дело №

УИД 26RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2026 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Дмитренко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации 

<

адрес>, указав в обоснование исковых требований, что ФИО1 является членом СНТ (ранее НДТ) «Зори Кавказа» и пользователем земельного участок №А в данном товариществе на основании решения общего собрания членов НДТ «Зори Кавказа» от дата. Истец открыто владеет и пользуется выделенным ему земельным участком как своим собственным, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, а также иные платежи в товарищество, обрабатывает землю, выращивает культурные растения и деревья, несет бремя содержания указанного земельного, участка. Данный земельный участок находится в пределах земельного участка, выделенного садоводческому товариществу «Зори Кавказа» в коллективно-долевую собственность. дата состоялось общее собрание членов НДТ «Зори Кавказа», на котором в повестку был включен и рассмотрен вопрос о выделе земельных участков в собственность членам товарищества.

Решением общего собрания членов товарищества от дата было утверждено выделить долю каждого члена товарищества в праве общей долевой собственности в индивидуальную собственность по фактически сложившимся границам и площади согласно прилагаемому списку собственников. В 2024 году истец в соответствии с принятым на собрании решением начал процесс оформления права собственности на предоставленный ему земельный участок. С целью проведения работ по межеванию участка он обратился к кадастровому инженеру, которым выездом на место был проведен комплекс кадастровых работ с целью определения местоположения границ и площади земельного участка истца, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с

<

данные изъяты> №А, по его фактическим границам, которые существуют на местности более 15 лет. После выполнения геодезических промеров и обработки полученных данных были определены координаты и характерные точки границ земельного участка истца.

По итогу выполненных кадастровых работ истцу на руки была выдана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В этом же 2024 году истец решил завершить оформление права собственности на закрепленный за ним в товариществе земельный участок. В процессе сбора необходимых документов он обратился в правление СНТ «Зори Кавказа», где ему выдали справку о том, что он является членом СНТ «Зори Кавказа» и за ним закреплен земельный участок №А, задолженностей по членским взносам не имеет. Кроме того в СНТ «Зори Кавказа» истцу выдали Выписку из протокола общего собрания членов «Зори Кавказа» от дата с приложением № в виде списка членов НДТ «Зори Кавказа», собственников, выделениях из коллективно-долевой собственности, имеющих земельные участки, где в графе «ФИО» был указан истец - ФИО1, а в графе «№ участка» - указан №А. Данная выписка была заверена председателем товарищества ФИО2 В сентябре 2024 года истец обратился в КУМИ 

<

адрес> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Зори Кавказа», №А.

Однако письменным уведомлением, подготовленным комитетом по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> дата исх. №, истцу было отказано в предоставлении запрашиваемой муниципальной услуги в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Зори Кавказа», №А, по следующим основаниям. Согласно уведомлению Управления Росреестра по СК сведения на испрашиваемый земельный участок с в СНТ «Зори Кавказа» №А в ЕГРН отсутствуют. Проект межевания территории СНТ «Зори Кавказа» отсутствует. В отношении СНТ «Зори Кавказа» отсутствуют документы, указанные в п. 1 ч. 2 ст. 54 Закона № 217-ФЗ. Следовательно испрашиваемый земельный участок не соответствует в совокупности условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Закона №- ФЗ.

А кроме того представленная выписка из протокола не может являться документом, устанавливающим распределение испрашиваемого земельного участка в собственность. Учитывая вышеизложенное администрацией 

<

адрес> был сделан вывод о том, что правовых оснований для предварительного согласования предоставления земельного участка №А в СНТ «Зори Кавказа» для ведения садоводства в собственность бесплатно не имеется.

Истец считает, что администрация 

<

адрес>, отказывая ему в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению бесплатно в собственность вышеуказанного земельного участка, ссылаясь при этом на изложенные выше обстоятельства, действует незаконно, нарушает его гражданские права, ограничивает реализацию его законных интересов и соблюдение норм действующего законодательства РФ.

Просит признать незаконным решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления в собственность бесплатно земельного участка №А в СНТ «Зори Кавказа», выраженное в уведомлении от дата №.

Определить местоположение границ - координат характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Зори Кавказа», №А, а так же его 

<

данные изъяты> кв.м., в соответствии с представленными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории координатами и геоданными указанного земельного участка, а именно:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Указать, что вступившее в законную силу решение Промышленного районного суда 

<

адрес> является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> для осуществления внесения сведений в ЕГРП в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Зори Кавказа», №А, в связи с определением местоположения его границ и площади.

Признать за истцом ФИО1 право собственности на недвижимое Имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Зори Кавказа», №А.

