Дело №2-355/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 апреля 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в дело иску ФИО4 администрации Новокузнецкого муниципального о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района с учетом уточненных требований об установлении факта родственных отношений, принадлежности договора, факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, общей площадью 61,9кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район 

<

адрес>2.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО1 приобрела у Совхоза «Притомский» концерн «Новокузнецкий» по договору купли-продажи приобрела 1/4 часть жилого дома, распложенную в 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГруб. Совхоз в настоящее время не существует, ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умерла. В установленный срок истец к нотариусу не обратилась, и по настоящее время продолжает пользоваться этой частью дома. В договоре купли-продажи допущена ошибка в отчестве матери, вместо «ФИО6» указано «ФИО7», а в свидетельстве о рождении истца указано «ФИО8»

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-е лицо ФИО16 не возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо ФИО15 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду показали, что с истицей знакомы на протяжении длительного времени, верное отчество ее матери -ФИО6. Истец проживала вместе с мамой в 

<

адрес>2, где после ее смерти, продолжает жить. 

Свидетель ФИО12 пояснил, что истец приходится ему сестрой, их мать - ФИО1.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным имуществом в течение 15 лет, собственник имущества, у которого отсутствует или он отказался от своей собственности, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и совхозом «Притомский» концерн «Новокузнецкий» заключен договор купли-продажи 1/4 жилого дома, расположенную в 

<

адрес>2.

Как следует из свидетельства о рождении истца, матерью указана ФИО3.В связи с заключением брака истцу присвоена фамилия «ФИО18».

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО1 на момент смерти состояла на регистрационном учете в 

<

адрес>, по указанному адресу также зарегистрирована и истец. 

Сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного отсутствуют. 

Согласно технического паспорта 1/4 часть жилого дома, распложенная в 

<

адрес> имеет общую площадь 61,9 кв.м., земельный участок по указанному адресу- кадастровый №. 

Из ответа нотариуса ФИО13 следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Изучив представленные доказательства, суд полагает нашедшим свое подтверждение 

<

данные изъяты> ФИО4 и ФИО1, а кроме того, в связи с допущенной в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ошибки в отчестве ФИО14, 

<

данные изъяты> ФИО1.

Поскольку на момент смерти истец была зарегистрирована совместно с ФИО1 и совместно с ней проживала, о чем в судебном заседании было подтверждено свидетелями, суд полагает, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери.

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить, что договор купли-продажи 1/4 части жилого дома, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район 

<

адрес>2, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и совхозом «Притомский» Концерна «Новокузнецкий» принадлежит ФИО1. 

Признать за ФИО4 право собственности на здание (тип объекта) 1/4 часть жилого дома (наименование и назначение объекта), общей площадью 61,9кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева