УИД 62RS0021-01-2025-000184-35 

Дело № 2-206/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ухолово Рязанской области 24 октября 2025 г.

Сапожковский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Назаровой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Коляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в р.п. Ухолово Ухоловского района Рязанской области гражданское дело по иску

ПАО Сбербанк в лице филиала – Рязанское отделение № 8606 к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Рязанское отделение № 8606 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что *** на основании кредитного договора № банк выдал ответчику кредит в сумме 500 000 рублей 00 копеек на срок 84 месяца под 21,6% годовых. 

Указанный кредит предоставлен заемщику на приобретение недвижимости – квартиры *** и обеспечен залогом приобретаемого объекта недвижимости. 

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по своевременному погашению кредита и процентов, за период с *** по *** (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 536 524 рубля 90 копеек, в том числе: 491 877 рублей 35 копеек – просроченный основной долг, 41 563 рубля 83 копейки – просроченные проценты, 1 023 рубля 66 копеек – неустойка за просроченный основной долг, 2 060 рублей 06 копеек – неустойка за просроченные проценты.

Направленные ответчику письма с требованием досрочно возвратить банку сумму кредита и расторгнуть кредитный договор до настоящего времени не выполнены.

Рыночная стоимость заложенного имущества составляет 438 000 рублей. 

На основании изложенного истец ПАО Сбербанк просил суд расторгнуть кредитный договор № от ***; взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от *** за период с *** по *** (включительно) в размере 536 524 рубля 90 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 55 730 рублей 50 копеек; обратить взыскание на предмет залога – квартиру ***, расположенную по адресу: ***, установив начальную цену ее продажи в размере 350 400 рублей. 

Истец ПАО Сбербанк, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, в иске содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных и неявившихся представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст. ст. 807 - 818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ). 

Как следует из ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Из п. 2 ст. 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что *** между ПАО Сбербанк и ФИО1 был заключен кредитный договор № путем подписания Индивидуальных условий кредитования, по условиям которого ПАО Сбербанк предоставил ФИО1 на приобретение объекта недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: ***, кредит на сумму 500 000 рублей под 21,6% годовых. Срок действия договора - до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору. Срок возврата кредита - по истечении 84 месяцев с даты фактического предоставления кредита (пп. 1-2, 4, 12 Индивидуальных условий кредитования), что подтверждено имеющейся в материалах дела копией кредитного договора (л.д. 7-15).

Согласно условиям кредитного договора ответчик ФИО1 взял на себя обязательство производить погашение кредита ежемесячно аннуитетными платежами (84 платежа), платежная дата 8 число месяца, начиная с *** (п. 7 Индивидуальных условий кредитования).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик обязался предоставить (обеспечить предоставление) кредитору после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренном п. 22 договора, залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п. 12 договора (п. 11 Индивидуальных условий кредитования).

За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования) заемщик обязался выплачивать кредитору неустойку в размере 18% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору включительно (п. 13 Индивидуальных условий кредитования). 

В соответствии с п. 18 Индивидуальных условий кредитования порядок предоставления кредита определяется Общими условиями кредитования с учетом следующего: выдача кредита производится путем зачисления на счет № (счет кредитования) после выполнения условий, изложенных в п. 2.1 Общих условий кредитования, а также после выполнения предусмотренных данным пунктом требований.

Согласно п. 2.1 Общих условий кредитования датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредита/первой части кредита на счет кредитования. Кредит может быть предоставлен единовременно по заявлению заемщика/титульного созаемщика путем зачисления на счет кредитования (при предоставлении кредита на инвестирование строительства, если документ-основание предусматривает единовременную оплату стоимости объекта недвижимости или оплату паевого взноса, а также на приобретение объекта недвижимости).

Согласно п. 3.3 Общих условий кредитования уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части. 

Как установлено пп. 3.3.1, 3.3.2 Общих условий кредитования проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита/первой части кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно). Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал между датой фактического предоставления кредита (первой части кредита)/платежной датой в предыдущем календарном месяце/датой досрочного погашения части кредита (не включая эти даты) и платежной датой в текущем календарном месяце/датой досрочного погашения кредита или его части (включая эти даты). 

Как следует из п. 17 Индивидуальных условий кредитования, заемщик ФИО1 с содержанием Общих условий кредитования ознакомлен и согласен. 

Установлено, что банк свои обязательства по кредитному договору от ***, заключенному с ФИО1, выполнил, денежные средства предоставил заемщику, что подтверждается справкой о зачислении суммы кредита по кредитному договору № от *** (л.д. 30-31), движением основного долга и срочных процентов по состоянию на *** (приложение № к расчету задолженности) (л.д. 41-48), и ответчиком не опровергнуто.

Между тем, ФИО1, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, неоднократно нарушал установленный порядок возврата кредита и выплаты процентов по нему. 

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность заемщика ФИО1 по кредитному договору № от *** за период с *** по *** (включительно) составляет 536 524 рубля 90 копеек, в том числе: 491 877 рублей 35 копеек – просроченный основной долг, 41 563 рубля 83 копейки – просроченные проценты, 1 023 рубля 66 копеек – неустойка за просроченный основной долг, 2 060 рублей 06 копеек – неустойка за просроченные проценты.

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан достоверным и соответствующим условиям кредитного договора, установленным тарифам. Каких-либо доказательств, подтверждающих правильность расчета истца, а также надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по погашению задолженности по кредитному договору, ответчик суду не представил, хотя такая обязанность в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на него была возложена.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

*** в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору в его адрес истцом было направлено требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора (л.д. 58-59, 92-94). 

