Дело №

46RS0030-01-2023-008951-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе: 

председательствующего - судьи Капаниной Н.В., 

при секретаре Лепшеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что ответчик является собственником 

<

адрес> и имеет просроченную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 52 599 руб. 76 коп., в том числе: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 40 919 руб. 14 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11 680 руб. 62 коп., которую просят взыскать с ответчика в пользу истца, а также госпошлину в размере 1 777 руб. 99 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом; при подаче иска ходатайствовал о слушании дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом; представил письменные ходатайства о слушании дела в его отсутствие, а также о применении срока исковой давности.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, а также в силу положений ст. 210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3).

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 гг.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 г.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: г Курск, 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником 

<

адрес> является ФИО1

На момент подачи заявления у собственника указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений:

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 гг.» на 2014 г. установлен взнос в размере 06 руб. 20 коп. на один м2.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 г.» на 2015 г. установлен взнос в размере 06 руб. 50 коп. на один м2.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 г.» на 2016 г. установлен взнос в размере 07 руб. 10 коп. на один м2.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 г.» на 2017 г. установлен взнос в размере 07 руб. 53 коп. на один м2.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 г.» на 2018 г. установлен взнос размере 07 руб. 88 коп. на один м2. 

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 г.» на 2019 г. установлен взнос размере 08 руб. 04 коп. на один м2 общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 г.» на 2021 г. установлен взнос размере 08 руб. 33 коп. на один м2 общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 г.» на 2021 г. установлен взнос размере 08 руб. 66 коп. на один м2 общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 г.» на 2022 г. установлен взнос размере 09 руб. 05 коп. на один м2общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 г.» на 2023 г. установлен взнос размере 09 руб. 86 коп. на один м2 общей площади помещения в месяц.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 40 919 руб. 14 коп. Истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы размер которых, согласно представленному расчету, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11 680 руб. 62 коп. 

В соответствии с п. 17 и п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

С учетом обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, отменой судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности за период взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

Исходя из представленного суду расчета, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 820 руб. 28 коп. 

В соответствии с п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета пени по взносам на капитальный ремонт следует, что расчет пени составлен с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, которым предусмотрен мораторий на начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но без учета постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, которым установлен мораторий на начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем оснований для взыскания неустойки, исчисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не усматривается. 

Таким образом, неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством и условиями договоров за весь период просрочки, исключая периоды действия мораториев.

При применении указанных нормативных актов, размер пени по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 290 руб. 44 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 833 руб. 33 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 15 820 руб. 28 коп., неустойку в сумме 5 290 руб. 44 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 833 руб. 33 коп., а всего – 21 944 (двадцать одна тысяча девятьсот сорок четыре) руб. 05 коп. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 января 2024 г.

Судья Н.В. Капанина