Дело № 2-1842/2019 

03RS0004-01-2019-001586-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Уфа 

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р., 

при секретаре Мужчинкиной Г.М., 

с участием истца ФИО4 Э.Ф.,

представителя истца ФИО9,

представителя ответчика Администрации Ленинского района городского округа г.Уфы Республики Башкортостан ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о принудительном обмене жилого помещения, возложении обязанности по заключению договоров социального найма о предоставлении жилого помещения в порядке обмена, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о принудительном обмене жилого помещения, возложении обязанности по заключению договоров социального найма о предоставлении жилого помещения в порядке обмена (с учетом изменений). 

В обосновании своих требований ФИО14 ссылаются на то, что она с детьми зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Занимаемое жилое помещение расположено на первом этаже деревянного дома, общей площадью 11 кв.м. Она признана малоимущей. Полы данного помещения имеют щели, в связи с чем, в занимаемой комнате температура воздуха не соответствует санитарным нормам. Часто страдает простудными заболеваниями. Она обратилась в Администрацию Ленинского района ГО г.Уфа с заявлением об обмене равноценными жилыми помещениями, однако ей было отказано. Просит обязать Администрацию ГО г.Уфа Республики Башкортостан произвести обмен жилого помещения и заключить договор социального найма на комнату по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 11 кв. м в 

<

адрес>. 

Определением суда от 13 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа г.Уфы Республики Башкортостан.

Определением судьи от 10 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2. 

В судебном заседании истец ФИО4 Э.Ф. и ее представитель ФИО9 измененные исковые требования поддержали, просил удовлетворить. 

Представитель Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО10 измененные исковые требования не признал, просил отклонить. 

Истец ФИО4 М.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила. 

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. 

Третье лицо ФИО4 М.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не известила. 

Представитель третьего лица отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. 

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 19 Конституции РФ каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. 

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. 

В соответствии со ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. 

Согласно ч.3 ст.72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. 

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

Судом установлено, что между МУП УЖХ г.Уфы действующей от имени собственника жилого помещения – Администрации г.Уфы на основании доверенности от 23 мая 2005 года 3 1/98613 (наймодатель) и ФИО4 Э.Ф. (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от 02 июня 2000 года № заключили договор социального найма № от 17 октября 2005 года. 

Согласно п.1 вышеуказанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из жилой комнаты, площадью 11 кв.м., по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение (в том числе в баллонах), водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены ее семьи: дочери ФИО2 и ФИО5. 

Родителями ФИО5 являются ФИО11 и ФИО4 Э.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении I-AP № от 17 мая 2005 года. 

04 декабря 2018 года ФИО4 Э.Ф. обратилась в Администрацию Ленинского района г.Уфы Республики Башкортостан о предоставлении по договору социального найма освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей, признанные в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях на момент освобождения жилого помещения. Просит предоставить освободившееся жилое помещение площадью 65, 5 кв.м. по договору социального найма. 

Согласно ответа Администрации Ленинского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан № от 04 декабря 2018 года на заявление ФИО4 Э.Ф. и представленные документы о признании малоимущей в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в получении жилых помещений сообщается, что распоряжением главы Администрации Ленинского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан № 530-р от 03 декабря 2018 года она признана малоимущей в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в получении жилых помещений. 

Согласно ответа Администрации Ленинского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан № 74-03-03696 от 05 декабря 2018 года на обращение ФИО4 Э.Ф. и представленные документы на комиссии по жилищным вопросам (протокол от 05 декабря 2018 года № 12), сообщается, что она принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа Республики Башкортостан №606 от 04 февраля 2019 года ФИО4 Э.Ф. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы дочь ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 ответчика указано в судебном заседании, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным в установленном законом порядке. Истцу и членам ее семьи предлагалось другое жилое помещение в порядке расселения аварийного жилья, однако она от указанного жилья отказалась, что не оспаривали истец и ее представитель в суде. 

Действующим законодательством не предусмотрено предоставление жилых помещений в домах, признанных в установленном законом порядке аварийными, гражданам. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отказывая истцам в предоставлении им жилого помещения, в жилом доме, признанном аварийным, организации ответчиков права и законные интересы истцов не нарушили, а потому измененные исковые требования подлежат отклонению. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении измененных исковых требований ФИО15 к Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о принудительном обмене жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Председательствующий