Дело № 2-453/2020

УИД: 52RS0048-01-2020-000820-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 28 сентября 2020г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего по делу судьи Гусева С.А.,

При секретаре судебного заседания Макаровой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мастер-Сервис», ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов и определения долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Мастер-Сервис», ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов и определения долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств.

ФИО1 в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д.59).

Представитель ФИО1 – ФИО4 поддержала в судебном заседании заявленные требования и пояснила, что **.1989 мать ФИО1 – Л. получила от Сергачского горисполкома ордер на квартиру №****на семью из 4-х человек.

Основным квартиросъемщиком была Л. *** Л. умерла. При жизни Л., квартира не была приватизирована и является собственностью Сергачского муниципального района Нижегородской области. Управляющей компанией является ООО «Мастер-Сервис».

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, его сестра - ответчик ФИО2 и ее сын ФИО3 Постоянно проживает в квартире только ФИО2

При жизни, за коммунальные услуги платила Л. После ее смерти, бремя содержания квартиры несет ФИО1 Ответчик ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, платить за содержание квартиры и коммунальные услуги отказывается. Ее сын ФИО3 также отказывается оплачивать коммунальные платежи.

22.06.2020 ФИО1 обратился в администрацию Сергачского муниципального района с заявлением о заключении с ним договора социального найма и о признании его нанимателем квартиры. Ответчики не согласились с его заявлением и в заключение договора ФИО1 было отказано. В настоящее время договор социального найма с администрацией Сергачского муниципального района у ФИО1 и ответчиков отсутствует.

Ответчики не являются членами семьи ФИО1, и оплачивать один коммунальные платежи за троих он не может. Ответчики являются дееспособными и работоспособными, и могут самостоятельно оплачивать свои платежи, если они хотят жить в указанной квартире.

ФИО1 и ответчики не достигли между собой соглашения об оплате коммунальных услуг и наем жилого помещения, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Поскольку ответчики не оплачивают коммунальные платежи, 22.06.2020 ФИО1 оплатил за коммунальные платежи за май 2020 г.- 5967,49 руб. и 10.07.2020 за июнь 2020 г. оплатил их за всех троих в размере 5 227 руб., 49 коп. Если исходить из того, что в квартире зарегистрированы трое, то каждый должен заплатить за май по 1790, 25 руб. и за июнь по 1742,50 руб., поэтому ответчики должны возместить ФИО1 за май 3580,50 руб. и за июнь 3485 руб.

В настоящее время, задолженность по квартире за июль, август и сентябрь 2020 составляет 16565 руб. 82 коп., т.к. никто из лиц, зарегистрированных в квартире, не платит.

Представитель истца просит суд:

- Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***, между ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности, вытекающей из договора социального найма.

- Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» выставлять отдельные платежные документы по оплате за содержание, ремонт и найма жилья, коммунальные услуги по адресу: ****, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей ФИО1, 1/3 доли платежей ФИО2, 1/3 доли ФИО3, с учетом имеющихся льгот и субсидий.

- Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 7065,50 руб.

Представитель ответчика- ООО Мастер-Сервис» в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Решение по иску относят на усмотрение суда (л.д. ).

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал частично, не согласен с взысканием 7065 руб. 50 копеек. При этом, он пояснил, что согласен с тем, что он должен нести расходы за то, что зарегистрирован как наниматель жилого помещения, но его истец не предупредил об этом, а сразу обратился в суд. 

Представитель третьего лица- администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом (л.д.51). Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: *** находится в собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области, внесена в реестр муниципального имущества за реестровым номером 937/56 на основании распоряжения администрации Сергачского Нижегородской области от 20.08.2020 № 879-р (л.д.12).

Из материалов дела следует, что указанная квартира была предоставлена матери истца, ответчика ФИО2, на состав семьи из 4 человек, включая Л., а также ее детей: сына- ФИО1, дочь- ФИО5, сын- ФИО6, на основании решения исполкома г. Сергача от 24.02.1989 N 79, что подтверждается корешком ордера от 25.05.1989 N 92 (л.д.14).

*** Л. умерла (л.д.16).

Согласно справке от 01.06.2020 №817, выданной ООО «Мастер-Сервис», в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 13).

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3 и ФИО2 не производят оплату коммунальных услуг, расходы истца не возмещают. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей добровольно у сторон не получается.

На основании части 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, требования истца: 

- определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***, между ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности, вытекающей из договора социального найма;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» выставлять отдельные платежные документы по оплате за содержание, ремонт и найма жилья, коммунальные услуги по адресу: ****, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей ФИО1, 1/3 доли платежей ФИО2, 1/3 доли ФИО3, с учетом имеющихся льгот и субсидий- подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является возмещение убытков.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено право лица, чье право нарушено, требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Рассматривая требование о взыскании с ответчиков 7 065 рублей 50 копеек, суд считает, что оно подлежит удовлетворению, т.к. истец оплатил за коммунальные услуги, за содержание, ремонт и найма жилья за май и июнь месяцы 2020 года за себя и за ответчиков в полном размере, что подтверждается представленными квитанциями и чеками об оплате (л.д.17-20). Ответчики расчет иска не оспаривают.

Как установлено, в настоящее время, задолженность по квартире за июль, август и сентябрь 2020 составляет 16565 руб. 82 коп., что подтверждается карточкой лицевого счета (л.д.61). Задолженность образовалась ввиду того, что ни истец, ни ответчики не оплачивают за коммунальные услуги, за содержание, ремонт и найм жилья.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Суд удовлетворяет требования в полном объеме. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 1000 рублей- расходы по уплате государственной пошлины. Данные расходы подтверждаются чеком (л.д.31-32).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***, между ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности, вытекающей из договора социального найма.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Сервис» выставлять отдельные платежные документы по оплате за содержание, ремонт и найма жилья, коммунальные услуги по адресу: ***, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей ФИО1, 1/3 доли платежей ФИО2, 1/3 доли ФИО3.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 7065 (семь тысяч шестьдесят пять) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 солидарно судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины- 1000 (одну тысячу) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2020г.

Судья: Гусев С.А.