УИД № 25RS0010-01-2020-000473-14 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-1070/2020

07 июля 2020 года

г. Находка

Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Довгоноженко В.Н., при секретаре Кукушкиной Я.В., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ООО «Горжилуправление - 8», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка – Водоканал» и ПАО «ДЭК» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ООО «Горжилуправление - 8», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка – Водоканал» и ПАО «ДЭК» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и возложении обязанности, указав в обоснование исковых требований, что на основании ордера от 20.02.1997г. № 67 он вселен и зарегистрирован в жилом помещении – комнатах № 18,20, общей и жилой площадью 41,5 кв. м., расположенных по адресу: 

<

.........>. Нанимателем указанных комнат является его мать - ответчик по делу ФИО2, которая тоже зарегистрирована и проживает там вместе с его братом ФИО3, который также как и другие ответчики по делу - ФИО4, ФИО5 и ФИО6 имеет регистрацию по вышеуказанному адресу, однако никто из ответчиков кроме его матери ФИО2 и него самого (истца) в добровольном порядке не производит оплату за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что в комнатах они не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Стороны по делу (он - истец и ответчики) являются между собою близкими родственниками, все ответчики, за исключением ФИО2 и ФИО3, в комнатах 18,20 не проживают уже длительное время, так как имеют свои семьи, снимают квартиры (сестра ФИО5 

<

.........>), то есть они не являются членами семьи нанимателя ФИО2, однако, по его мнению, это не снимает с последних обязанности по несению расходов по содержанию вышеуказанных комнат и оплате коммунальных услуг. При обсуждении им (ФИО1) с ответчиками вопроса об определении порядка оплаты каждым из ответчиков своей доли расходов за указанное жилье и коммунальные услуги, последние не возражали, однако заключить в письменном виде такое соглашение отказались, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, ФИО1 просил суд определить порядок и размер участия сторон (истца и ответчиков) в оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........> в причитающихся им долях от общего размера оплаты каждому, а также обязать управляющую компанию - «Горжилуправление - 8» и поставщиков коммунальных услуг (ресурсов) - КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка – Водоканал» и ПАО «ДЭК» заключить с ним и всеми ответчиками по делу отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание вышеуказанного жилого помещения, выдавая ему и всем ответчикам отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше, уточнив, что поскольку в комнатах № 18,20 постоянно зарегистрированы он и ответчики, а всего 6 чел., то он просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании вышеуказанного жилья между ним и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/6 доле каждому, исходя из приходящейся на каждого из зарегистрированных 1/6 части общей площади жилого помещения. В остальной части исковые требования он оставляет без изменения. Также истец пояснил, что в указанных комнатах он тоже давно не проживает, однако вместе со своею матерью – ответчицей по делу ФИО2, несет расходы по оплате коммунальных услуг и найму жилья, исходя из количества всех зарегистрированных в указанных комнатах лиц, то есть ответчиков, а также погашает задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья, которая взыскана со всех них (истца и ответчиков) солидарно в судебном порядке в пользу ресурсоснабжающих организаций за прошлые периоды времени. Полагает, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 также должны участвовать в несении вышеуказанных расходов, просил удовлетворить его иск в полном объеме.

В суде ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 признали и пояснили, что из всех ответчиков они одни проживают и пользуются комнатами 

<

.........>, и не возражают против того, чтобы суд определил порядок и размер участия сторон (всех ответчиков и истца) в оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого ответчика и истца общей площади жилого помещения, то есть по 1/6 части, поскольку указанные комнаты были предоставлены ей (ФИО2) в качестве улучшения жилищных условий на основании ордера № 67 от 20.02.1997г. на состав семьи из 7 человек, то есть истца, всех ответчиков, и ее отца ФИО7, который в настоящее время уже умер. Истец и ответчики - это ее дети, однако, у них у всех уже есть свои семьи, кроме ФИО3, в связи с чем, они проживают отдельно, снимая квартиры, имеют разные бюджеты, поэтому ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 членами ее семьи не являются. Однако, поскольку истец и остальные ответчики продолжают сохранять за собою регистрацию в указанных комнатах, и не снимаются с регистрационного учета по причине отсутствия возможности иметь регистрацию в другом месте, она (ФИО2) полагает, что все ее дети, являясь в настоящее время совершеннолетними, должны участвовать в несении расходов по содержанию этих комнат и оплате коммунальных услуг, так как каких – либо препятствий в пользовании указанным жилым помещением с ее стороны как нанимателем им не чинится, отсутствие и истца и ответчиков в комнатах носит добровольный и временный характер. Имея пенсию в размере не более 9000 руб. в месяц ей трудно оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья, исходя из количества зарегистрированных в комнатах лиц. 

Ответчики: ФИО4 (почтовое уведомление от 18.06.2020г.), ФИО5 (телефонограмма от 04.06.2020г.), ФИО6 (почтовое уведомление от 18.06.2020г.), а также представители ООО «Горжилуправление - 8» (почтовое уведомление от 11.06.2020г.), КГУП «Примтеплоэнерго» (почтовое уведомление от 11.06.2020г.), МУП «Находка – Водоканал» (почтовое уведомление от 15.06.2020г.) и ПАО «ДЭК» (почтовое уведомление от 10.06.2020г.), извещенные судом, надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах своей неявки суду не сообщили (за исключением представителя ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», предоставлен отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении в свое отсутствие и ФИО5, которая проживает за пределами Приморского края, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие), с ходатайствами в адрес суда об отложении слушания по делу не обращались, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3, не возражавших против рассмотрения дела по существу без указанных лиц, положений ст. 167 ГПК РФ принял решение о слушании настоящего гражданского дела в отсутствие ответчиков - ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителей ООО «Горжилуправление - 8», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка – Водоканал» и ПАО «ДЭК», которые распорядились правом личного участия в судебном заседании по своему усмотрению.