Указать, что вступившее в законную силу решение Промышленного районного суда 

<

адрес> является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Зори Кавказа», №А в Управлении Росреестра по СК за ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрация 

<

адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Зори Кавказа», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица КУМИ 

<

адрес> извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9, ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36, ч. 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36, ч. 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от дата № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями, внесенными Федеральным законом от дата № 312-ФЗ, вступившими в силу), существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от дата №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось ст. 28 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с дата владеет земельным участком №А, расположенным по адресу: 

<

адрес> СНТ «Зори Кавказа» общей площадью 604 кв.м.

Как следует из схемы организации и застройки территории СНТ «Зори Кавказа», земельный участок №А, расположен в границах СНТ «Зори Кавказа». Схема организации и застройки СНТ «Зори Кавказа» согласована руководителями граничащих садовых товариществ и руководителем комитета градостроительства 

<

адрес>, главным архитектором 

<

адрес>.

При анализе картографического материала СНТ «Зори Кавказа», а также анализа местоположения земельного участка общей площадью 604 кв.м., расположенного: 

<

адрес>, СНТ «Зори Кавказа», можно сделать вывод о том, что обследуемый земельный участок действительно расположен на территории СНТ «Зори Кавказа». Это также подтверждается адресами смежных (близлежащих) земельных участков, сведения о границах которых внесены в ЕГРН.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов НДТ «Зори Кавказа» от дата, за подписью председателя НДТ «Зори Кавказа» ФИО3, истцу выделен земельный участок из земельного надела, принадлежащего на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, товариществу.

Согласно справке СНТ «Зори Кавказа», истец является членом СНТ «Зори Кавказа» и ему принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Зори Кавказа», участок №А. Взносы выплачены.

Таким образом, ФИО1 является членом СНТ «Зори Кавказа», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Для разрешения вопроса о нахождении спорного земельного участка в границах товарищества судом назначена землеустроительная экспертиза, производство поручено эксперту Ассоциации «Центр независимой экспертизы «Спектр» - ФИО4

Согласно заключению эксперта №-Э-2025 от дата земельный участок №А находящийся в пределах земельного участка, выделенного органом местного самоуправления в пользование СНТ «Зори Кавказа». Также экспертом определены фактические границы данного участка и площадь, которая на момент проведения исследования, составляет 604 кв.м.

Границы и координаты участка соответствуют указанным в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (л.д. 23).

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно заключению эксперта наложений, пересечений границ и иных нарушений прав смежных землепользователей в случае установления границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Зори Кавказа», №А не имеется.

Указанное заключение эксперта №-Э-2025 от дата суд признает относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с данными выводами судебной экспертизы, поскольку данное доказательство отвечает требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ.

Доказательств того, что действительно могло бы поставить под сомнение достоверность экспертного заключения, не представлено, ходатайств о повторной экспертизе не заявлено.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок 1 пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, ч. 3).

Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации. Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от дата № 171-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Статья 3 Федерального закона № 137-ФЗ от дата «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дополнена пунктами 2.7-2.10, согласно которым (в соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от дата № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ») до дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до дата) некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п.2.7, вступил в силу дата).

Таким образом, в соответствии с действующим на данный момент законодательством существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов члену, например, в частности СНТ, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление следующих необходимых обстоятельств:

испрашиваемый гражданином земельный участок должен быть образован из земельного участка, Предоставленного организации до дата, то есть до вступления в силу Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»;

земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства огородничества или дачного хозяйства;

гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данной организации и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены объединения;

земельный участок не должен являться изъятым из оборота, ограниченным в обороте.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство, особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировались ст. 28 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с п. 4 которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имело установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от дата № 66-ФЗ, то есть до дата; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010- 2013 год, утвержденного Президиумом ВС РФ дата, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от дата № 66-ФЗ, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом какого объединения. Садоводческое некоммерческое товарищество «Зори Кавказа», членом которого является истец, было зарегистрировано Постановлением главы администрации 

<

адрес> от дата, регистрационный №.

Постановлением администрации 

<

адрес> от дата № «Об утверждении уточненных границ территории некоммерческого дачного товарищества «Зори Кавказа» была уточнена площадь НДТ «Зори Кавказа» в размере 1152007 кв.м, и предоставлен земельный участок с кадастровым номером 26:12:014204:2611 площадью 69093 кв.м., относящийся к имуществу общего пользования некоммерческого дачного товарищества «Зори Кавказа». В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов НДТ от дата истцу выделен земельный участок №А в некоммерческом дачном товариществе «Зори Кавказа». Данный земельный участок входит в состав земельного участка, выделенного в коллективно-долевую собственность СТ «Зори Кавказа» до вступления в силу Федерального закона от дата № 137-ФЗ.

