Дело № 2-1639/2024 

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 декабря 2024 года с. Калтасы РБ 

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахмерова Р.Р.,

при секретаре Яндубаевой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

помощника прокурора Калтасинского района РБ Тарасевич Д.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО4 с иском о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что истец на праве собственности имеет квартиру общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРН. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован родной брат истца ответчик ФИО4 Однако ответчик никаких мер по содержанию квартиры не несет, текущий ремонт не производит, коммунальные услуги не оплачивает. На неоднократные требования о погашении задолженности по коммунальным платежам и снятии с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом, без каких-либо объяснений. Ответчик ФИО4 имеет на праве собственности 

<

данные изъяты> долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> истец просит снять с регистрационного учета и выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск. При этом суду показал, что имеет в собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает его младший брат ФИО2. Однако, ФИО2 отказывается платить коммунальные платежи, говорит ему, что раз он собственник, то пусть сам и платит. В связи с чем, все долги по коммунальным услугам приходится оплачивать ему, просил удовлетворить иск. При этом суду показал, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> и, соответственно, он не выгоняет брата на улицу, тому есть, где жить. 

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенным в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств суду не направил.

В силу положений ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом приняты все предусмотренные ст.113-115 ГПК РФ необходимые и возможные меры для уведомления ответчика. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью сторон.

При таком положении, с учетом мнения участников процесса, не возражавших на рассмотрении дела без участия ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика ФИО4 

В судебном заседании помощник прокурора Тарасевич Д.Ю. полагал возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик ФИО4 собственником квартиры не является.

Выслушав истца, мнение помощника прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО4 по месту регистрации проживает, но расходы по содержанию жилого помещения не несет. Расходы по содержанию спорной квартиры несет истец ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. 

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Краснохолмский сельский совет МР Калтасинский район РБ видно, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и, соответственно, имеет в собственности другое жилое помещение для проживания, исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, зарегистрированного ФИО4 на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчика.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. 

Последствия признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, а также снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием ОМВД России в Калтасинском районе Республики Башкортостан для снятия ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий, 

Судья: Р.Р. Ахмеров 

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2024 г.