Дело № 2-1590/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2019 года городской округ город Бор 

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Чайка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Чайка» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с апреля 2013 г. по февраль 2019 г. в размере 210 369 рублей 15 копеек, пени 36 219 рублей 21 копейка, а всего 246 588 рублей 15 копеек; взыскании расходов по госпошлине – 5 665 рублей 88 копеек, взыскании расходов на представителя 10 000 рублей, указывая, что ответчик являясь собственником кв.№ д.№ по 

<

адрес>, не производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. В процессе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 369 рублей 15 копеек, в том числе пени 36 219 рублей 21 копейка, расходы на услуги представителя 5 000 рублей и возврат госпошлины. Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, уточненные исковые требования (л.д.

<

данные изъяты>) поддержала в полном объеме. Ответчик ФИО1 с иском не согласен, пояснив суду, что не является членом ТСЖ, заявления о принятии в члены не писал, производит оплату по коммунальным платежам, о чем имеются квитанции. Суд, заслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2). В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Судом установлено, и следует из материалов дела, что ТСЖ "Чайка" в соответствии с Уставом, является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Истец обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, и состоит на регистрационном учете в указанной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д.

<

данные изъяты>). Кроме ответчика, на регистрационном учете состоит сын ответчика ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Общая задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика составила 174 149 рублей 94 копейки. Доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в суд не представлено. Так, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в п.32 Постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). В данном случае, проверить довод ответчика о внесенных платежах не представляется суду возможным, в связи с не представлением последним доказательств произведенных платежей, за какой период и их назначении. Как следует из пояснений представителя истца, поскольку у ответчика имелась задолженность по оплате и ранее, допускают, что производимые ответчиком платежи при отсутствие указания за какой период были зачтены в счет погашения задолженности. 

Согласно представленной суду оборотно-сальдовой ведомости на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком была произведена оплата коммунальных услуг ежемесячно, начиная с апреля 2017 г., однако в меньших размерах, чем были выставлены квитанции (л.д.

<

данные изъяты>). Не доверять данным доказательствам у суда оснований не имеется. Часть 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец просит также взыскать пени с ответчика в размере 36 219 рублей 21 копейка.

Разрешая заявленные по данному делу требования истца, оценив представленные сторонами доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части взыскания задолженности и пени.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом произведена оплата госпошлины в размере 2 317 рублей 53 копейки по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № и 2 317 рублей 53 копейки по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается документально. Исходя из положений ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в размере 5 303 рубля 69 копеек.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Изучив представленные в материалы дела документы, подтверждающие произведенные истцом расходы на оплату услуг представителя, с учетом объема предоставленных услуг по защите нарушенного права, суд, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Чайка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 149 рублей 94 копейки, пени 36 219 рублей 21 копейка, расходы на услуги представителя в размере 5000 рублей, возврат госпошлины 5 303 рубля 69 копеек, а всего 220 672 рубля 84 копейки (двести двадцать тысяч шестьсот семьдесят два рубля 84 копейки). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Федеральный судья - И.Ю.Копкина