РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017года г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суда г.Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Толстихиной Ю.А., 

с участием: истцов ФИО1, ФИО1, представителя на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к ФИО3 истцы ФИО1, ФИО1 просили определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировали тем, что собственником жилого помещения на основании договора дарения является ФИО3 в квартире зарегистрированы и проживают истцы. Решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. за ними закреплена комната площадью 13,4 кв.м. Истцами были освобождены комнаты № и переданы ключи от квартиры ответчику в ДД.ММ.ГГГГ., ответчик в квартиру не въезжает, за коммунальные услуги не оплачивает и расходы по содержанию и текущему ремонту не несет. ФИО5 производят оплату за коммунальные услуги ежемесячно в размере 1/3, однако ФИО3 оплачивать за содержание квартиры отказывается, в связи с чем истцы вынуждены нести расходы в том числе и за ответчика. Полагают, что должен быть определен порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание квартиры. Просит установить размер доли за отопление, содержание и текущий ремонт жилья за истцами равной 1/3, за ответчиком - 2/3, установить размер доли в оплате за электроэнергию, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в соответствии с показаниями приборов учета пропорционально количеству фактически проживающих лиц, обязать ПАО «ТГК-14» выставлять отдельный платежный документ на оплату отопления, обязать ООО «ЖУ-1» на оплату содержания и текущего ремонта жилья, ОДН согласно представленному расчету, а также обязать произвести с ДД.ММ.ГГГГ. перерасчет ПАО «ТГК-14» за отопление, ООО «ЖУ-1» за содержание и текущий ремонт жилья, ОДН в соответствии с установленными долями.

Судом в порядке подготовки дела к слушанию, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ПАО «ТГК-14», ООО «ЖУ-1».

В судебном заседании истцы и их представитель на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО4 полностью поддержали заявленные требования, полагают, что поскольку за истцами закреплено право пользования жилым помещение, они имеют право требовать определения порядка оплаты за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту, отоплению.

Ответчик возражал против заявленных требований, суду пояснил, что является собственником квартиры, при этом готов оплачивать сам в полном объеме. За истцами сохранено право пользования, однако они не являются участниками долевой собственности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что за ФИО1, ФИО1 сохранено право пользование жилым помещением.

Решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ.исцы обязаны устранить препятствия в пользовании ответчиком квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязаны выдать дубликаты ключей, электронное средство доступа в подъезд, а также обязаны освободить от личных вещей две комнаты в указанной квартире (№ и № согласно плану экспликации БТИ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией. Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ. Поскольку между собственником и членами его семьи, в том числе бывшими, не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию, ПАО «ТГК-14» заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее.

В силу п. п. 91 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей, при этом истцы не оспаривали то обстоятельство, что с письменным заявлением о перерасчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую компанию в спорный период не обращались, а у истцов отсутствуют на это полномочия. 

Суд приходит к мнению, что возможность определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ним в жилом помещении лицами в судебном порядке не предусмотрена, так как такой порядок должен осуществляться соглашением сторон. Доказательств невозможности заключения соглашения сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах требования истцов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: С.С. Болдохонова