Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Комсомольский 07 августа 2023 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликов В.В.,

при секретаре Рожковой Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 сельского муниципального образования Республики Калмыкия об отмене ипотеки путем снятия ограничения (обременения) в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – ФИО1 СМО) об отмене ипотеки путем снятия ограничения (обременения) в отношении квартиры, мотивируя требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры составила 280500 рублей, которая уплачена за счет федеральных Законом Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ «О социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в 

<

адрес>» и решением Комиссии по предоставлению социальной поддержки по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №. Просит прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона на принадлежащую ей квартиру.

В судебное заседание истец ФИО2, её представитель по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Телефонограммой представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело без участия истца и представителя истца, заявленные требования поддерживают, просят их удовлетворить. 

ФИО1 СМО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Оценив доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 11 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 HYPERLINK "https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=388534&date=20.12.2021" «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из представленного суду договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 купила у ФИО5 в собственность квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора квартира приобретается за счет федеральных средств в размере 280500 рублей в соответствии Законом Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ «О социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в 

<

адрес>» и решением Комиссии по предоставлению социальной поддержки по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру с условным номером 08-08-09/005/2012-962, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В качестве ограничения (обременения) права зарегистрирована ипотека в силу закона.

Из свидетельства о смерти серии I-ДУ №, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Калмыкия, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда Министерством по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ФИО5 (код цели 165) переведены денежные средства за счет федеральных средств по субсидии на предоставления жилья для детей-сирот – ФИО2 в сумме 280500 рублей.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, судом установлено, что истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: 

<

адрес>, за 280500 рублей. Указанная сумма оплачена истцом полностью. Стороны взаимные обязательства по договору выполнили, в связи с чем обременение на недвижимость подлежит снятию, а иск подлежит удовлетворению.

С учетом положений ст. 408 ГК РФ, в соответствии с которой надлежащее исполнение прекращает обязательство, обязательства истца перед ФИО1 по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ прекратились.

Разрешая вопрос о судебных расходах по делу, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ включают в себя государственную пошлину, суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом уплачена пошлина в размере 300 рублей. ФИО1 освобожден от уплаты государственной пошлины, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если стороны освобождены от уплаты государственной пошлины, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт: 

<

данные изъяты>) к ФИО1 сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ИНН 

<

***>) об отмене ипотеки путем снятия ограничения (обременения) в отношении недвижимого имущества удовлетворить.

Снять ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона на квартиру общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в городе Краснодар в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий (подпись) В.В. ФИО3.

Копия верна: Судья Черноземельского 

районного суда Республики ФИО6 ФИО3.