Истец, являясь членом СНТ «Зори Кавказа», открыто владеет и пользуется выделенным ему земельным участком как своим собственным по его целевому назначению - для ведения садоводства, дорабатывает его, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, а также иные платежи в товарищество, задолженности по их уплате не имеет, несет бремя содержания указанного земельного участка. Данный факт подтверждается справкой СНТ «Зори Кавказа», в которой указано, что за истцом закреплен земельный участок №А. Согласно указанной справке задолженности по оплате членских взносов истец не имеет.

Факт членства истца в СНТ «Зори Кавказа», факт нахождения спорного земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Зори Кавказа» (созданного до дата, то есть до вступления в силу Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») до вступления в силу Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть до дата, в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, имеются все документы и основания, позволяющие установить необходимую совокупность обстоятельств, свидетельствующих о наличии у истца права на предоставление бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка в соответствии с указанными правовыми нормами и нормами действующего законодательства.

Таким образом, администрация 

<

адрес> неправомерно ставит предоставление земельного участка истцу бесплатно в собственность, как члену садоводческого товарищества, в зависимость от обстоятельств, не предусмотренных действующим законодательством в качестве оснований для отказа передачи в собственность земельного участка члену садоводческого товарищества, при том, что истцом согласно земельному законодательству соблюдены все необходимые условия для предоставления спорного земельного участка ему в собственность. Следовательно оснований для отказа в оформлении за ним права собственности на спорный земельный участок у администрации 

<

адрес> не имелось.

Согласно п. 1 ст. 32 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

В соответствии с положениями ч.ч. 25, 26, 27, 28 ст. 54 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с дата, утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

Территориальные зоны ведения дачного хозяйства, а также территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства, в составе иных территориальных зон, установленные в составе утвержденных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона правил землепользования и застройки, считаются соответственно территориальными зонами садоводства и территориями садоводства.

Вступление в силу настоящего Федерального закона не является основанием для принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решений, предусматривающих отмену мер государственной или муниципальной поддержки, введенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется: 1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; 2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч. 9 ст. 22 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 27 Земельного кодекса РФ установлен перечень земельных участков, не подлежащих передаче в частную собственность. Ни к одной из категории, установленной указанной статьей, спорный земельный участок не относится.

Согласно п. 4 ст. 70.1 ЗК РФ порядок резервирования земель для государственных и муниципальных нужд определяется Постановлением Правительства РФ от дата № «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд» (далее - Положение).

В силу требований пунктов 2,6 Положения решение о резервировании земель для государственных нужд субъекта РФ принимается соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления. При этом к данному решению прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

Информация об ограничении оборота земельного участка или об его изъятии из оборота должны быть внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости. Согласно данным ЕГРН сведений об изъятии из оборота, ограничении в обороте спорного земельного участка не имеется, в связи с чем данный земельный участок может быть предоставлен, передан в частную собственность. Сведений о наличии земельного спора о местоположении границ земельного участка также не имеется.

СНТ «Зори Кавказа» было создано еще до принятия Федерального закона № 66-ФЗ от дата. Земельный участок был предоставлен садоводческому товариществу «Зори Кавказа» в коллективно-долевую собственность для садоводства до вступления в силу Федерального закона от дата №- ФЗ, спорный земельный участок расположен в пределах границ территории данного товарищества, истец ФИО1 является членом СНТ «Зори Кавказа» и использует свой земельный участок в соответствии с его целевым назначением, исполняет обязанности, предусмотренные уставом СНТ «Зори Кавказа», регулярно оплачивает ежегодные целевые и членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Данный земельный участок предоставлен ему как члену СНТ на законном основании в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ от дата согласно решению общего собрания 

<

данные изъяты>» от дата. Спорный земельный участок не находится в муниципальной собственности и не передан кому-либо на вещном праве.

Сведений об изъятии из оборота, резервировании для государственных или муниципальных нужд, или ограничении в обороте в отношении испрашиваемого земельного участка не имеется, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении ФИО1, следовательно, в силу норм действующего земельного законодательства РФ истец ФИО1 имеет законное право на бесплатное приобретение спорного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления в собственность бесплатно является незаконным, а требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок в СНТ «Зори Кавказа», №А 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании выше изложенного, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать незаконным решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления в собственность бесплатно земельного участка №А в СНТ «

<

данные изъяты>».

Определить местоположение границ - координат характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Зори Кавказа», №А, а так же его площадь равной 604 кв.м., в соответствии с представленными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории координатами и геоданными указанного земельного участка, а именно:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> для осуществления внесения сведений в ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>», №А.

Признать за ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ 

<

данные изъяты>», №А.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок №А, общей площадью 604 кв.м, расположенный на территории СНТ «Зори Кавказа» 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья С.И. Самойлов