2 убрала добровольно 04 февраля 2021 года, разместив личные вещи на лестничной площадке между четвертым и пятом этажом возле своей квартиры.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, вместе с тем такое использование не должно нарушать правила использования общего имущества многоквартирного дома.

По мнению суда, общий коридор многоквартирного дома, где истцом хранятся личные вещи, является открытым помещением и не требует согласия долевых собственников (если не затрудняет реализацию прав владения и пользования общим имуществом многоквартирного дома иных жильцов), поскольку эти действия не являются действиями по использованию общедомового имущества, требующего согласия долевых собственников в смысле положений ст. 36 ЖК РФ.

В соответствии с вышеприведенными нормами закона, каждый собственник может реализовывать свои полномочия по владению и пользованию общей собственностью в своем праве и в своем интересе, как и любой другой собственник многоэтажного жилого дома, поскольку в силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В силу ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Истец единоличным собственником мест общего пользования в многоквартирном доме не является. Собственники квартир четвертого и пятого этажей, а также управляющая компания в суд с аналогичными требованиями не обращались. Следовательно, права истца действиями ответчика не нарушаются, так как личных вещей ответчика возле квартиры истца не имеется, препятствий в пользовании имуществом истцу ответчиком не создается. 

Доказательств нарушения ответчиком норм противопожарной безопасности судом не установлено. 

Кроме того, ответчик вправе пользоваться общим имуществом в многоквартирном жилом доме.

Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения его права со стороны ответчика, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании освободить лестничную площадку от имущества, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 15 июля 2021 года. 

Судья Бубнова М.Е.