Из письменного отзыва представителя ответчика ПАО «ДЭК» следует, что по лицевому счету нанимателя ФИО2 в настоящее время числится задолженность за услуги энергоснабжения в сумме 75748,56 руб., с учетом произведенных оплат (перечислений из отдела ОСП по НГО), которая взыскана в судебном порядке. С мая 2017г. начисление коммунальной услуги не производится, так как жилое помещение (комнаты № 18,20) были отключены от электроснабжения из – за имеющейся задолженности. Кроме того, представитель ПАО «ДЭК» считает, что сумма вышеуказанной задолженности, взысканная солидарно как с истца, так и с ответчиков в судебном порядке за периоды, предшествующие обращению ФИО1 с настоящим иском в суд, разделению между сторонами по делу не подлежит. Вместе с тем, представитель ответчика также указала в отзыве на то, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками или нанимателями помещений и ПАО «ДЭК» о выдаче отдельных платежных документов, однако при поступлении решения о разделении лицевого счета, согласно доли в праве каждого собственника, ПАО «ДЭК» произведет разделение лицевых счетов, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги электроснабжения. 

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца заявлены законно и обоснованно, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом в пункте 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 сказано, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Из указанной нормы права следует, что плата за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения (в отличие от услуг водоснабжения и электроэнергии, на которые установлены индивидуальные приборы учёта) осуществляется его собственниками и нанимателями вне зависимости от того проживают они в жилом помещении или нет.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 672 ГК РФ, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчица ФИО2 является нанимателем комнат 

<

.........> общей площадью 41,5 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения (документ на вселение ордер 20.02.1997г. № 67 на состав семьи из 7 чел.), зарегистрирована по месту жительства с 20.02.1998г.

Согласно выписки из картотеки регистрационного учета на вышеуказанное жилое помещение по состоянию на 21.01.2020г., предоставленной МУП «ЦППН» Находкинского городского округа, в указанных комнатах имеют постоянную регистрацию истец - сын нанимателя ФИО1 с 06.07.2005г., ответчики - дочь нанимателя ФИО5 с 15.02.2002г., ФИО6 – сын нанимателя с 20.02.1998г., ФИО3 – сын нанимателя с 19.07.2001г. и ФИО4 – сын нанимателя с 06.07.2005г. Таким образом, сторонами по делу являются мать ФИО2 и ее совершеннолетние дети. 

Кроме того, из пояснений сторон в суде установлено, что в указанных комнатах проживают только ответчики ФИО2 и ее младший сын ФИО3, 19.07.2001г. рождения, остальные родственники, включая истца ФИО1 (дети ФИО2) общего хозяйства с нанимателем жилого помещения не ведут, совместного бюджета не имеют, так как проживают отдельно (снимают жилье), имеют свои семьи. Письменное соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между сторонами в досудебном порядке достигнуто не было, что не отрицалось в судебном заседании ни ФИО1, ни ответчиками ФИО2 и ФИО3 

Вместе с тем, материалами настоящего гражданского дела подтверждается, что начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО "Горжилуправление - 8". Из представленных суду доказательств следует, что к оплате за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги выставляются платежные документы (счета) из расчета шести проживающих человек, тогда как это не соответствует действительности. Более того, в суде было также установлено, что расходы по содержанию вышеуказанных комнат и оплату коммунальных услуг производят только истец ФИО1 и его мать – ФИО2 (ответчик по делу), остальные ответчики, в том числе и совершеннолетний ФИО3, который проживает и пользуется указанными комнатами, не принимают участия в данных расходах. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что стороны - истец и все ответчики, кроме ФИО3, не являющиеся членами семьи нанимателя ФИО2, в силу установленной действующим законодательством обязанности, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате коммунальных платежей, вытекающим из договора социального найма, то есть они должны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг, пропорционально приходящейся на их долю площади указанных комнат. Таким образом, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО и т.д.) в отношении 

<

.........>, между нанимателем ФИО2, ФИО3 и бывшими членами семьи нанимателя – ответчиками: ФИО4, ФИО6, ФИО5 и истцом ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, установив каждому по 1/6 доле платежей, исходя из приходящейся на каждого члена и бывшего члена семьи 1/6 доли общей площади указанных комнат, возложив на ООО «Горжилуправление – 8», МУП «Находка - Водоканал», ПАО «ДЭК» и КГУП «Примтеплоэнерго» обязанности по выставлению отдельных платежных документов по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО1 с учетом установленного выше размера оплаты.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ООО «Горжилуправление - 8», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка – Водоканал» и ПАО «ДЭК» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнат 

<

.........>, между нанимателем ФИО2, ФИО3 и бывшими членами семьи нанимателя – ответчиками: ФИО4, ФИО6, ФИО5 и истцом ФИО1 в равных долях в размере по 1/6 доле каждому, исходя из приходящейся на каждого члена семьи и бывшего члена семьи 1/6 доли общей площади указанных комнат.

Возложить на ООО «Горжилуправление-8», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка - Водоканал» и ПАО «ДЭК» обязанности по выставлению отдельных платежных документов по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 с учетом установленного выше размера оплаты. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Довгоноженко В.Н.

Мотивированное решение составлено 13 июля 2020 года.