№

36RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Сотниковой А.С., 

с участием представителя истца – ООО УК «СтройТехника», действующего на основании доверенности – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «СтройТехника» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Первоначально ООО УК «СтройТехника» обратилось в Советский районный суд г. Воронежа с вышеуказанным иском к ФИО2 о взыскании в его пользу с ответчика суммы задолженности по оплате предоставляемых ООО УК «СтройТехника» коммунальных услуг в период с 01.07.2017 года по 31.01.2020 года в размере 42 457,22 рублей, суммы пеней в размере 36 922,77 рублей, а также суммы государственной пошлины в размере 2 581,40 рублей.

В обоснование заявленных требований указав, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Д находится в управлении ООО УК «Строй Техника». ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> жилого 

<

адрес>Д по 

<

адрес> период с 01.07.2017 года по 31.01.2020 года у ответчика перед ООО УК «СтройТехника» сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 42 457,22 рублей и пени в размере 36 922,77 рублей. С учетом изложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства РФ, согласно которому, истец, исполнив свои обязательства по выполнению услуг и работ, включающих в себя управление многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, представление коммунальных услуг, вправе требовать надлежащего исполнения от ответчика обязательств по их оплате. Учитывая неисполнение ФИО2 своих обязательств, ООО УК «СтройТехника» обратилось с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела, с учетом возражений ответчика относительно суммы пени, исковые требования были уточнены, окончательно ООО УК «СтройТехника» просило суд: взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате предоставляемых ООО УК «СтройТехника» коммунальных услуг в период с 01.07.2017 года по 31.01.2020 года в размере 42 457,22 рублей, суммы пенеи в размере 9 962,98 рублей, а также суммы государственной пошлины в размере 2 581,40 рублей.

В судебном заседании истец – ООО УК «СтройТехника», в лице своего представителя, действующего на основании доверенности – ФИО1, поддержал позицию, изложенную в уточненном исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседание уточненные исковые требования признала в полном объеме, полагала подлежащими их удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения – 

<

адрес> Д по 

<

адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., является ФИО2 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель, арендатор, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в МКД. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. 

Установлено, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>Д осуществляется ООО УК «Строй Техника».

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями ответчика, мировым судьей судебного участка № 3 Советского района Воронежской области 14.05.2020 года вынесен судебный приказ, который в последующем был отменен определением мирового судьи судебного участка № 3 Советского района Воронежской области от 29.01.2021 года на основании заявления ответчика. 

Предъявление исковых требований истец мотивировал тем, что с 01.07.2017 года по 31.01.2020 года ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 42 457,22 рублей, суммы пений в размере 9 962,98 рублей.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании ответчик – ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, расчет суммы уточненного искового заявления не оспорила, контррасчета относительно взыскиваемых сумм не представила.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ – в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком – ФИО2 в силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств в их совокупности, одновременно учитывая вышеизложенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме уточненных исковых требований ООО УК «СтройТехника» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «СтройТехника» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и фактически оказанные коммунальные услуги по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>, в период с 01.07.2017 года по 31.01.2020 года в размере 42 457,22 рублей, суммы пени в размере 9 962,98 рубля, а также суммы государственной пошлины в размере 2 581,40 рубль, а всего взыскать 55 001 (пятьдесят пять тысяч один) рубль 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Куприна В.Б.

В окончательной форме решение суда составлено 23.07.2021 года.

№

36RS0№-05