До настоящего времени в нарушение положений ст. 819 ГК РФ и условий кредитного договора № от *** заемщик ФИО1 обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его пользование в полном объеме не исполнил. 

Таким образом, из исследованных судом доказательств достоверно следует, что ответчиком ФИО1 на протяжении длительного периода времени нарушались взятые на себя обязательства по кредиту, в связи с чем образовалась задолженность, следовательно, права истца были существенно нарушены действиями ответчика, что в значительной степени лишает его (истца) того, на что он вправе был рассчитывать, заключая кредитный договор. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что длительность ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком, основания, предусмотренные ст. 450 ГК РФ, свидетельствующие о существенном нарушении ответчиком условий кредитного договора, при рассмотрении настоящего спора нашли свое подтверждение, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжении подлежат удовлетворению в полном объеме.

Предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для снижения неустойки судом не усматривается.

Разрешая требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, суд исходит из следующего. 

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила данного Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 77 Федерального закона от *** № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п. 1 данной статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора. 

Согласно п. 1 ст. 56 Закона № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом. 

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Закона № 102-ФЗ. 

Положениями подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона № 102-ФЗ предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В силу ст. 78 Закона № 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. 

Судом установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № от *** заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: ***. 

Как следует из договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 32-34), К.Т. (продавец) продала, а ФИО1 (покупатель) купил квартиру (далее - объект) *** (п. 1.1). По взаимному соглашению продавец и покупатель условились, что цена объекта составляет 650 000 рублей 00 копеек (п. 2.1). Часть стоимости объекта в сумме 150 000 рублей 00 копеек оплачивается покупателем продавцу за счет собственных денежных средств (п. 2.2.1). Часть стоимости объекта в сумме 500 000 рублей 00 копеек оплачивается покупателем продавцу за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных покупателю ПАО Сбербанк в лице Рязанского отделения № 8606 ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ***, заключенного в *** (п. 2.2.2). Расчеты по сделке купли-продажи объекта производятся с использованием номинального счета *** Перечисление денежных средств продавцу в счет оплаты объекта осуществляется *** по поручению покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на объект к заемщику, а также государственной регистрации ипотеки объекта в силу закона в пользу ПАО Сбербанк (п. 2.3.2.1.1). С даты государственной регистрации права собственности ФИО1 и с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН объект находится в залоге (ипотеке) у банка на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998. Залогодержателем по данному залогу является ПАО Сбербанк, залогодателем – покупатель (пп. 3.1-3.2).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости *** от ***, право собственности на помещение (квартиру) с *** зарегистрировано за ФИО1 ***. Одновременно зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона (л.д. 36-40).

В связи с тем, что обязательства по возврату суммы займа, уплате процентов ответчиком не исполнены, у ФИО1 имеется задолженность по кредитному договору, которая на момент рассмотрения дела не погашена, иск в части обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований банка из стоимости заложенного имущества обоснован и подлежит удовлетворению. 

Суд не усматривает оснований, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1 Закона № 102-ФЗ, для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества. Истец в соответствии с п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Закона № 102-ФЗ имеет право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке. 

В связи с изложенным, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, подлежат удовлетворению. 

Согласно заключению *** о стоимости имущества № от *** рыночная стоимость квартиры по состоянию на *** составляет 438 000 рублей (л.д. 41-45).

Истец просит установить начальную продажную стоимость в размере 350 400 рублей, что составляет 80% от стоимости имущества, определенной в вышеуказанном заключении оценщика.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Закона № 102-ФЗ предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Определение начальной продажной цены заложенного имущества при разрешении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке находится в компетенции суда и разрешается им с учетом доводов сторон и представленных ими доказательств о стоимости заложенного имущества на день принятия решения об обращении на него взыскания. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 84 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п. 3 ст. 340 ГК РФ, подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (п. 9 ст. 77.1 Закона об ипотеке).

Учитывая, что истец просил об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 350 400 рублей, что составляет 80% от стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, а от ответчика возражений по данному вопросу не поступило, суд, исходя из представленных в материалы дела доказательств, в том числе заключения оценщика № от ***, полагает необходимым установить начальную продажную стоимость жилого помещения в размере 350 400 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, в связи с удовлетворением требований истца в его пользу подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 55 730 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Рязанское отделение № 8606 к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ***, в пользу ПАО Сбербанк, ***, задолженность по кредитному договору № от *** за период с *** по *** (включительно) в размере 536 524 (пятьсот тридцать шесть тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 90 копеек, из них: 491 877 (четыреста девяносто одна тысяча восемьсот семьдесят семь) рублей 35 копеек – просроченный основной долг, 41 563 (сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят три) рубля 83 копейки – просроченные проценты, 1 023 (одна тысяча двадцать три) рубля 66 копеек – неустойка за просроченный основной долг, 2 060 (две тысячи шестьдесят) рублей 06 копеек – неустойка за просроченные проценты, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 55 730 (пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать) рублей 50 копеек, итого 592 255 (пятьсот девяносто две тысячи двести пятьдесят пять) рублей 40 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога – помещение (квартиру) *** установив начальную цену продажи предмета залога в размере 350 400 (триста пятьдесят тысяч четыреста) рублей.

Кредитный договор № от *** расторгнуть.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья Е.М. Назарова