№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,

при секретаре Баймуратовой P.M.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что 18 января 2010 года ей СПК «Урожай» Баймакского района Республики Башкортостан выдан ордер на жилое помещение в жилом доме расположенного по адресу: 

<

адрес>. 21 марта 2011 года истец в целях воспользования своим правом на однократное участие в приватизации, заключила с Администрацией сельского поселения города Баймак муниципального района Баймакский район РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанный жилой дом передан ей в собственность, что подтверждается постановлением Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ от 21 марта 2011 года № 4 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Однако, ответчик предоставить документы, подтверждающие право муниципальной собственности не может по той причине, что право на жилой дом не было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 декабря 2017 года. Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 21 марта 2011 года с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Истец указывает, что с её стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, свою волю стороны выразили, ранее ею право приватизации не использовано; её вины в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанную квартиру, не имеется.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру № № в доме № № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Определением суда от 14 февраля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

На судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, Администрации MP Баймакский район РБ в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела. От Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ поступило заявление о том, что ответчик иск поддерживает, также просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель Баймакского филиала ГУП БТИ РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель МО по Абзелиловскому, Баймакскому районам и г.Сибай Управления Росреестра по РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 6 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 8 Постановления N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что исходя из суммы преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установлено, что на основании постановления Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № 4 от 21 марта 2011 года «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», 21 марта 2011 года между ФИО1 и Администрацией сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность.

Согласно техническому паспорту № 11004 от 18 апреля 2011 года квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных прав собственников отсутствуют.

Спорная квартира в Реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан не числится, что подтверждается выпиской из реестра № б/н от 04 декабря 2017 года.

По данным уведомления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 04 декабря 2017 года, выданного отделением РГАУ МФЦ в г. Баймак сведения о государственной регистрации права на квартиру по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Из архивной справки за исх.№ 1740 от 12 декабря 2017 года следует, что книги распоряжений Татлыбаевского сельского поселения Баймакского района за 2011 года в архивный фонд не сданы.

Согласно справке Баймакского филиала ГУП БТИ РБ 1636 от 04 декабря 2017 года по материалам архива Баймакского филиала (территориального участка) по состоянию на 01 декабря 2017 года право приватизации ФИО1 не использовала. 

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит возможным признать право собственности за ФИО1 на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Г.М. Сафарова