Дело № 2-318/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года

Советский районный суд г. Омска в составе: 

председательствующего судьи Гужинова А.Н., 

при секретаре Герман Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в ходе рассмотрения дела уточнив исковые требования, в обосновании заявленных требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО2 является его внучкой, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место нахождения ответчика в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № в адрес в адрес (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Суд направлял повестки по последнему известному месту жительства ответчика, повестки вернулась в связи с истечением срока хранения заказного письма.

На основании ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители УФМС России по Омской области, в судебном заседании участия не принимали, о слушании дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6), договором купли – продажи квартиры от .... (л.д. 7-8).

ФИО2 является внучкой истца, в спорной квартире не проживает, личных вещей не хранит, квартирой добровольно не пользуется, что объективно подтверждается актом о непроживании (л.д. 10), коммунальные услуги не оплачивает, место нахождения ответчика в настоящее время не известно. 

Ответчик членом семьи истца не является, после продажи квартиры какой-либо договор о пользовании квартирой с ним не заключала. 

Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, самостоятельного права владеть и пользоваться спорной квартирой не имеет, какой-либо договор о пользовании квартирой с собственником не заключала, в квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает, вещей её в квартире нет, добровольно с регистрационного учета не снялась, место нахождения ответчика в настоящее время не известно, её регистрация в спорной квартире нарушает права нового собственника жилого помещения. 

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. 

При таких обстоятельствах, ответчика следует признать утратившей право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, .... г.р. утратившей право пользования квартирой № в адрес в адрес.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, .... г.р. с регистрационного учета в адрес в адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: