Дело № 2-3337/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В., 

при секретаре Рубцовой А.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Бравый С.И. о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Бравый С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в 

<

адрес> указав в обоснование заявления, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын Бравый С.И. 

С мая 2019 года между истцом и ответчиком родственные отношения прекратились, взаимная связь и поддержка отсутствует, общий бюджет отсутствует. Ответчик не принимает участия по оплате коммунальных платежей. Истец в силу тяжелого финансового положения имеет намеренья продать, принадлежащую ей квартиру, о чем ответчик был поставлен в известность. Ответчику было предложено в добровольном порядке выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени этого не сделал. Просит суд прекратить право пользования Бравый С.И. квартирой, расположенной по адресу: Великий Новгород, 

<

адрес>. Обязать Бравый С.И. освободить указанное жилое помещение.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнила исковые требования: просила прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, выселить Бравый С.И. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Определением судьи от 24 июня 2019 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

Определением от 15 июля 2019 года производство по делу в части требований о выселении ответчика из квартиры прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части. Прокурор освобожден от участия в деле.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением поддержала по основания, изложенным в заявлении.

Истец ФИО2, ответчик Бравый С.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 63,0 к.в.м., расположенное по адресу: Великий Новгород 

<

адрес>. ФИО2 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын Бравый С.И. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе судебного заседания.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Также пояснениями представителя истца в судебном заседании установлено, что совместное хозяйство сторонами не ведется с 2016 года, ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. Указанные обстоятельства также не оспаривались ответчиком в ходе судебного заседания.

Следовательно, Бравый С.И. не является членом семьи собственника жилого помещения, и имеется правовое основание для удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Следовательно, решение суда о признании Бравый С.И. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Бравый С.И. в пользу ФИО2. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать Бравый С.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бравый С.И. по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Бравый С.И. в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова